Questo attico a Estepona, situato sulla Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 172 m² con un'impressionante terrazza avvolgente di 150 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento è perfettamente attrezzato per famiglie o come spaziosa residenza vacanziera. La proprietà è in eccellenti condizioni e completamente arredata. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e vista mare. La vicinanza a spiagge e servizi urbani rende questo attico un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. È a pochi passi da diverse spiagge come Playa de Estepona e La Rada. L'ambiente circostante è urbano e offre numerosi servizi come supermercati e farmacie raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il collegamento alla strada costiera e la vicinanza ai campi da golf completano la sua attraente posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, luce e comfort, questo attico soddisfa elevate esigenze. La generosa superficie abitabile di 172 m² e l'ampia terrazza di 150 m² offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Quattro camere da letto consentono flessibilità per ospiti o familiari. L'orientamento a sud e la vista mare sono condizioni ideali per una sensazione di vita soleggiata.
L'appartamento è 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà completata in eccellenti condizioni. Ciò consente agli acquirenti di realizzare il loro trasloco o la pianificazione delle vacanze senza lunghe attese e di immergersi direttamente nella vita mediterranea.
Il progetto non offre piscina privata né giardino al livello del suolo, trattandosi di un attico. Sebbene la vista sia impressionante, strutture urbane sono visibili anche nelle immediate vicinanze. Si tratta di una proprietà completata, quindi modifiche o ampliamenti individuali sono solo limitati. Posti auto sotterranei non sono esplicitamente menzionati.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa sulla Costa del Sol, che possa essere utilizzata sia come residenza permanente che per vacanze di lusso. Si rivolge a persone che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani, ma che valorizzano anche la privacy e gli ampi spazi esterni. Le famiglie che necessitano di spazio per tutti i membri e gli ospiti troveranno qui condizioni ideali. Quest'offerta è anche rilevante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà completata e desiderano trasferirsi immediatamente. La posizione a Estepona attrae anche gli amanti dello stile di vita mediterraneo che desiderano godere di una buona infrastruttura e di un clima piacevole.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente arredata. Gli interni sono dotati di materiali di alta qualità come pavimenti in marmo e legno. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dal design moderno. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre offrono vista mare e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. L'orientamento a sud dell'attico massimizza l'esposizione solare e il benessere. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento.
L'attico è offerto a partire da €1.350.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione privilegiata a Estepona. Con le sue 4 camere da letto e 172 m² di superficie abitabile più una terrazza di 150 m², la proprietà offre un elevato valore d'uso. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità deve essere verificata direttamente. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, il che corrisponde alla sua esclusività e caratteristiche.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città che combina tradizione e stile di vita moderno. La posizione dell'attico, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, in un ambiente urbano, offre una sensazione di vita quotidiana vivace. Potrete acquistare pane fresco dal supermercato vicino al mattino, passeggiare sulla spiaggia e poi godervi il pomeriggio sulla vostra terrazza privata con vista mare. La città stessa offre una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili. Il clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una lunga stagione balneare di cinque mesi invita a godersi la vita all'aria aperta. La popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025 indica una comunità consolidata che rimane vivace anche fuori dalla stagione turistica.
La posizione a Estepona, una città di circa 79.600 abitanti (2025), offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Il supermercato si trova a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri. In un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), caffè (22) e scuole (6). Il Polideportivo Municipal, un centro sportivo, si trova a soli 400 metri. La vicinanza a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) rende la zona attraente per i golfisti. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità all'interno della città e dei suoi dintorni.
Questo attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come La Rada e Playa del Cristo, nonché a importanti strutture urbane come supermercati e il centro sanitario. I collegamenti con i campi da golf e l'aeroporto di Málaga sottolineano la sua posizione strategica.
Estepona, situata sulla Costa del Sol sud-occidentale, costituisce un importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione consente una buona accessibilità a Marbella (circa 40 km) e alla vivace città di Málaga (circa 85 km). Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale, che offre sia cultura locale che servizi internazionali, preservando al contempo la bellezza naturale della costa andalusa.
L'attico è strategicamente ben posizionato. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, Playa del Cristo 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I campi da golf più vicini sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e centro sanitario, è ben servito ed è anche raggiungibile con i mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, e una media annuale di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa cinque mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% garantisce una topografia piacevole. Il paesaggio montuoso circostante della Sierra Bermeja forma un pittoresco contrasto con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2,4 km). Entrambe le spiagge sono facilmente accessibili e offrono servizi per gli amanti del relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (400 m), offrono possibilità per diverse attività sportive. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano a esperienze marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata sulla Costa del Sol sud-occidentale, costituisce un importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione consente una buona accessibilità a Marbella (circa 40 km) e alla vivace città di Málaga (circa 85 km). Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale, che offre sia cultura locale che servizi internazionali, preservando al contempo la bellezza naturale della costa andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL705214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da €985.000) o Eleven41 (da €1.020.000), questo attico si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo a partire da €1.350.000. Mentre Ayana ed Eleven41 potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con caratteristiche diverse, questo attico offre una combinazione unica di ampio spazio esterno (terrazza di 150 m²) e una proprietà completata in eccellenti condizioni. Aurea Villas (da €1.550.000) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, spesso associata a ville più personalizzate. La proprietà qui offerta si distingue per l'attico con terrazza completa, occupando una nicchia particolare in questa fascia di prezzo e rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano queste caratteristiche specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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