على الساحل المشمس كوستا ديل سول، في إيستيبونا، بنتهاوس فاخر بغرف نوم 4 معروض للبيع بسعر 1.35 مليون يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة وشرفة رائعة بمساحة 150 مترًا مربعًا توفر إطلالات على البحر والجبال. يقع البنتهاوس في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، ويوفر أسلوب حياة مريحًا وملائمًا. العقار في حالة ممتازة، وهو جاهز للسكن ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله يتمتع بموقع متميز. إنه في بيئة حضرية متطورة، محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمتنزهات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومشرقة ومريحة. مع أربع غرف نوم وحمامين وشرفة ضخمة، فهو مثالي للعائلات أو استضافة الضيوف أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة في المنزل.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كعقار جاهز، فإنه يوفر ميزة الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على الفور دون الحاجة إلى انتظار مشاريع جديدة.
لا يحتوي العقار على مسبح. في حين أن هناك إطلالات على البحر، ليست كل الغرف تطل على البحر. قد لا يتم تضمين وسائل الراحة المشتركة غير المذكورة، مثل صالة الألعاب الرياضية أو النادي.
يعد هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن مسكن واسع على كوستا ديل سول. غرف نومه الأربع وشرفته الضخمة مثالية للعائلات التي لديها أطفال، أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية أو مساحة للهوايات. تعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال الفوري لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى جنوب إسبانيا والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أن موقعه في وسط المدينة وبالقرب من الشاطئ جذاب لأولئك الذين يفضلون وسائل الراحة وأسلوب الحياة الساحلي، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. بشكل عام، إنه نمط حياة مصمم خصيصًا لأولئك الذين يقدرون المساحة والراحة وإطلالات البحر.
يتميز هذا البنتهاوس بالمواد عالية الجودة والحرفية الرائعة، مما يوفر راحة استثنائية للمقيمين. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 172 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان مناخ مريح على مدار العام. بالنسبة للأرضيات، تم استخدام رخام أنيق وأرضيات خشبية دافئة، مما يضيف لمسة من الرقي إلى العقار. المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة الضرورية، وتشمل المرافق مياه الشرب. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية للمالكين الجدد، كما أنه مفروش بالكامل وجاهز للانتقال الفوري.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم 1.35 مليون يورو. كعقار جاهز، فإنه يوفر فرصة شراء فورية. يعكس السعر حجمه وموقعه وجودته في موقع متميز في إيستيبونا، المعروفة بأسلوب الحياة الساحلي والمرافق المتكاملة. قد يختلف هذا السعر اعتمادًا على الأثاث أو الميزات الإضافية المحددة، ولكن السعر المبدئي البالغ 1.35 مليون يورو يجعله خيارًا لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. يقع البنتهاوس في مركزها الحضري، مما يعني أن الحياة اليومية محاطة بوسائل الراحة. من المنزل، يمكن الوصول إلى المتاجر والبقالة والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق، مما يجعل المهام اليومية سهلة وفعالة. كما أن شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط حافلات و 50 محطة تعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوفر مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل الرياضي (0.4 كم) القريب فرصًا لممارسة الرياضة، وتقع الشواطئ (مثل لا رادا، 0.8 كم) على مسافة قريبة، وهي مثالية للمشي على الشاطئ والاسترخاء. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يوفر خيارات تعليمية وافرة للعائلات.
يتميز إيقاع الحياة اليومية في إيستيبونا بمزيج من الحياة الهادئة على الشاطئ والأنشطة الحضرية النابضة بالحياة. كجزء من كوستا ديل سول، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس (بمتوسط 3848 ساعة سنويًا) ومناخًا لطيفًا (متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية مستقرة وراسخة، في حين أن 6897 سريرًا فندقيًا يشير إلى جاذبيتها السياحية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل القريب، و 51 ملعبًا للجولف، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الرياضة. كما أن القرب من الشواطئ (مثل لا رادا، 0.8 كم) والمرافق المختلفة (المطاعم والمتاجر والصيدليات) ضمن مسافة قريبة يعزز جاذبيتها.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لمدينة إيستيبونا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. استخدم الخريطة لفهم الموقع الأوسع للمنطقة فيما يتعلق بالمدن المجاورة وساحل الأندلس.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الغربي من الساحل، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وجبالها مثل سييرا بيرميخا. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تقدم إيستيبونا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وأصالة، مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحضرية وسهولة الاتصال بالنقل.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة ومراكز النقل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) سهولة التسوق اليومي. نظام النقل العام متطور جيدًا، حيث توفر 8 خطوط حافلات و 50 محطة سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد حوالي 4.1 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، في حين يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3848 ساعة في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة حرارة المياه في سبتمبر حوالي 22 درجة مئوية، ويمكن أن تصل إلى 24 درجة مئوية في أغسطس، مما يوفر موسم سباحة لمدة 5 أشهر. تقع البلدة في مقاطعة مالاغا، في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضمن الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، في حين أن انحدار الشاطئ مسطح نسبيًا (1.9٪).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية لتناسب جميع الأذواق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) بالقرب من العقار، وهي مثالية للمشي على الواجهة البحرية والاستمتاع بحمامات الشمس. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الخيارات، تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم فقط. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل القريب، مما يوفر للمقيمين فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، أو ملعب أزاتا للجولف القريب (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا موانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، والتي توفر أنشطة مائية واستئجار قوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في الجزء الغربي من الساحل، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وجبالها مثل سييرا بيرميخا. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تقدم إيستيبونا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وأصالة، مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحضرية وسهولة الاتصال بالنقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL705214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقة إيستيبونا، يتميز هذا البنتهاوس بمساحاته الكبيرة وشرفة لا مثيل لها. مقارنة بمشاريع مثل أياتا إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو) وإيليفن41 (بدءًا من 1,020,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار المبدئي البالغ 1.35 مليون يورو أعلى، مما يعكس مساحته المعيشية الأكبر (172 مترًا مربعًا داخليًا بالإضافة إلى 150 مترًا مربعًا من الشرفة) وكونه جاهزًا للسكن. يقدم أوريا فيلاز (بدءًا من 1,550,000 يورو) فيلات، وهي فئة مختلفة من العقارات في نطاق سعري مماثل. بالمقارنة مع البنتهاوس الأخرى، تعد الشرفة البالغة 150 مترًا مربعًا لهذا العقار ميزة بارزة، حيث توفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق وإطلالات بانورامية، وهو أمر نادر نسبيًا في المشاريع المماثلة. موقعه المركزي مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة يميزه عن العقارات التي قد تكون في مواقع أبعد، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة سهل الوصول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
