Um terreno excecional de 24.135 m² em Estepona, província de Málaga, está à venda. Esta vasta parcela oferece direitos de construção rústica e industrial e está situada numa localização estratégica. A proximidade a comodidades urbanas e à praia, combinada com a versatilidade de usos possíveis, torna este terreno uma oportunidade notável na Costa del Sol. A sua localização estratégica e diversas perspetivas de desenvolvimento sublinham o seu potencial para projetos variados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Está a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. A autoestrada A-7 oferece uma boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga, localizado a 34 km.
Com o seu tamanho e diferentes zonas de uso (rústico e industrial), o terreno é adequado para uma vasta gama de projetos. Seja para uso agrícola, instalações de lazer ou desenvolvimento industrial, a flexibilidade é uma característica chave.
Trata-se de um terreno com infraestruturas, com ligações de água e eletricidade. O direito de construção para diferentes utilizações está disponível, permitindo um planeamento e execução imediatos do projeto. Os planos de urbanização detalhados estão disponíveis para mais informações.
Este terreno não oferece construções existentes ou soluções habitacionais prontas. É uma parcela virgem cujo potencial deve ser desenvolvido pelo comprador. As diretrizes de construção específicas para as zonas rústicas e industriais devem ser respeitadas.
Este terreno atrai promotores, empresários e investidores que procuram uma grande parcela com possibilidades de uso flexíveis. É ideal para aqueles que desejam realizar um projeto agrícola ou agroturístico, aproveitando a localização soalheira e as condições climáticas da Costa del Sol. É também interessante para empresas que necessitam de uma base industrial com boas ligações de transporte, uma vez que parte do terreno está destinada a fins industriais. É também muito adequado para o desenvolvimento de instalações de lazer ou desportivas, aproveitando o ambiente natural e a proximidade do mar. O comprador deve estar preparado para investir no desenvolvimento e na adaptação do terreno.
A natureza do terreno varia. Uma parte é designada como rústica e adequada para projetos agrícolas ou relacionados com a natureza, enquanto outra parte tem uso industrial. As ligações existentes de água e eletricidade são uma vantagem significativa para qualquer tipo de desenvolvimento. Não há informações específicas sobre a qualidade dos materiais, pois trata-se de um terreno não desenvolvido. A ligeira inclinação (1,9% em direção à praia) oferece potencial para construções em socalcos ou design paisagístico, com vistas para o mar apreciáveis de muitos pontos.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.950.000 €. Esta precificação reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento do terreno. Não existem opções de preços faseados, pois trata-se de um único e grande terreno. A disponibilidade é atual e o processo de venda pode começar após a clarificação dos planos de projeto específicos do comprador. Informações detalhadas sobre custos adicionais e impostos estão disponíveis mediante pedido.
Estepona, situada no coração da Costa del Sol, combina uma cidade tradicional com um estilo de vida mediterrânico moderno. O terreno beneficia de uma localização privilegiada que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas ao seu alcance. Com uma área de 24.135 m², oferece espaço para diversos desenvolvimentos, desde projetos agrícolas ou agroturísticos a empreendimentos industriais. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a facilidade de acesso a pé a lojas e uma farmácia (236 m), realçam a sua localização prática. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e uma elevada qualidade de vida.
Estepona oferece um ambiente vibrante com mais de 79.000 habitantes, combinando a vida andaluza autêntica com a infraestrutura turística. A acessibilidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) permite um quotidiano confortável. A proximidade a estabelecimentos de ensino e saúde (6 escolas, 2 centros de saúde num raio de 2 km) é importante para as famílias. O concelho de 137 km² inclui vales férteis e áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo assim múltiplas oportunidades de lazer na natureza.
O terreno está estrategicamente localizado em Estepona, com acesso direto às instalações urbanas e à praia. O mapa visualiza a acessibilidade a pé aos comércios, a ligação às principais vias de transporte como a A-7 e a posição relativa às atrações e oportunidades de lazer da região.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. O terreno está localizado numa zona urbana perto do centro de Estepona, mas com distância suficiente para manter alguma privacidade. A boa ligação a Marbella, Puerto Banús e à capital provincial de Málaga facilita o acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e serviços.
O terreno é de fácil acesso. A praia de La Rada fica apenas a 800 m, e outras praias como Playa del Cristo são acessíveis em poucos quilómetros. A autoestrada A-7 oferece uma ligação rápida a Puerto Banús (3 km) e a Málaga (75 km – de acordo com a indicação local, a análise de distâncias indica 64 km). O aeroporto de Málaga fica a 34 km. Existe uma boa infraestrutura com 50 paragens de transporte público e 8 linhas de transporte público. Vários campos de golfe são acessíveis em 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 28°C). Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O terreno está localizado a 15 m acima do nível do mar e tem uma ligeira inclinação em direção à praia a cerca de 800 m. A área é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo diversidade paisagística. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). O terreno fica a poucos minutos a pé do mar. A região oferece diversas atividades desportivas e de lazer: 134 instalações desportivas estão disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) são de fácil acesso. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) completam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. O terreno está localizado numa zona urbana perto do centro de Estepona, mas com distância suficiente para manter alguma privacidade. A boa ligação a Marbella, Puerto Banús e à capital provincial de Málaga facilita o acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL789573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) ou Aurea Villas (a partir de €1.550.000), que se concentram na construção de moradias, este terreno representa um tipo diferente de oportunidade de investimento. Enquanto os projetos mencionados já oferecem moradias construídas com designs específicos, este é um terreno grande com potencial principalmente não desenvolvido e uma gama mais ampla de possibilidades de aplicação, incluindo uso industrial. O tamanho e a dupla designação de zoneamento são característicos desta oferta e distinguem-na de terrenos edificáveis mais pequenos ou complexos residenciais já desenvolvidos na região. O preço de 1.950.000 € reflete a área e o potencial de desenvolvimento, tornando-o uma escolha estratégica para projetos de grande escala.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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