يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الرائع المكون من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا (Estepona)، ويوفر معيشة عصرية مريحة وإطلالات خلابة على البحر. يقع العقار داخل مجتمع مسور، وهو يمزج بشكل مثالي بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والمدارس القريبة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في منطقة راسخة في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. إنه محاط بمرافق حضرية متنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الطرق الرئيسية والمطار.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والضوء والراحة الحديثة. تُلبي منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والتراس الخاص مع مساحة خارجية، وغرف النوم الفسيحة المطلة على البحر احتياجات مختلفة للحياة اليومية. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة تضيفان وظائف إضافية.
العقار جاهز للسكن الفوري. يُباع كعقار مكتمل، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار خلال فترة البناء. حالة البناء هي "مكتمل"، مما يعني أن جميع أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة خاصة بالمشاريع الجديدة، مثل خطط البناء المستقبلية أو الخدمات التي لا تزال قيد التطوير. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس مشروعًا على خط المواجهة الأول. قد يعني اتجاه العقار أن بعض الغرف لن تتلقى ضوء الشمس المباشر في أوقات معينة من اليوم.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح في منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما أنه يجذب الأفراد أو العائلات الذين يقدرون مساحات المعيشة الخارجية والمناظر الخلابة، حيث توفر الشرفات الواسعة والصالة الشمسية مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. نظرًا لموقعه المتميز واتصاله الجيد، قد يكون أيضًا جذابًا لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار (على بعد 34 كم) أو العمل في المناطق المحيطة. تعني حالة العقار الجاهز للسكن أنه يمكن استخدامه فورًا كمسكن دائم أو منزل ثانٍ أو للتأجير في العطلات.
يتميز هذا البنتهاوس دوبلكس بجودته العالية وتشطيباته الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بالتصميم الحديث، وهو مجهز بأجهزة ومرافق عالية الجودة. تتدفق منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى الشرفة الخاصة، مما يخلق إحساسًا بالمساحة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء (بارد وساخن) وستائر وأبواب زجاجية مزدوجة وباب أمان معزز، مما يضمن الراحة والأمان. يشتمل المبنى على مصعد، كما أن وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يضيف إلى الراحة. مناطق المجتمع المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا، بما في ذلك المسبح والحدائق، تزيد من تعزيز تجربة المعيشة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 575,000 يورو. يُباع العقار جاهزًا للسكن، ويعكس هذا السعر موقعه المتميز والمرافق الحديثة والمساحة المعيشية الواسعة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق السعري المتوسط إلى الأعلى، في حين أن Atalaya Emotions له سعر بدء أعلى (720,000 يورو). قد يختلف السعر اعتمادًا على الطابق والاتجاه والميزات الإضافية.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، ويوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. القرب من الشاطئ والمرافق المتنوعة يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام والاستمتاع بالأنشطة سهلة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة وتقع على مسافة قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار ملقا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة في مكان قريب. يشجع تصميم الشقة نفسه، بما في ذلك منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع شرفة خاصة وصالة واسعة ذات مناظر بانورامية، على المعيشة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر مدينة إيستيبونا (Estepona) نمط حياة نموذجيًا في جنوب إسبانيا، يجمع بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع كثافة سكانية معتدلة وقطاع سياحي مزدهر يضم 24 فندقًا. عادة ما يكون إيقاع الحياة مريحًا، مع وجود المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية القريبة. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مركزان صحيان تلبية الاحتياجات الصحية للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للنقاط الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار ملقا. كما تحدد الخريطة المراكز الرياضية والموانئ القريبة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتتمتع بموقع استراتيجي. إنها تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران) من مطار ملقا وعلى بعد حوالي 36 كم (مسافة طيران) من مطار جبل طارق، مما يجعل السفر الدولي سهلاً للغاية. تحتل إيستيبونا (Estepona) موقعًا وسيطًا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مدينة ملقا الكبرى جنوبًا والمناطق الواقعة غربًا مثل سوتوجراندي.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا) على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع المراكز الرياضية والمطاعم أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ طول الطريق إلى المستشفى 4.4 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومترات. أقرب مطار هو ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل معتدل بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميجا. في حين أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أنها قريبة بشكل مريح من الشاطئ والمناطق الطبيعية مثل الجبال، مما يوفر مزيجًا من البيئات الحضرية والطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم)، وميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (1.9 كم)، والتي توفر وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتتمتع بموقع استراتيجي. إنها تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم (مسافة طيران) من مطار ملقا وعلى بعد حوالي 36 كم (مسافة طيران) من مطار جبل طارق، مما يجعل السفر الدولي سهلاً للغاية. تحتل إيستيبونا (Estepona) موقعًا وسيطًا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مدينة ملقا الكبرى جنوبًا والمناطق الواقعة غربًا مثل سوتوجراندي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL157050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس دوبلكس قيمة فريدة من حيث السعر والوظائف. تبدأ أسعار Acqua Gardens بسعر أقل (418,800 يورو)، ولكنها قد توفر وسائل راحة أقل أو مساحة أصغر. تبدأ أسعار Azure Estepona من 530,000 يورو، وهو ما يقارب النطاق السعري لهذا العقار، ولكن المواصفات المحددة قد تختلف. تبدأ أسعار Atalaya Emotions من 720,000 يورو، ومن المحتمل أن تمثل عقارًا أكثر فخامة أو أكبر حجمًا. يتميز هذا العقار بمزيج جيد من المساحة والمناظر والراحة، المقدم في عقار جاهز للسكن. موقعه في المنطقة الحضرية لإيستيبونا (Estepona) يوفر الراحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناظر الطبيعية، على عكس المشاريع الأكثر انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID