في إيستيبونا، تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 24,135 مترًا مربعًا في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع إمكانات تطوير فريدة. يوفر الوصول السهل إلى شبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 34 كم ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهي جذابة للمشترين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي. تتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يوفر دعمًا كبيرًا للمنطقة المحيطة بالمشاريع المستقبلية. تواجه الأرض الغرب وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر خلفية آسرة للتطوير السكني أو التجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة استراتيجية في إيستيبونا، على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد دقائق فقط بالسيارة من الشرايين الرئيسية للنقل، فإنها توفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل.
توفر المساحة الواسعة للأرض (24,135 مترًا مربعًا) مرونة هائلة لمختلف الأغراض، بدءًا من المشاريع السكنية إلى المؤسسات التجارية، مما يلبي مجموعة واسعة من احتياجات العملاء. يضمن القرب من المرافق والشواطئ سهولة الوصول للمقيمين أو المستخدمين في المستقبل.
كونها قطعة أرض غير مطورة، تقدم هذه الملكية فرصة فريدة للبناء من الصفر. الأرض متصلة بالماء والكهرباء، مما يوفر أساسًا متينًا لتخطيط وتطوير المباني الجديدة التي يمكن تخصيصها لتلبية احتياجات السوق.
لا تحتوي الأرض على أي مبانٍ قائمة، مما يتطلب بناءً من الصفر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن الأرض ليست على الواجهة البحرية، ويتم تصنيف جزء منها كمنطقة صناعية، مما قد يحد من التطوير السكني البحت.
هذه الأرض البالغة مساحتها 24,135 مترًا مربعًا مثالية للمستثمرين أو المطورين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى الاستفادة من تقسيمها المتنوع (بما في ذلك الأراضي الريفية والصناعية) لإنشاء مشاريع فريدة. تعد مساحتها الشاسعة ميزة واضحة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء مركز كبير للفروسية أو مشروع زراعي أو موقع للأنشطة الخارجية. علاوة على ذلك، فإن قربها من الشاطئ (524 مترًا) والسوبر ماركت (104 أمتار) والشبكات الحيوية يجعلها موقعًا مناسبًا للتطوير التجاري أو الترفيهي. يضمن الوصول إلى خطوط النقل العام المتعددة (8 خطوط) و 50 محطة حافلات سهولة الوصول، وهو أمر بالغ الأهمية لجذب العملاء أو المقيمين.
الأرض حاليًا في حالتها الأصلية غير المطورة، مما يوفر لوحة قماشية نظيفة للتطورات المستقبلية. تم توصيل المياه والكهرباء، مما يضع الأساس للبناء القادم. يضيف اتجاه الأرض غربًا مع إطلالات على البحر والجبال إلى جاذبية أي تطوير. تبلغ مساحتها 24,135 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع التقسيم الريفي والصناعي، وتوفر مرونة لإنشاء هياكل مخصصة للاستفادة القصوى من مناظرها الطبيعية وموقعها الاستراتيجي.
تتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 24,135 مترًا مربعًا بسعر 1,950,000 يورو. ما يميز هذه الأرض هو حجمها الواسع وتقسيمها المتنوع (بما في ذلك مناطق صناعية)، مما يوفر إمكانيات مختلفة لمشاريع التطوير. موقعها الاستراتيجي، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وإطلالاتها على البحر والجبال، تجعلها استثمارًا جذابًا. توفر الأرض فرصة للتطوير واسع النطاق في منطقة إيستيبونا المزدهرة.
تتميز هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 24,135 مترًا مربعًا في إيستيبونا بإمكانيات تطوير واسعة لمختلف المشاريع. تقع الأرض في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه مثل ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، والمستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر نمط حياة مريح للمقيمين والزوار. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز المدينة نفسها بـ 79,621 نسمة، وتوفر وسائل الراحة الحضرية التي تمتزج مع السحر المحلي.
تقع هذه الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 24,135 مترًا مربعًا في إيستيبونا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناظر الطبيعية. على بعد 1.7 كم فقط من وسط المدينة و 1.9 كم من ميناء إيستيبونا، توفر للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وخيارات الترفيه. تضم المنطقة 79,621 نسمة، وتتميز بنظام تعليمي قوي (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) وخدمات رعاية صحية (2 مركز صحي)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش للعائلات والأفراد على حد سواء.
توفر قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، الواقعة استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية، سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وفرص الترفيه، مما يجعلها مثالية للتطوير.
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا المهيبة. يضع موقع إيستيبونا الاستراتيجي على كوستا ديل سول كبوابة لاستكشاف ثقافة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية.
تتمتع الأرض باتصال ممتاز، وتقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 104 أمتار من السوبر ماركت. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.1 كم والمستشفى على بعد 4.4 كم. يضمن القرب من مطار مالاغا (AGP)، الذي يبعد حوالي 64 كم، سهولة السفر الدولي. تفتخر المنطقة بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة، مما يجعلها مكانًا يسهل الوصول إليه للتطوير.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. توفر المنطقة الشاسعة التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناظر الطبيعية الجبلية التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، فرصًا واسعة للاستكشاف لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من الشواطئ، على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقدم منطقة إيستيبونا فرصًا ترفيهية غنية، بما في ذلك ملاعب جولف أزاتا جولف على بعد 5.1 كم وإيستيبونا جولف على بعد 6.2 كم. كما تفتخر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال القريب (0.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا المهيبة. يضع موقع إيستيبونا الاستراتيجي على كوستا ديل سول كبوابة لاستكشاف ثقافة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL789573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة مثل The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1.79 مليون يورو)، و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (بسعر يبدأ من 1.53 مليون يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 24,135 مترًا مربعًا عرضًا فريدًا للقيمة. في حين تركز مشاريع الفلل هذه على تقديم مساكن فاخرة جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة للتطوير واسع النطاق من الصفر، بسعر 1,950,000 يورو. تقسيمها المزدوج (الريفي والصناعي) يميزها عن التطويرات السكنية البحتة ويفتح الأبواب لمشاريع متنوعة، مثل المستودعات أو المساحات التجارية التي يمكن أن تستفيد من المنطقة الصناعية، بينما يمكن استخدام المنطقة الريفية لأغراض أخرى. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بوسائل الراحة الملائمة والشواطئ الجميلة وملاعب الجولف، مما يوفر أرضًا خصبة لأي نوع من التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID