يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع، الواقع في تطوير حصري للجولف على الخط الأمامي في إيستيبونا، بموقع جنوبي متميز يضمن وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم وإطلالات بانورامية خلابة على البحر وملعب الجولف من كل غرفة في المنزل. على بعد 5 دقائق فقط من لاغونا الكازابا الحصرية وبالقرب من مستشفى إيستيبونا الجديد والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس، يوفر هذا العقار موقعًا مريحًا ومتصلًا بشكل جيد. يحتوي الطابق الرئيسي على مطبخ حديث مجهز بالكامل يندمج بسلاسة مع غرفة المعيشة الفسيحة، والتي تفتح مباشرة على شرفة خاصة - مثالية للاستمتاع بالمناطق المحيطة الخلابة. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفتي نوم كبيرتين مع خزائن مدمجة، وحمام كامل مع أحواض مزدوجة ودش مطري، ومنطقة غسيل صغيرة. في الطابق العلوي، ستجد غرفة النوم الرئيسية الفسيحة، مع خزانة ملابس، وحمام داخلي مع دش مطري، ومدخل إلى شرفة خاصة مع إطلالات على البحر - مثالية للاسترخاء في خصوصية تامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعه المميز سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم وواجهة البحر. إنه يقع في منطقة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، محاطًا ببيئة حضرية مريحة.
يوفر هذا البنتهاوس مساحات معيشة واسعة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. يتميز بشرفة مطلة على البحر ومطبخ حديث وحمامات مجهزة بالكامل. قربه من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا البنتهاوس ضمن مشروع سكني قيد التطوير، ويتميز ببنية حديثة ومرافق. يشمل المشروع مسبحًا مجتمعيًا وصالة ألعاب رياضية وخدمات أمنية. جودة البناء والمواد المستخدمة في هذا العقار ممتازة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وجيدة الصيانة.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وقد يعني موقعه المناسب وجود ضوضاء من البيئة الحضرية. على الرغم من قربه من الشواطئ والمحلات التجارية، قد لا تكون بعض المرافق المحددة، مثل المناطق الطبيعية الواسعة أو هدوء الريف، على مسافة قريبة. طبيعة العقار جزء من تطوير كثيف.
Ref: VL321689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يجعله التوجيه الجنوبي للبنتهاوس والإطلالات البانورامية خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يقدرون أشعة الشمس الوفيرة والمناظر الخلابة. علاوة على ذلك، نظرًا لأن العقار مرخص للسياحة بشكل دائم، فإنه يمثل أيضًا فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات إيرادات إيجارية. هذا يجعله خيارًا جذابًا بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة مريحة وموقع متميز.
يتميز هذا البنتهاوس بالجودة العالية والتشطيبات الحديثة. تم تصميم المساحات الداخلية باستخدام مواد متميزة لإنشاء مساحات معيشة أنيقة ومريحة. تتدفق منطقة المعيشة الفسيحة بسلاسة إلى شرفة خاصة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، بينما تحتوي الحمامات على دش مطري وتركيبات عالية الجودة. يوفر المجمع مرافق عالية الجودة، بما في ذلك مسبح مجتمعي كبير وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وخدمات أمنية على مدار 24 ساعة. كل هذا يقع في بيئة جيدة الصيانة وهادئة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والملاءمة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 755,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 192 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في إيستيبونا، وإطلالاته على البحر والجولف، وتفرده كبنتهاوس. يقع العقار في منطقة مرغوبة، ويوفر وسائل راحة متنوعة وقربًا من الشاطئ. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالة للوحدات المحددة.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا، ويوفر تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمدارس. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتميز المنطقة الحضرية بمناطق مشتركة جيدة الصيانة ومسبح مجتمعي وصالة رياضية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يوفر موقعه المرتفع إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجولف. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية نابضة بالحياة ولكنها لا تزال هادئة.
يمزج نمط الحياة في إيستيبونا بين سحر الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يفتخر الساحل بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من حانات التاباس المحلية إلى المطاعم العالمية. تلبي المحلات التجارية المتعددة الاحتياجات اليومية، من البوتيكات المحلية إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس، مما يوفر فرصًا تعليمية للعائلات. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة المائية المختلفة أو التنزه على طول الواجهة البحرية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. مع 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط حافلات، يعد التنقل سهلاً.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على قرب البنتهاوس من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. وتسلط الضوء على سهولة الوصول والملاءمة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. وهي قريبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا وماربيا، سواء من الناحية الثقافية أو الجغرافية. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومركزها التاريخي، مما يوفر للمقيمين نمط حياة غنيًا. وهي تقع على طرق النقل الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يبعد المطار (مالاغا كوستا ديل سول) حوالي 34 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) بسهولة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن قريبة (1.3 كم). تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يلبيان احتياجات الأسر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تتنوع تضاريس المنطقة، من المناطق الساحلية المنبسطة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، حيث تصل قمة لوس ريالس إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا المشهد المتنوع للمقيمين ثروة من الجمال الطبيعي وفرص الترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الساحرة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البنتهاوس. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. وهي قريبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا وماربيا، سواء من الناحية الثقافية أو الجغرافية. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومركزها التاريخي، مما يوفر للمقيمين نمط حياة غنيًا. وهي تقع على طرق النقل الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يبدأ سعر البنتهاوس هذا في إيستيبونا من 755,000 يورو، ويحتل مرتبة أعلى قليلاً، ربما يعكس تفرد موقعه على خط الجولف الأمامي المطل على البحر، بالإضافة إلى موقعه الجنوبي المتميز والإطلالات البانورامية. Azure Estepona، بدءًا من 530,000 يورو، يقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة ولكنه قد لا يوفر نفس الإطلالات البحرية أو وسائل الراحة الراقية. تتميز إيستيبونا بوفرة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي. مقارنة بالمنافسين، يتوافق تسعير هذا البنتهاوس مع المرافق والموقع الذي يقدمه، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن رفاهية العيش على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
