Questo attico si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 109 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per la sua posizione in un ambiente urbano, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La spiaggia è anch'essa facilmente accessibile, rendendo questa località particolarmente attraente. La vicinanza a servizi e opportunità di svago sottolinea l'elevato comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Estepona, molto vicino a diversi servizi urbani. Le strutture importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge si trovano anch'esse a pochi minuti a piedi, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente è ben collegato, consentendo una facile mobilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e la comodità. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia lo rende adatto per una vita quotidiana rilassata. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza a strutture importanti come ospedali e scuole soddisfano le esigenze pratiche. L'attrezzatura dell'attico con terrazzo e piscine comuni completa il comfort abitativo.
L'attico è un nuovo progetto la cui costruzione è nella sua fase finale e pronto per essere abitato. Ciò significa che gli acquirenti non devono aspettare a lungo e possono trasferirsi o affittare la proprietà immediatamente dopo l'acquisto. Lo stato di nuova costruzione garantisce standard costruttivi moderni e un'attrezzatura fresca e contemporanea che soddisfa i requisiti attuali di comfort ed efficienza energetica.
Questa proprietà non offre una posizione diretta sul mare né un giardino privato. L'enfasi è sulla vita urbana con accesso a strutture comuni. Il prezzo di vendita non include mobili né cucina attrezzata, sebbene la proprietà sia spesso descritta come arredata ed equipaggiata. Il progetto non è situato in un ambiente rurale o isolato, ma in una vivace zona urbana.
Ref: VL826840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una proprietà in una città consolidata con accesso diretto a tutti i servizi. Se si apprezza la possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi, avere la spiaggia nelle immediate vicinanze e godere di un buon collegamento di trasporto, allora questo appartamento è una scelta adatta. È interessante anche per gli investitori che cercano una casa vacanze con potenziale di affitto, poiché si trova in una popolare regione turistica. Coppie o piccole famiglie che desiderano godersi la vita mediterranea tutto l'anno e preferiscono un appartamento moderno e ben attrezzato si sentiranno a proprio agio qui.
L'attico si caratterizza per finiture di alta qualità e moderne, progettate per il comfort e l'estetica. I pavimenti sono rivestiti in elegante marmo, così come i bagni, creando un'atmosfera di lusso. Servizi moderni come finestre con doppi vetri, tapparelle solari elettriche e aria condizionata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è concepita come una cucina moderna completamente attrezzata, completata da una lavanderia separata. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come eccellenti.
L'attico è proposto a partire da 365.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, specialmente per attici in questa posizione e con questa dotazione. La superficie abitabile indicata di 109 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto prezzo/spazio. La disponibilità è attuale, poiché la proprietà è indicata come pronta per essere abitata. Si tratta di un'offerta singola di attico in questa categoria di prezzo.
Estepona offre un'atmosfera vivace ma rilassata. Come residente di un attico, si beneficia della posizione centrale che consente di sbrigare molte faccende quotidiane a piedi. La vicinanza alla Playa de Estepona e ad altre spiagge invita a frequenti gite al mare. Il centro cittadino, con i suoi ristoranti, negozi e bar di tapas tradizionali, è facilmente accessibile e offre una varietà di esperienze culinarie. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con scuole, centri sanitari e impianti sportivi che facilitano la vita quotidiana. La combinazione del comfort urbano e della vicinanza alla natura, comprese le vicine montagne della Sierra Bermeja, crea un ambiente di vita attraente per tutto l'anno.
Vivere a Estepona significa godere dei comfort di una vivace città costiera senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada permette escursioni spontanee sul mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di negozi, ristoranti e caffè, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto è inoltre ben collegato, con brevi tragitti verso scuole e assistenza sanitaria. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi attira le persone attive. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico con stradine imbiancate e balconi fioriti che invitano a passeggiare.
Questo attico si trova a Estepona, una popolare città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città con tutti i servizi essenziali e a varie opzioni di svago come campi da golf. È visibile anche il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La città si trova nella provincia di Málaga, nota per la sua diversità paesaggistica e le sue città storiche. Estepona stessa, da un tradizionale villaggio di pescatori, si è trasformata in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino originale. Questa posizione permette di esplorare sia i centri turistici come Marbella, sia le aree naturali più tranquille dell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a breve distanza (104 m e 236 m rispettivamente). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto in circa 4-5 km. La posizione in una zona urbana con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di trasporto pubblico nel raggio di 2 km significa che ci si può spostare facilmente anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono condizioni piacevoli. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre anche opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tutte facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Molte di queste spiagge sono Bandiera Blu e offrono eccellenti condizioni per nuotatori e amanti del sole. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerosi centri sportivi e strutture ricreative, come il Polideportivo Municipal, sono anch'essi disponibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La città si trova nella provincia di Málaga, nota per la sua diversità paesaggistica e le sue città storiche. Estepona stessa, da un tradizionale villaggio di pescatori, si è trasformata in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino originale. Questa posizione permette di esplorare sia i centri turistici come Marbella, sia le aree naturali più tranquille dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo attico offre una combinazione unica di posizione centrale e vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. Mentre progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) hanno spesso prezzi di ingresso più elevati, questo attico si posiziona in modo attraente sul mercato a 365.000 €. Aby Upper (da 320.000 €) potrebbe essere un'alternativa più economica, ma potrebbe trovarsi più lontano dai servizi principali. Habitat Valle Romano (da 385.000 €) potrebbe presentare caratteristiche simili, ma il collegamento con il centro città e la spiaggia è spesso meno diretto rispetto a questa offerta. La posizione urbana a Estepona, con accesso a piedi a supermercati e ristoranti, distingue questo attico da progetti più focalizzati sull'esclusività dei campi da golf. I 109 m² di superficie abitabile offrono inoltre un buon spazio per il prezzo, rispetto a unità più compatte in altri sviluppi.
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