يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن، الواقع في مجتمع حديث في لاس ميسايس (Las Mesas) بمنطقة ميناء إيستيبونا، بتراسه الشمسي المذهل مع إطلالات بانورامية على البحر. تم بناء العقار في عام 2025، ويوفر أسلوب حياة معاصر في موقع مرغوب، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والمدارس. يشكل السكن جزءًا من مجتمع مسور يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق ناضجة وصالة رياضية وساونا، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ومناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتوفر العديد من المرافق في متناول اليد، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة نشط. موقعه المتميز يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه الحياة على ساحل كوستا ديل سول.
يلبي هذا العقار جميع توقعات العيش العصري المريح، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وتراس شمسي مُجهز للجاكوزي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة شخصية كافية، بينما تضمن التشطيبات عالية الجودة العيش المريح وطويل الأمد.
يمثل المشروع تطويرًا سكنيًا جديدًا لعام 2025، معايير بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. العقار جاهز للسكن ومصمم مع مراعاة كفاءة الطاقة وراحة العيش.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، ولكنه يحتوي على مسبح مشترك. على الرغم من توفر وسائل الراحة في الجوار، لم يتم ذكر وجود مرآب خاص، فقط موقف سيارات تحت الأرض. يركز التصميم على العيش الحديث وقد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن طراز تقليدي أو ريفي.
Ref: VL113897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح ونابض بالحياة. إذا كنت تفضل أن تكون الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن هذا العقار بالقرب من منطقة ميناء إيستيبونا سيكون خيارًا رائعًا لك. غرف النوم الثلاث والمساحات المعيشية الواسعة، بالإضافة إلى تراس شمسي كبير بمساحة 90 مترًا مربعًا، تجعله مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. إذا كنت تقدر وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح المشترك والصالة الرياضية والساونا، وتستمتع بالتراسات ذات الإطلالات البحرية الخلابة، فإن هذه الشقة المبنية حديثًا ستلبي احتياجاتك.
تم الانتهاء من البنتهاوس وتجهيزه وفقًا لمعايير عالية. تتميز الأرضيات بحجر بورسلين، والأبواب مطلية باللون الأبيض، والنوافذ الخارجية مزدوجة الزجاج، وغرف المعيشة وغرف النوم مزودة بستائر كهربائية. تم تشطيب الحمامات بجودة ممتازة، مع تجهيزات صحية عالية الجودة. تم ضمان كفاءة الطاقة من خلال نظام تكييف الهواء المدمج مع تحكم مستقل، ونظام حراري هوائي للمياه الساخنة، وتهوية ميكانيكية. تتوفر أيضًا مساحة موقف سيارات واحدة تحت الأرض وغرفة تخزين لتوفير الراحة للسكان.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 799,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز وتصميمه العصري وتشطيباته عالية الجودة ومساحته الواسعة، بما في ذلك تراس شمسي كبير. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يشمل أيضًا أحدث معايير البناء والمرافق. نظرًا لموقعه في منطقة إيستيبونا المرغوبة، بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، من المتوقع أن يكون هذا العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مثالي في جنوب إسبانيا.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة الميناء النابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول. يوفر المجمع السكني وسائل راحة مثل مسبح مشترك وحدائق وصالة ألعاب رياضية وساونا، مما يخلق جوًا مريحًا واجتماعيًا. مدينة إيستيبونا نفسها هي بلدة ساحلية تاريخية بها منطقة قديمة ساحرة وميناء حديث، تقدم خيارات ترفيهية وطعام متنوعة، بينما يوفر موقعها القريب من الجبال أيضًا فرصًا إضافية للأنشطة الخارجية.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، يبلغ متوسط درجة حرارتها السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى أكثر من 3800 ساعة سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (2025)، وتضم مرافق تعليمية وصحية متطورة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يسجل القطاع العقاري 3163 معاملة، مما يشير إلى نشاط السوق. توفر المنطقة المحيطة بإيستيبونا لساكنيها مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي ونقاط المراقبة.
يقع هذا المشروع بالقرب من منطقة الميناء في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. توضح الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا، وتقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلس (Andalusia). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من وادٍ خصب إلى مناطق جبلية يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ على بعد 524 مترًا). يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على مسافة تتراوح بين 4.1 و 4.6 كيلومترات. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، تخدمها 8 خطوط حافلات. يقع مطار مالاكا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (70 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (45 دقيقة بالسيارة).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، تمتد من السهول الساحلية (انحدار لطيف بنسبة 1.9٪ إلى الشاطئ) إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا (Estepona) على طول ساحلها العديد من الشواطئ، أقربها هو شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كيلومتر. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف (مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم)، والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم)، والمراسي (مثل Puerto Estepona، على بعد 1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا، وتقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلس (Andalusia). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من وادٍ خصب إلى مناطق جبلية يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الجديدة الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في إيستيبونا (Estepona) قيمة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Atalaya Emotions في نفس المنطقة من 720,000 يورو، ويبدأ مشروع Ayana Estepona من 985,000 يورو. سعر هذا العقار (بدءًا من 799,000 يورو) يقع في المنتصف، لكن تراسه الشمسي الكبير بمساحة 90 مترًا مربعًا وموقعه المتميز بالقرب من الميناء والشاطئ يجعله خيارًا جذابًا بشكل خاص. شهدت منطقة إيستيبونا نفسها تجديدًا حضريًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى تحسين المساحات العامة والبنية التحتية، وجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة. مقارنةً بالمشاريع القديمة نسبيًا مثل Brisas del Mar، يتمتع هذا البناء الجديد بمزايا من حيث جودة البناء وكفاءة الطاقة والمرافق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID