Questo moderno attico duplex, situato in un complesso residenziale di nuova costruzione nel quartiere di Las Mesas, vicino al porto di Estepona, si distingue per il suo impressionante solarium con vista panoramica sul mare. Costruito nel 2025, l'immobile offre uno stile di vita contemporaneo in una posizione ambita, con facile accesso a servizi locali, spiagge, campi da golf, negozi e scuole. La residenza fa parte di una comunità recintata dotata di piscina comune, giardini curati, palestra e sauna, garantendo un ambiente di vita confortevole e pratico. La posizione combina vita urbana e relax in riva al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, e offre un buon accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza al porto e alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della regione e gli spostamenti.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che apprezzano il comfort moderno e uno stile di vita attivo. La sua spaziosa zona giorno, l'area solarium privata e i servizi comuni come piscina e palestra attireranno coloro che cercano relax, intrattenimento e un'esperienza di vita di alta qualità.
La proprietà è una nuova costruzione del 2025, in condizioni eccellenti. La sua architettura moderna e i materiali di alta qualità riflettono le ultime tecniche di costruzione. Il complesso è progettato come una comunità chiusa che offre servizi completi e sicurezza, consentendo un'installazione e un soggiorno senza preoccupazioni.
Questo nuovo progetto non presenta limitazioni intrinseche significative. Tuttavia, va notato che le distanze indicate sono aeree e i tempi di guida effettivi possono variare. L'orientamento a sud e la vicinanza ai centri urbani implicano molta luce solare, ma anche un ambiente più vivace rispetto alle zone puramente rurali.
Ref: VL113897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a diversi profili di acquirenti. È una scelta appropriata per coloro che cercano un immobile moderno e pronto per essere abitato con un ampio spazio esterno, come il solarium di 90 m². Le famiglie potranno beneficiare della vicinanza a scuole e strutture sportive, mentre coppie o single apprezzeranno il dinamismo urbano e la vicinanza alla spiaggia. Le persone attive troveranno campi da golf e centri sportivi a portata di mano. L'appartamento, costruito nel 2025, offre uno stile di vita incentrato sul comfort e la comodità, con servizi come palestra e sauna nella comunità. La sua vicinanza al porto e alla spiaggia lo rende attraente per gli amanti dell'ambiente marittimo e degli sport acquatici. Offre anche condizioni interessanti per coloro che cercano una seconda casa confortevole con potenziale di affitto, grazie alla sua posizione popolare e ai suoi servizi.
Le finiture di questo attico duplex riflettono una costruzione moderna e di alta qualità del 2025. Le aree abitative presentano pavimenti in gres porcellanato e porte laccate bianche, che conferiscono una finitura elegante e durevole. Gli infissi esterni sono a doppio vetro e le camere da letto e il soggiorno sono dotati di tapparelle motorizzate per un maggiore comfort e privacy. La cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un'isola, e dispone di una lavanderia separata. I bagni sono rifiniti in modo moderno con accessori di alta qualità. Inoltre, è presente un sistema di aria condizionata centralizzato con controllo individuale, un sistema aerotermico per l'acqua calda e ventilazione meccanica, che garantisce un'efficienza energetica ottimale e un clima interno piacevole durante tutto l'anno. L'attico include anche un posto auto sotterraneo e un ampio ripostiglio.
Questo attico duplex è offerto a partire da €799.000. Il prezzo riflette la moderna qualità costruttiva, l'ampia superficie abitabile di 304 m² e la sua attraente posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Essendo un Attico Duplex con 3 camere da letto e 2 bagni, offre uno spazio abitativo considerevole. Il suo prezzo è rappresentativo dell'offerta nella ricercata regione di Estepona, dove progetti simili di nuova costruzione si collocano in una fascia di prezzo comparabile, come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), mentre 'Ayana Estepona' rappresenta un segmento superiore (da €985.000).
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace combinato con la vicinanza alla spiaggia. Questo attico, situato in una comunità moderna e recintata, è adatto per coloro che desiderano vivere vicino a tutti i servizi. La routine quotidiana potrebbe includere una passeggiata mattutina lungo la spiaggia di Playa de Estepona (circa 524 metri) o La Rada (circa 769 metri), seguita dalla spesa nel supermercato vicino (circa 104 metri) o da una visita alla farmacia (circa 236 metri). L'ambiente urbano offre un'ampia scelta di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La vita qui è caratterizzata da un buon equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare, con un clima piacevole tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive, come il Polideportivo Municipal (circa 0,4 km), attirerà sia gli appassionati di sport che le famiglie. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze contribuisce alla sua idoneità per le famiglie.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico con un ricco mix di servizi urbani e fascino costiero. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) e un'infrastruttura turistica che comprende 24 hotel, la città emana un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione. La vicinanza di oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km garantisce comodità quotidiana. La città è attraversata da piccoli corsi d'acqua ed è circondata dal paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che offre paesaggi diversi. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C con una stagione balneare di 5 mesi invitano alla vita all'aria aperta. I 134 impianti sportivi e le 8 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate, migliorano la vivibilità e l'accessibilità.
Questo attico è strategicamente posizionato a Estepona, con accesso immediato alla spiaggia e al porto. La mappa evidenzia la concentrazione urbana dei servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sportive, a breve distanza a piedi o in bicicletta. La posizione lungo la costa della Costa del Sol è sottolineata, tenendo conto delle distanze da altre città importanti e dall'aeroporto.
Questo attico è situato a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra un vivace centro urbano e la tranquillità della natura circostante. Estepona è strategicamente posizionata rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella (circa 27 km a est) e l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). La città stessa fa parte di una regione nota per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole. I dintorni di Estepona, con la Sierra Bermeja come sfondo, offrono un paesaggio diversificato che combina comodità urbane e bellezza naturale. La buona infrastruttura garantisce un collegamento efficiente con il resto dell'Andalusia e oltre.
Questo attico offre eccellente accessibilità e servizi nelle vicinanze. La spiaggia, come Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi e l'ospedale è a soli 4,4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee facilita gli spostamenti senza auto, anche se l'ambiente urbano e la vicinanza ai servizi rendono l'uso dell'auto anche opzionale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da un tipo mediterraneo con temperature piacevoli per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Storicamente, ci sono in media 3.848 ore di sole all'anno, il che garantisce una stagione balneare lunga e piacevole di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori ai 20°C. La località si trova a soli 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce verso la spiaggia (1,9%), che la rende accessibile. L'entroterra montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel suo picco più alto, offre un paesaggio contrastante e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. Anche Playa del Cristo (1,6 km) è accessibile. Queste spiagge sono luoghi popolari per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle spiagge, la regione è ricca di opportunità ricreative. Ci sono diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport possono visitare centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero in mare. Vari punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), offrono viste panoramiche sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra un vivace centro urbano e la tranquillità della natura circostante. Estepona è strategicamente posizionata rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella (circa 27 km a est) e l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). La città stessa fa parte di una regione nota per i suoi eccellenti campi da golf, le splendide spiagge e il clima piacevole. I dintorni di Estepona, con la Sierra Bermeja come sfondo, offrono un paesaggio diversificato che combina comodità urbane e bellezza naturale. La buona infrastruttura garantisce un collegamento efficiente con il resto dell'Andalusia e oltre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo attico a Estepona si posiziona come un'offerta di pregio sul mercato locale. Rispetto a 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), che potrebbero essere più orientati a costruzioni esistenti o altre località all'interno di Estepona, questo progetto come nuova costruzione del 2025 offre finiture e servizi più moderni, come un solarium considerevole di 90 m². Il prezzo di €799.000 per questo attico duplex di 3 camere da letto e 304 m² di superficie abitabile è competitivo in questo segmento. 'Ayana Estepona' (da €985.000) rappresenta un segmento superiore, possibilmente con finiture più lussuose o una posizione ancora più esclusiva. La posizione urbana vicino ai servizi e alla spiaggia è un forte argomento di vendita per questo progetto, distinguendolo da progetti più isolati che richiedono un'auto. La vicinanza al porto di Estepona aggiunge un'ulteriore dimensione di attrattiva per gli amanti dell'ambiente marittimo e degli sport acquatici, che è una caratteristica di questa specifica località all'interno di Estepona.
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