Πρόκειται για ένα πολυτελές ρετιρέ στην περιοχή της Εστεπόνα, Μάλαγα, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην καρδιά της Costa del Sol. Η κατοικία, με εμβαδόν 172 m² εσωτερικού χώρου και μια εντυπωσιακή βεράντα 150 m², συνδυάζει άνεση και πανοραμική θέα, αποτελώντας μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενσωματώνοντας την κατοικία στην ζωντανή καθημερινότητα της πόλης.
Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας φίλων που αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι κατασκευής, έτοιμο προς παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η σύγχρονη κατασκευή και η άριστη κατάσταση διασφαλίζουν υψηλά πρότυπα ποιότητας και λειτουργικότητας, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, ούτε πισίνα. Η θέρμανση είναι κεντρική, ενώ η ψύξη επιτυγχάνεται με κλιματισμό, χωρίς να παρέχονται άλλες εναλλακτικές λύσεις κλιματισμού.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην Costa del Sol, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και πολλαπλά υπνοδωμάτια, ή για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ευκολία των παροχών σε κοντινή απόσταση. Η εκτεταμένη βεράντα προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια ζωή, απόλαυση του κλίματος και πανοραμικών θεάσεων, τόσο για χαλάρωση όσο και για διασκέδαση. Η ετοιμότητα του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευσή του χωρίς αναμονή. Επίσης, η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά κατάλληλο για όσους υιοθετούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ρετιρέ χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του κατάσταση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, με επίκεντρο την άνεση και την αισθητική. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, προσδίδοντας κομψότητα και ζεστασιά στους χώρους. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν ιδανικές θερμοκρασιακές συνθήκες όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και σύγχρονη, σχεδιασμένη για λειτουργικότητα και ευκολία χρήσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η μεγάλη ιδιωτική βεράντα αποτελεί προέκταση του χώρου διαβίωσης. Η παροχή πόσιμου νερού ενισχύει την πρακτικότητα, ενώ η πλήρης επίπλωση επιτρέπει την άμεση εγκατάσταση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ των 172 m² με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €1,350,000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διαρρύθμιση, την εκτεταμένη βεράντα 150 m² και την προνομιακή τοποθεσία στην Εστεπόνα, κοντά σε παραλίες και αστικές παροχές. Η διαφοροποίηση των τιμών, αν υπάρχει, δεν αναφέρεται, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμολόγηση για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το ρετιρέ αυτό προσφέρει ένα μοναδικό τρόπο ζωής στην Εστεπόνα, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.), καθώς και σε εστιατόρια και καφέ (50 και 22 αντίστοιχα εντός 2 χλμ.). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας εφικτές τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το επίπεδο του εδάφους και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.9%) ευνοούν τις βόλτες και τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, ενώ οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσκαλούν στην απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως αντικατοπτρίζεται από αυτό το ρετιρέ, προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η γειτνίαση με την παραλία La Rada (0.8 χλμ.) και άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) επιτρέπει καθημερινές βόλτες και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.), και πολλαπλά εστιατόρια και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χλμ. Η ύπαρξη 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ. καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Ο αριθμός των 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών φανερώνει μια τουριστικά ελκυστική περιοχή.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στην Εστεπόνα αποκαλύπτει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η πυκνότητα των παροχών εντός ακτίνας 2 χλμ., όπως εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες και αθλητικά κέντρα τονίζει τις ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί έναν σημαντικό δήμο με έκταση 137 χλμ², χαρακτηριζόμενο από μια ποικιλομορφία τοπίων που εκτείνονται από εύφορες κοιλάδες έως ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ (36 χλμ. αιθέρια απόσταση) και η σχετικά εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (64 χλμ. αιθέρια απόσταση) ενισχύουν τη διεθνή της συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Εστεπόνα απέχει 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η εγγύτητα στις παραλίες, με την πλησιέστερη, La Rada, να απέχει μόλις 0.8 χλμ., και η Playa del Cristo στα 1.6 χλμ., προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές, ενώ η απόσταση 1.3 χλμ. από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καλύπτει σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θάλασσα παραμένει ελκυστική για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η περιοχή περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά της Sierra Bermeja, φτάνοντας τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέροντας αντίθεση μεταξύ παραλιακής και ορεινής τοπογραφίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλητικά κέντρα. Η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) είναι άμεσα προσβάσιμες, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 χλμ.) διευκολύνει την άθληση. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Επιπλέον, δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και η Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί έναν σημαντικό δήμο με έκταση 137 χλμ², χαρακτηριζόμενο από μια ποικιλομορφία τοπίων που εκτείνονται από εύφορες κοιλάδες έως ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ (36 χλμ. αιθέρια απόσταση) και η σχετικά εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (64 χλμ. αιθέρια απόσταση) ενισχύουν τη διεθνή της συνδεσιμότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL705214
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια δυναμική, όπως υποδεικνύεται από τις 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές. Αυτό το ρετιρέ, με τιμή €1,350,000, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Ayana Estepona (από €985,000) και το Eleven41 (από €1,020,000). Αντιθέτως, το Aurea Villas ξεκινά από υψηλότερη τιμή (€1,550,000), υποδηλώνοντας ότι το συγκεκριμένο ρετιρέ προσφέρει ανταγωνιστική αξία σε σχέση με την προσφερόμενη πολυτέλεια και χώρο, ιδιαίτερα με την εξαιρετικά μεγάλη βεράντα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για αυτό το ακίνητο, αν και δεν αναφέρεται άμεσα, είναι πιθανό να είναι υψηλότερη λόγω της θέσης του, του τύπου (ρετιρέ) και των πανοραμικών του χαρακτηριστικών, σε σύγκριση με διαμερίσματα ή βίλες σε άλλες τοποθεσίες ή με λιγότερα χαρακτηριστικά. Η ετοιμότητα του ακινήτου αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα έναντι των νέων κατασκευών που απαιτούν αναμονή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
