Este ático dúplex moderno, ubicado en una urbanización de nueva construcción en la zona de Las Mesas, cerca del puerto de Estepona, destaca por su destacado solárium con vistas panorámicas al mar. Construido en 2025, el inmueble ofrece un estilo de vida contemporáneo en una ubicación codiciada, con fácil acceso a servicios locales, playas, campos de golf, tiendas y colegios. La residencia forma parte de una comunidad cerrada que cuenta con piscina comunitaria, jardines consolidados, gimnasio y sauna, garantizando un entorno de vida cómodo y práctico. La ubicación combina vida urbana y relax junto al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga. Está situado en un entorno urbano, a poca distancia a pie de la playa, y ofrece buen acceso a tiendas y servicios locales. La proximidad al puerto y a las principales vías de comunicación facilita la exploración de la región y los desplazamientos.
Este ático está dirigido a compradores que valoran el confort moderno y un estilo de vida activo. Su espaciosa área de estar, la zona de solárium privada y las comodidades comunitarias como piscina y gimnasio atraerán a quienes buscan relajación, entretenimiento y una experiencia de vida de alta calidad.
La propiedad es una nueva construcción de 2025, en excelente estado. Su arquitectura moderna y materiales de alta calidad reflejan las últimas técnicas de construcción. La urbanización está diseñada como una comunidad cerrada que ofrece comodidades completas y seguridad, permitiendo una instalación y estancia sin preocupaciones.
Este proyecto nuevo no presenta limitaciones intrínsecas significativas. Sin embargo, cabe señalar que las distancias indicadas son a vuelo de pájaro y los tiempos de conducción reales pueden variar. La orientación sur y la proximidad a centros urbanos implican mucha luz solar, pero también un entorno más animado que en zonas puramente rurales.
Ref: VL113897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para diversos perfiles de compradores. Es una opción apropiada para quienes buscan una vivienda moderna y lista para entrar a vivir con un amplio espacio exterior, como el solárium de 90 m². Las familias podrán beneficiarse de la proximidad de colegios e instalaciones deportivas, mientras que las parejas o personas solteras apreciarán el dinamismo urbano y la cercanía a la playa. Las personas activas encontrarán campos de golf y centros deportivos a su alcance. El apartamento, construido en 2025, ofrece un estilo de vida centrado en el confort y la conveniencia, con instalaciones como gimnasio y sauna en la comunidad. Su proximidad al puerto y a la playa lo hace atractivo para los amantes del ambiente marítimo y los deportes acuáticos. También ofrece condiciones atractivas para quienes buscan una segunda residencia cómoda con potencial de alquiler, gracias a su popular ubicación e instalaciones.
Los acabados de este ático dúplex reflejan una construcción moderna y de alta calidad de 2025. Las áreas de estar cuentan con suelos de gres porcelánico y puertas lacadas en blanco, lo que proporciona un acabado elegante y duradero. La carpintería exterior es de doble acristalamiento y las habitaciones y el salón están equipados con persianas motorizadas para mayor comodidad y privacidad. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos modernos y una isla, y tiene un lavadero separado. Los baños tienen acabados modernos con accesorios de alta calidad. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado con control individual, un sistema aerotérmico para agua caliente y ventilación mecánica, lo que garantiza una eficiencia energética óptima y un clima interior agradable durante todo el año. El ático también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero espacioso.
Este ático dúplex se ofrece a partir de 799.000 €. Este precio refleja la calidad de construcción moderna, la amplia superficie habitable de 304 m² y su atractiva ubicación cerca de la playa y de los servicios urbanos. Como Ático Dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, ofrece un espacio vital considerable. Su precio es representativo de la oferta en la codiciada región de Estepona, donde proyectos similares de nueva construcción se encuentran en un rango de precios comparable, como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), mientras que 'Ayana Estepona' representa un segmento superior (desde 985.000 €).
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante combinado con la proximidad a la playa. Este ático, ubicado en una comunidad moderna y cerrada, es adecuado para quienes desean vivir cerca de todos los servicios. La rutina diaria podría incluir un paseo matutino por la playa de Playa de Estepona (aproximadamente 524 metros) o La Rada (aproximadamente 769 metros), seguido de compras en el supermercado cercano (aproximadamente 104 metros) o una visita a la farmacia (aproximadamente 236 metros). El entorno urbano ofrece una amplia selección de restaurantes y cafés a poca distancia a pie. La vida aquí se caracteriza por un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación junto al mar, con un clima agradable durante todo el año. La cercanía a campos de golf e instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal (aproximadamente 0,4 km), atraerá tanto a deportistas como a familias. La presencia de 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en los alrededores contribuye a su idoneidad para familias.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno dinámico con una rica mezcla de servicios urbanos y encanto costero. Con una población de casi 80.000 habitantes (2025) y una infraestructura turística que incluye 24 hoteles, la ciudad irradia una atmósfera animada, incluso fuera de temporada alta. La proximidad de más de 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km garantiza la comodidad diaria. La ciudad está atravesada por pequeños arroyos y rodeada por el paisaje montañoso de la Sierra Bermeja, lo que ofrece diversos paisajes. Las más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2°C con una temporada de baño de 5 meses invitan a la vida al aire libre. Las 134 instalaciones deportivas y las 8 líneas de transporte público, con 50 paradas, mejoran la habitabilidad y la accesibilidad.
Este ático está estratégicamente ubicado en Estepona, con acceso directo a la playa y al puerto. El mapa muestra la concentración urbana de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas, a poca distancia a pie o en bicicleta. Se destaca la ubicación a lo largo de la costa de la Costa del Sol, teniendo en cuenta las distancias a otras ciudades importantes y al aeropuerto.
Este ático está situado en Estepona, una encantadora ciudad en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ubicación ofrece un equilibrio entre un vibrante centro urbano y la tranquilidad de la naturaleza circundante. Estepona está estratégicamente situada en relación con otros destinos populares como Marbella (aproximadamente 27 km al este) y el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 64 km a vuelo de pájaro). La ciudad en sí forma parte de una región conocida por sus excelentes campos de golf, hermosas playas y agradable clima. Los alrededores de Estepona, con la Sierra Bermeja como telón de fondo, ofrecen un paisaje diverso que combina comodidades urbanas y belleza natural. La buena infraestructura garantiza una conexión eficiente con el resto de Andalucía y más allá.
Este ático ofrece una excelente accesibilidad y comodidades cercanas. La playa, como Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros a vuelo de pájaro, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. Para los golfistas, hay varios campos en un radio de 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. El supermercado (104 m) y la farmacia (236 m) están a poca distancia a pie, y el hospital está a solo 4,4 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km a vuelo de pájaro, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas facilita los desplazamientos sin coche, aunque el entorno urbano y la proximidad a los servicios también hacen que el uso del coche sea opcional. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona se caracteriza por un tipo mediterráneo con temperaturas agradables durante la mayor parte del año. La temperatura media anual ronda los 19,2°C, con variaciones entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Históricamente, hay un promedio de 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una temporada de baño larga y agradable de aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua a menudo superiores a 20°C. La ubicación se encuentra a solo 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave hacia la playa (1,9%), lo que la hace accesible. El interior montañoso de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su pico más alto, ofrece un paisaje contrastado y oportunidades para el senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas opciones de playas. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. Playa del Cristo (1,6 km) también es accesible. Estas playas son lugares populares para la relajación y los deportes acuáticos. Además de las playas, la región es rica en oportunidades de recreación. Hay varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) en las proximidades. Los amantes del deporte pueden visitar centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y recreación en el mar. Varios miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ofrecen vistas panorámicas de la costa y el mar Mediterráneo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático está situado en Estepona, una encantadora ciudad en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ubicación ofrece un equilibrio entre un vibrante centro urbano y la tranquilidad de la naturaleza circundante. Estepona está estratégicamente situada en relación con otros destinos populares como Marbella (aproximadamente 27 km al este) y el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 64 km a vuelo de pájaro). La ciudad en sí forma parte de una región conocida por sus excelentes campos de golf, hermosas playas y agradable clima. Los alrededores de Estepona, con la Sierra Bermeja como telón de fondo, ofrecen un paisaje diverso que combina comodidades urbanas y belleza natural. La buena infraestructura garantiza una conexión eficiente con el resto de Andalucía y más allá.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este ático en Estepona se posiciona como una oferta premium dentro del mercado local. En comparación con 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), que podrían estar más orientados a construcciones existentes u otras ubicaciones dentro de Estepona, este proyecto como nueva construcción de 2025 ofrece acabados e instalaciones más modernas, como un solárium considerable de 90 m². El precio de 799.000 € para este ático dúplex de 3 dormitorios y 304 m² de superficie habitable es competitivo en este segmento. 'Ayana Estepona' (desde 985.000 €) representa un segmento superior, posiblemente con acabados más lujosos o una ubicación aún más exclusiva. La ubicación urbana cerca de servicios y la playa es un fuerte argumento de venta para este proyecto, distinguiéndolo de proyectos más aislados que requieren coche. La proximidad al puerto de Estepona añade una dimensión adicional de atractivo para los amantes del ambiente marítimo y los deportes acuáticos, lo cual es una característica de esta ubicación específica dentro de Estepona.
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