Questo attico si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una vista panoramica. Con la sua posizione in un ambiente urbano e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort e stile di vita mediterraneo. La superficie abitabile è di 104 m², distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. La proprietà fa parte di un complesso residenziale recintato con giardino e piscina comuni.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Aby Upper (da €320.000), Habitat Valle Romano (da €385.000) e Oceana Gardens I&II (da €386.000), questo attico, con il suo prezzo di partenza di €310.000, si posiziona come una delle opzioni più convenienti. Sebbene potrebbe non offrire le dotazioni più esclusive dei progetti più costosi, fornisce una solida base per la vita mediterranea. La disponibilità immediata e la posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi sono argomenti di vendita essenziali. I 104 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni offrono un buon rapporto spazio-prezzo. L'ambiente urbano lo distingue dai progetti in località puramente rurali o isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, una città della provincia di Málaga. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia è anch'essa a pochi passi. Questa posizione offre un buon collegamento alle infrastrutture e consente uno stile di vita attivo e urbano.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà con buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per familiari o ospiti. Il solarium privato e la piscina comune sono aggiunte ideali per uno stile di vita costiero rilassato.
La proprietà è classificata come 'Pronta per l'abitazione', il che significa che la costruzione è completa e l'attico può essere occupato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. Lo stato è descritto come 'Eccellente', indicando un'esecuzione e una finitura di alta qualità.
Il progetto non offre giardini privati diretti, ma aree verdi ad uso comune. I mobili non sono inclusi, consentendo all'acquirente di personalizzare l'arredamento interno. Non ci sono restrizioni d'uso specifiche, ma la vicinanza ad aree urbane implica un certo livello di rumore ambientale.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una città costiera ben servita. È ideale per coloro che apprezzano la breve distanza da spiagge, negozi e ristoranti. Coppie o piccole famiglie che cercano una casa per le vacanze o una residenza permanente con servizi su un unico livello si sentiranno qui a casa. La vicinanza a strutture sportive e ricreative lo rende attraente anche per persone attive. Il solarium offre un ulteriore spazio privato all'aperto, ideale per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo.
L'attico è in condizioni eccellenti e dispone di caratteristiche quali armadi a muro, terrazza privata e solarium, che migliorano il comfort abitativo. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno contribuiscono a un ambiente di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata. Sono presenti anche bagni, incluso un bagno en-suite. Le finestre sono probabilmente progettate per un buon isolamento termico e acustico, sebbene non siano disponibili dati specifici. La proprietà è offerta non arredata, consentendo possibilità di design personalizzate.
L'attico è offerto a partire da €310.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-basso delle offerte comparabili a Estepona, come Aby Upper (da €320.000). La proprietà è disponibile immediatamente poiché è 'Pronta per l'abitazione'. La superficie abitabile offerta di 104 m² con tre camere da letto e tre bagni offre un buon rapporto qualità-spazio, soprattutto per un attico in questa posizione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Questo attico si trova in una zona urbana, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. L'ambiente è ben servito, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. La pendenza media verso la spiaggia è dell'1,9%, il che indica una linea costiera pianeggiante e quindi facilmente accessibile. La città di Estepona stessa conta circa 79.621 abitanti, suggerendo un'atmosfera vivace, ma non eccessivamente affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione turistica. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0,4 km) sottolinea l'utilità pratica della posizione per le esigenze quotidiane.
Estepona offre un'elevata qualità della vita con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mediterraneo mite. Questo attico si trova in un ambiente urbano che offre un'eccellente infrastruttura. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) favorisce la vita sociale. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 134 strutture sportive disponibili e la vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) offrono diverse opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è evidenziato dalla visualizzazione delle città circostanti e dalla distanza dall'aeroporto di Málaga.
L'attico è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per un mix di vita urbana e attrazioni costiere, con un centro storico e sviluppi moderni. La posizione offre accesso alle diverse offerte turistiche e ricreative dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada. L'infrastruttura è raggiungibile a piedi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari negozi. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), dista circa 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Estepona si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m e offre protezione e viste pittoresche. La regione è fertile, attraversata da piccoli ruscelli, che contribuiscono a un paesaggio verde, sebbene l'attenzione sia qui rivolta alla posizione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona è nota per le sue bellissime spiagge. Le più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe a breve distanza a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione offre anche eccellenti opportunità ricreative: diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Oltre 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre, sono disponibili. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono sport acquatici e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per un mix di vita urbana e attrazioni costiere, con un centro storico e sviluppi moderni. La posizione offre accesso alle diverse offerte turistiche e ricreative dell'intera Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL696008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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