Questo moderno attico duplex con 3 camere da letto ad Estepona, situato in una ricercata regione costiera, offre uno stile di vita sofisticato. Con una superficie abitabile di 126 m² e costruzione completata nel 2024, questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il design spazioso e le finiture di alta qualità sottolineano il carattere di prima classe di questa abitazione. L'attico è pronto per il suo nuovo proprietario e offre una solida base per la vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico si trova a Estepona, una dinamica città della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un facile accesso al mare. Immersi in un ambiente urbano, servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e un ambiente di vita tranquillo.
Questo attico duplex soddisfa le esigenze di comfort e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La spaziosa terrazza e il solarium ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo momenti di relax con vista. La moderna cucina completamente attrezzata e la lavanderia separata aumentano la praticità quotidiana. La climatizzazione centralizzata garantisce il comfort durante tutto l'anno.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai progetti di nuova costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere dei vantaggi della vita moderna. L'esecuzione è conforme agli standard di costruzione attuali e le finiture sono state progettate per durabilità ed estetica.
Questo progetto non offre servizi diretti come un giardino privato, essendo un attico. La proprietà non è situata in un ambiente rurale o isolato, ma in una zona urbana, il che può comportare rumori dal vicinato o dalla vita cittadina. Inoltre, le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e i percorsi stradali effettivi possono variare.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello vicino alla spiaggia e che apprezzano un ambiente urbano ben servito. È una scelta appropriata per coloro che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza le incertezze e i ritardi di una fase di costruzione. Le persone che desiderano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf, centri sportivi e attività acquatiche apprezzeranno la posizione. È anche un'opzione da considerare per acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol, con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga (34 km). Le dimensioni e la disposizione lo rendono adatto anche per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico.
L'attico si caratterizza per un'esecuzione moderna e di alta qualità. La superficie abitabile di 126 m² è suddivisa in tre camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite. Il design dello spazio abitativo aperto collega armoniosamente il soggiorno con la cucina e una terrazza privata. Elettrodomestici da cucina di alta qualità integrati e una lavanderia separata aumentano il comfort. La scala interna conduce a un'altra camera da letto e all'accesso a un ampio solarium con vista panoramica. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata (caldo/freddo), persiane, doppi vetri e una porta di sicurezza rinforzata sottolineano la qualità. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e giardini ben curati.
L'attico duplex a Estepona è offerto a partire da €575.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento alto del mercato locale, tenendo conto delle sue dimensioni, dotazioni e posizione. Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che non ci sono tempi di costruzione e l'acquisizione può essere effettuata a breve termine. Le specifiche esatte e la disponibilità delle singole unità devono essere richieste direttamente in caso di interesse, poiché la domanda sulla Costa del Sol rimane costantemente elevata. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza per questa unità specifica.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite che permette temperature tra i 12°C e i 28°C. La città è attraversata da piccoli corsi d'acqua e confina con la montuosa Sierra Bermeja. Con oltre 79.000 abitanti nel 2025, Estepona è un comune vivace che offre sia comodità urbane che esperienze naturali. Il progetto si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi da spiagge, ristoranti e negozi. La vicinanza a luoghi di svago come campi da golf e centri sportivi, nonché l'infrastruttura ben sviluppata con numerose linee di autobus e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, caratterizzano la vita quotidiana. Questa combinazione di comfort urbano e posizione costiera rende Estepona un luogo di residenza attraente.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e carattere costiero. Con una superficie di 137 km² e un'altitudine fino a 1.449 m nella Sierra Bermeja sullo sfondo, la regione offre paesaggi diversificati. La città stessa conta oltre 79.000 abitanti ed è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km) è un componente essenziale dello stile di vita. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi, scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) sono disponibili. La temperatura media annua di 19,2°C e il clima marittimo favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Le 134 strutture sportive e le 34 festività locali contribuiscono alla vitalità della municipalità.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come La Rada e Playa de Estepona, entrambe raggiungibili a piedi. Allo stesso modo, sono visibili le distanze dai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché dai campi da golf e dall'ospedale. La mappa illustra il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'autostrada e al centro di Estepona.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova a ovest delle grandi metropoli di Marbella e Málaga, e a est del confine con Gibilterra. Questa posizione consente l'accesso ai punti caldi turistici della costa, mentre Estepona stessa conserva un carattere un po' più tranquillo e autentico. La città fa parte di una fertile pianura dominata dalla Sierra Bermeja, offrendo una diversità paesaggistica dalla costa alla montagna. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di golf, con Estepona che si distingue per la sua infrastruttura urbana e la buona accessibilità.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. Spiagge come Playa de Estepona distano solo 524 m, La Rada 769 m. Il supermercato più vicino si trova a 104 m, una farmacia a 236 m. L'ospedale è a 4,4 km. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La città di Estepona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 1,3 km. Il collegamento all'autostrada AP-7 è anch'esso disponibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo abbondanti opportunità per attività all'aperto. La diversità topografica spazia dalla costa con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 m. Questa posizione geografica assicura un microclima piacevole, attenuato dalla brezza marina. La vicinanza alla natura e la buona qualità dell'aria sono ulteriori vantaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Le attività acquatiche sono disponibili presso il porto di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Per gli sportivi, ci sono numerose strutture come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I punti panoramici Mirador del Carmen (1,4 km) e Mirador Playa del Cristo (2,1 km) offrono panorami mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova a ovest delle grandi metropoli di Marbella e Málaga, e a est del confine con Gibilterra. Questa posizione consente l'accesso ai punti caldi turistici della costa, mentre Estepona stessa conserva un carattere un po' più tranquillo e autentico. La città fa parte di una fertile pianura dominata dalla Sierra Bermeja, offrendo una diversità paesaggistica dalla costa alla montagna. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di golf, con Estepona che si distingue per la sua infrastruttura urbana e la buona accessibilità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL157050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Azure Estepona (da €530.000), questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta con €575.000. A differenza di opzioni più economiche, offre spesso una qualità costruttiva superiore, finiture migliori o una posizione più privilegiata. Il progetto Atalaya Emotions a Estepona, che parte da €720.000, suggerisce unità ancora più esclusive o grandi. Questo specifico attico si distingue per il suo stato 'Pronto', che consente l'occupazione immediata, un vantaggio rispetto ai progetti in fase di sviluppo o costruzione. La posizione in un ambiente urbano consolidato, unita alla vicinanza alla spiaggia, è una caratteristica comune in questa zona di Estepona, ma la combinazione specifica di dimensioni, distribuzione e vista rende questa proprietà unica.
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