Este ático dúplex moderno de 3 dormitorios en Estepona, situado en una codiciada zona costera, ofrece un sofisticado estilo de vida. Con una superficie habitable de 126 m² y construcción finalizada en 2024, esta propiedad representa una opción atractiva para compradores exigentes. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial establecida. El diseño espacioso y los acabados de alta calidad subrayan el carácter de primera categoría de esta vivienda. El ático está listo para su nuevo propietario y ofrece una base sólida para la vida en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático se encuentra en Estepona, una dinámica ciudad de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite un fácil acceso al mar. Ubicado en un entorno urbano, los servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y un entorno de vida tranquilo.
Este ático dúplex satisface las necesidades de confort y funcionalidad. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen espacio suficiente para familias o invitados. La espaciosa terraza y el solárium amplían el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo momentos de relax con vistas. La cocina moderna totalmente equipada y el lavadero separado aumentan la practicidad diaria. La climatización centralizada garantiza el confort durante todo el año.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. Esto elimina el tiempo de espera asociado típicamente con los proyectos de obra nueva. Los compradores pueden mudarse directamente después de la adquisición y disfrutar de las ventajas de la vida moderna. La ejecución cumple con los estándares de construcción actuales y los acabados han sido diseñados para la durabilidad y la estética.
Este proyecto no ofrece comodidades directas como un jardín privado, al ser un ático. La propiedad no está ubicada en un entorno rural o aislado, sino en una zona urbana, lo que puede implicar ruidos del vecindario o de la vida de la ciudad. Además, las distancias indicadas son mediciones en línea recta, y las rutas de conducción reales pueden variar.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una solución de vivienda de alta gama cerca de la playa y que valoran un entorno urbano bien comunicado. Es una opción apropiada para aquellos que prefieren una propiedad habitable de inmediato, sin las incertidumbres y demoras de una fase de construcción. Las personas que desean un estilo de vida activo con acceso a campos de golf, centros deportivos y actividades acuáticas apreciarán la ubicación. También es una opción a considerar para compradores que buscan una segunda residencia o una vivienda permanente en la Costa del Sol, con buena conexión al aeropuerto de Málaga (34 km). El tamaño y la distribución lo hacen adecuado también para familias o parejas que necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa.
El ático se caracteriza por una ejecución moderna y de alta calidad. La superficie habitable de 126 m² se distribuye en tres dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. El diseño del espacio de estar abierto conecta el salón sin problemas con la cocina y una terraza privada. Electrodomésticos de cocina integrados de alta calidad y un lavadero separado mejoran el confort. La escalera interior conduce a otro dormitorio y al acceso a un amplio solárium con vistas panorámicas. Características adicionales como aire acondicionado (frío/calor), persianas, doble acristalamiento y una puerta de seguridad reforzada subrayan la calidad. El complejo residencial cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien mantenidos.
El ático dúplex en Estepona se ofrece a partir de 575.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento alto del mercado local, teniendo en cuenta su tamaño, equipamiento y ubicación. El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que no hay tiempo de construcción y la adquisición puede realizarse a corto plazo. Las especificaciones exactas y la disponibilidad de unidades individuales deben solicitarse directamente si hay interés, ya que la demanda en la Costa del Sol se mantiene constantemente alta. El precio indicado es un precio de partida para esta unidad específica.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, ofrece un estilo de vida mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol al año y un clima suave que permite temperaturas entre 12°C y 28°C. La ciudad en sí está atravesada por pequeños arroyos y limita con la montañosa Sierra Bermeja. Con más de 79.000 habitantes en 2025, Estepona es un municipio vibrante que ofrece tanto comodidades urbanas como experiencias naturales. El proyecto se encuentra en una zona urbana, a pocos minutos a pie de playas, restaurantes y tiendas. La proximidad a actividades de ocio como campos de golf y centros deportivos, así como la infraestructura bien desarrollada con numerosas líneas de autobús y puntos de recarga para vehículos eléctricos, caracterizan la vida cotidiana. Esta combinación de confort urbano y ubicación costera hace de Estepona un lugar de residencia atractivo.
La vida en Estepona ofrece una mezcla de confort urbano y carácter costero. Con una superficie de 137 km² y una altitud de hasta 1.449 m en la Sierra Bermeja al fondo, la región ofrece paisajes diversos. La ciudad en sí tiene más de 79.000 habitantes y se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada. La proximidad a playas como La Rada (0,8 km) y Playa del Cristo (1,6 km) es un componente esencial del estilo de vida. Numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km), tiendas, escuelas (19 escuelas primarias, 10 secundarias) y centros de salud (2) están disponibles. La temperatura media anual de 19,2°C y el clima marítimo favorecen las actividades al aire libre durante todo el año. Las 134 instalaciones deportivas y las 34 fiestas locales contribuyen a la vitalidad del municipio.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. Destaca la proximidad a playas importantes como La Rada y Playa de Estepona, ambas accesibles a pie. Asimismo, se muestran las distancias a servicios urbanos como supermercados y farmacias, así como a campos de golf y al hospital. El mapa ilustra la buena conexión con la red de transporte, incluyendo la cercanía a la autopista y al centro de Estepona.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Se encuentra al oeste de las grandes metrópolis de Marbella y Málaga, y al este de la frontera con Gibraltar. Este posicionamiento permite el acceso a los puntos turísticos de la costa, mientras que Estepona conserva un carácter algo más tranquilo y auténtico. La ciudad forma parte de una fértil llanura dominada por la Sierra Bermeja, ofreciendo una diversidad paisajística desde la costa hasta la montaña. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de golf, destacando Estepona por su infraestructura urbana y su buena accesibilidad.
La accesibilidad de este ático es excelente. Playas como Playa de Estepona están a solo 524 m, La Rada a 769 m. El supermercado más cercano está a 104 m, una farmacia a 236 m. El hospital está a 4,4 km. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están al alcance. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La ciudad de Estepona está bien comunicada por 8 rutas de transporte público con 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque hay una estación de carga para VE a 1,3 km. La conexión a la autopista AP-7 también está disponible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura anual media de 19,2°C. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves, lo que permite una larga temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La región registra históricamente unas 3.848 horas de sol al año, lo que ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre. La diversidad topográfica abarca desde la costa con una ligera pendiente hacia la playa (1,9%) hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de 1.449 m. Esta ubicación geográfica asegura un microclima agradable, atenuado por la brisa marina. La proximidad a la naturaleza y la buena calidad del aire son ventajas adicionales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La línea costera de Estepona ofrece acceso a varias playas. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son fácilmente accesibles a pie. Otras playas como Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. La región es un paraíso para los golfistas con varios campos en las inmediaciones, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Las actividades acuáticas están disponibles en el puerto de Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km). Para los deportistas, existen numerosas instalaciones como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Los miradores Mirador del Carmen (1,4 km) y Mirador Playa del Cristo (2,1 km) ofrecen impresionantes panoramas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Se encuentra al oeste de las grandes metrópolis de Marbella y Málaga, y al este de la frontera con Gibraltar. Este posicionamiento permite el acceso a los puntos turísticos de la costa, mientras que Estepona conserva un carácter algo más tranquilo y auténtico. La ciudad forma parte de una fértil llanura dominada por la Sierra Bermeja, ofreciendo una diversidad paisajística desde la costa hasta la montaña. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de golf, destacando Estepona por su infraestructura urbana y su buena accesibilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL157050
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Azure Estepona (desde 530.000 €), este ático dúplex se posiciona en el segmento de precio medio-alto con 575.000 €. A diferencia de opciones más económicas, a menudo ofrece una mayor calidad de construcción, mejores acabados o una ubicación más privilegiada. El proyecto Atalaya Emotions en Estepona, que comienza en 720.000 €, sugiere unidades aún más exclusivas o grandes. Este ático específico se distingue por su estado de 'Listo', permitiendo la ocupación inmediata, una ventaja frente a proyectos en fase de desarrollo o construcción. La ubicación en un entorno urbano establecido, junto con la proximidad a la playa, es una característica común en esta zona de Estepona, pero la combinación específica de tamaño, distribución y vistas hace que esta propiedad sea única.
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