Esta moderna penthouse duplex, situada numa urbanização de construção recente na área de Las Mesas, perto do porto de Estepona, destaca-se pelo seu notável solário com vistas panorâmicas sobre o mar. Construído em 2025, o imóvel oferece um estilo de vida contemporâneo numa localização cobiçada, com fácil acesso a comodidades locais, praias, campos de golfe, lojas e escolas. A residência faz parte de uma comunidade fechada com piscina comum, jardins maduros, ginásio e sauna, garantindo um ambiente de vida confortável e prático. A localização combina vida urbana e relaxamento junto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia, e oferece bom acesso a lojas e serviços locais. A proximidade do porto e das principais vias de comunicação facilita a exploração da região e os deslocamentos.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno e um estilo de vida ativo. A sua espaçosa área de estar, a zona de solário privada e as comodidades comuns como piscina e ginásio atrairão aqueles que procuram relaxamento, entretenimento e uma experiência de vida de qualidade.
A propriedade é uma nova construção de 2025, em excelente estado. A sua arquitetura moderna e materiais de alta qualidade refletem as mais recentes técnicas de construção. A urbanização é concebida como uma comunidade fechada que oferece comodidades completas e segurança, permitindo uma instalação e estadia sem preocupações.
Este novo projeto não apresenta limitações intrínsecas significativas. No entanto, é de notar que as distâncias indicadas são a voo de pássaro e os tempos de condução reais podem variar. A orientação sul e a proximidade de centros urbanos significam muita luz solar, mas também um ambiente mais movimentado do que em áreas puramente rurais.
Ref: VL113897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para diversos perfis de compradores. É uma opção apropriada para quem procura uma propriedade moderna e pronta a habitar com um amplo espaço exterior, como o solário de 90 m². As famílias poderão beneficiar da proximidade de escolas e instalações desportivas, enquanto casais ou indivíduos apreciarão o dinamismo urbano e a proximidade da praia. As pessoas ativas encontrarão campos de golfe e centros desportivos ao seu alcance. O apartamento, construído em 2025, oferece um estilo de vida focado no conforto e conveniência, com instalações como ginásio e sauna na comunidade. A sua proximidade ao porto e à praia torna-o atraente para os amantes do ambiente marítimo e dos desportos náuticos. Oferece também condições atrativas para quem procura uma residência secundária confortável com potencial de aluguer, graças à sua localização popular e instalações.
Os acabamentos desta penthouse duplex refletem uma construção moderna e de alta qualidade de 2025. As áreas de estar possuem pisos de grés porcelânico e portas lacadas a branco, proporcionando um acabamento elegante e duradouro. A carpintaria exterior tem vidros duplos e os quartos e a sala estão equipados com persianas motorizadas para maior conforto e privacidade. A cozinha aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e uma ilha, e tem uma lavandaria separada. As casas de banho têm acabamentos modernos com acessórios de alta qualidade. Além disso, possui um sistema de ar condicionado centralizado com controlo individual, um sistema aerotérmico para água quente e ventilação mecânica, garantindo uma eficiência energética ótima e um clima interior agradável durante todo o ano. A penthouse inclui também um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação espaçosa.
Esta penthouse duplex é oferecida a partir de €799.000. Este preço reflete a qualidade de construção moderna, a ampla área habitacional de 304 m² e a sua localização atrativa perto da praia e das comodidades urbanas. Como Penthouse Duplex de 3 quartos e 2 casas de banho, oferece um espaço de vida considerável. O seu preço é representativo da oferta na cobiçada região de Estepona, onde projetos semelhantes de nova construção se situam num intervalo de preço comparável, como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), enquanto 'Ayana Estepona' representa um segmento superior (a partir de €985.000).
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante combinado com a proximidade da praia. Esta penthouse, localizada numa comunidade moderna e fechada, é adequado para quem deseja viver perto de todas as comodidades. A rotina diária poderia incluir uma caminhada matinal ao longo da praia de Playa de Estepona (aproximadamente 524 metros) ou La Rada (aproximadamente 769 metros), seguida de compras no supermercado próximo (aproximadamente 104 metros) ou uma visita à farmácia (aproximadamente 236 metros). O ambiente urbano oferece uma vasta seleção de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A vida aqui caracteriza-se por um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar, com um clima agradável durante todo o ano. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (aproximadamente 0,4 km), atrairá tanto os amantes do desporto como as famílias. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades contribui para a sua adequação para famílias.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico com uma rica mistura de comodidades urbanas e charme costeiro. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025) e uma infraestrutura turística que inclui 24 hotéis, a cidade exala uma atmosfera vibrante, mesmo fora da época alta. A proximidade de mais de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km garante conveniência diária. A cidade é atravessada por pequenos riachos e rodeada pela paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, oferecendo paisagens diversas. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C com uma estação balnear de 5 meses convidam à vida ao ar livre. As 134 instalações desportivas e as 8 linhas de transporte público, com 50 paragens, melhoram a qualidade de vida e a acessibilidade.
Esta penthouse está estrategicamente localizada em Estepona, com acesso imediato à praia e ao porto. O mapa mostra a concentração urbana de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações desportivas, a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A localização ao longo da costa da Costa del Sol é destacada, tendo em conta as distâncias para outras cidades importantes e para o aeroporto.
Esta penthouse está situada em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre um centro urbano vibrante e a tranquilidade da natureza circundante. Estepona está estrategicamente localizada em relação a outros destinos populares como Marbella (aproximadamente 27 km a leste) e o aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km a voo de pássaro). A cidade em si faz parte de uma região conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável. Os arredores de Estepona, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferecem uma paisagem diversificada que combina conveniências urbanas e beleza natural. A boa infraestrutura garante uma ligação eficiente com o resto da Andaluzia e além.
Esta penthouse oferece excelente acessibilidade e comodidades nas proximidades. A praia, como a Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros a voo de pássaro, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Para os golfistas, existem vários campos num raio de 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. O supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé, e o hospital fica apenas a 4,4 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km a voo de pássaro, garantindo boas ligações internacionais. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas facilita os deslocamentos sem carro, embora o ambiente urbano e a proximidade das comodidades também tornem o uso do carro opcional. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona caracteriza-se por um tipo mediterrânico com temperaturas amenas durante a maior parte do ano. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Historicamente, há uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que garante uma estação balnear longa e agradável de aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água frequentemente acima dos 20°C. A localização situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia (1,9%), tornando-a acessível. O interior montanhoso da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no seu pico mais alto, oferece uma paisagem contrastante e oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece diversas opções de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. Playa del Cristo (1,6 km) também é acessível. Estas praias são locais populares para relaxamento e desportos aquáticos. Além das praias, a região é rica em oportunidades de lazer. Existem vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Os amantes do desporto podem visitar centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer no mar. Vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferecem vistas panorâmicas da costa e do Mar Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta penthouse está situada em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre um centro urbano vibrante e a tranquilidade da natureza circundante. Estepona está estrategicamente localizada em relação a outros destinos populares como Marbella (aproximadamente 27 km a leste) e o aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km a voo de pássaro). A cidade em si faz parte de uma região conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, belas praias e clima agradável. Os arredores de Estepona, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferecem uma paisagem diversificada que combina conveniências urbanas e beleza natural. A boa infraestrutura garante uma ligação eficiente com o resto da Andaluzia e além.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Esta penthouse em Estepona posiciona-se como uma oferta premium no mercado local. Comparada com 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), que podem ser mais focadas em construções existentes ou outras localizações em Estepona, este projeto como nova construção de 2025 oferece acabamentos e comodidades mais modernas, como um solário considerável de 90 m². O preço de €799.000 para esta penthouse duplex de 3 quartos e 304 m² de área habitacional é competitivo neste segmento. 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) representa um segmento superior, possivelmente com acabamentos mais luxuosos ou uma localização ainda mais exclusiva. A localização urbana perto de comodidades e da praia é um forte argumento de venda para este projeto, distinguindo-o de projetos mais isolados que requerem carro. A proximidade do porto de Estepona acrescenta uma dimensão extra de atração para os amantes do ambiente marítimo e dos desportos náuticos, o que é uma característica desta localização específica em Estepona.
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