Ez a 26.007 m²-es Estepona-i építési célú vidéki telek egyedülálló lehetőséget kínál fejlesztőknek és magánszemélyeknek akár 500 m²-es lakóépület építésére. Andalúzia új szabályozásaival összhangban, ez a telek lehetővé teszi különálló lakóépületek építését nagy vidéki területeken, anélkül, hogy mezőgazdasági tevékenységhez kellene kötni. Tengerre és hegyekre néző, a strandtól és a városi kényelmi szolgáltatásoktól sétatávolságra fekvő telek megfelelő helyet kínál álmai otthonának megteremtéséhez Spanyolországban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona Loma del Esparragal területén található, a Sierra Bermeja-hegység közelében. Mindössze 3 perces autóútra fekszik az AP-7 autópályától és 10 percre az Estepona sétányától, így könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez és a fő közlekedési csomópontokhoz.
A telek tágas területe lehetővé teszi egy legfeljebb 500 m²-es ház (beleértve az alagsort, földszintet és első emeletet) építését, kielégítve a tágas élettér és az egyéni tervezés iránti igényt. A strandok és a városi létesítmények közelsége ideálissá teszi egy nyaraló vagy állandó lakóhely létrehozását.
A 2022. november 29-i 550/2022. számú rendelet értelmében a megfelelő vidéki területek (legalább 2,5 ha) lehetővé teszik különálló lakóépületek építését. Ez a 2,607 ha-os telek megfelel ezeknek a követelményeknek, jogi alapot biztosítva az építkezéshez.
Ez a telek vidéki besorolású, és jelenleg csak meghatározott kritériumoknak megfelelő különálló lakóépületek építését teszi lehetővé. A telken nincsenek meglévő épületek. A feltüntetett ár nem tartalmazza az illetékeket, a közjegyzői és földhivatali díjakat, valamint az esetleges adminisztratív költségeket.
Ez a telek megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik különleges otthont szeretnének építeni Spanyolország déli partján. Ha tágas, nagy kültéri területtel és egyéni tervezési lehetőségekkel rendelkező otthonról álmodik, ez a telek szilárd választás. Alkalmas azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol szeretnének pihenni, miközben könnyen hozzáférnek a strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez. Vonzerőt jelent a fejlesztők számára is, akik ki akarják használni az új szabályozásokat különálló otthonok építésére Andalúziában.
Ezek az információk jelenleg nem állnak rendelkezésre, mivel csak a telek eladó, és az építkezés még nem kezdődött meg. A telek vízórával rendelkezik, és az El Esparragal Öntözési Közösség része. Az elektromos csatlakozás is könnyen megoldható. A potenciális vásárlók saját preferenciáik és az érvényes andalúz szabályozások szerint tervezhetnek és építhetnek házat. Az építőanyagok, a kivitelezés és a műszaki specifikációk a jövőbeli tervezéstől és az építkezőktől függnek.
Ennek a teleknek az ára 850 000 EUR. Figyelembe véve a 26.007 m²-es területet és a jelenlegi szabályozások szerinti, legfeljebb 500 m²-es építési lehetőséget, ez az ár tükrözi a ritkaságát és fejlesztési potenciálját. A nagy vidéki telkek kínálata, különösen a strandok és a városi létesítmények közelében, jelenleg korlátozott. Ez az ár csak a telekre vonatkozik, és nem tartalmazza az adókat, közjegyzői és földhivatali díjakat, valamint az esetleges adminisztratív költségeket.
Ez a 26.007 m²-es Estepona-i telek, a Sierra Bermeja-hegység közelében, egy privát és csendes helyet kínál a városi nyüzsgéstől távol, ugyanakkor kényelmes hozzáféréssel a létesítményekhez. A telek nagy részét kerítés veszi körül, és robusztus biztonsági kapuval rendelkezik. Élvezni fogja a panorámát, beleértve a tenger és a hegyek látványát. Ez a régió Málaga tartomány része, és termékeny völgyeiről és figyelemre méltó hegyi tájairól ismert. maga Estepona egy vibráló tengerparti város fejlett infrastruktúrával és gazdag turisztikai erőforrásokkal, mégis ez a telek nyugodt életkörnyezetet biztosít.
A telek Estepona-ban található, egy gazdag kulturális és természeti örökséggel rendelkező régióban. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, az éves napsütéses órák száma pedig eléri a 3.848 órát, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A strandok, szupermarketek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetők, a kórház mindössze 4,4 km-re található. A közelben 50 étterem, 22 kávézó és 6 iskola található, ami kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Ezenkívül 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a jó közlekedési kapcsolatot.
Ez a telek Estepona Loma del Esparragal területén található, a Sierra Bermeja-hegység közelében. Elhelyezkedése egyedülálló tengeri és hegyi kilátást kínál, valamint könnyű hozzáférést biztosít a főutakhoz és a városi létesítményekhez.
A telek Estepona városában található, Málaga tartományban, Andalúzia régióban. Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és kellemes klímájáról ismert. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt vidéki élet élvezetét, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést más népszerű turisztikai célpontokhoz, mint például Marbella és Benalmádena.
A telek nagyon közel vanak a strandokhoz; a legközelebbi Playa de Estepona mindössze 524 méterre található. Ezenkívül a La Rada strand (769 m) és a Playa del Cristo strand (1,6 km) is könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 64 km-re található. Szupermarketek (104 m) és gyógyszertárak (236 m) gyalogos távolságon belül vannak. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és más golfpályák 4,1 km-en belül elérhetők. A tömegközlekedés jó, 8 buszjárattal és 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régió éghajlata enyhe; az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, nyári maximumok 28°C-ig, téli minimumok pedig 12°C körül alakulnak. Évente körülbelül 3.848 óra napsütést regisztrálnak, és a fürdési szezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A telek a Sierra Bermeja-hegység alsó részén található, hegyvidéki kilátással, miközben közel van a Földközi-tengerhez. A telek lejtése enyhe (mindössze 1,9%-os lejtés a strand felé), ami megkönnyíti az építkezést és a közlekedést. A régió termékeny völgyeiről és fenséges hegyeiről ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek nagyon közel van a strandokhoz; a legközelebbi Playa de Estepona mindössze 524 méterre van. A La Rada strand (769 m) és a Playa del Cristo strand (1,6 km) is könnyen elérhető. Estepona régió széles körű szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve 3 golfpályát (pl. Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 sportlétesítményt (pl. Polideportivo Municipal, 0,4 km) és két kikötőt (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Estepona városában található, Málaga tartományban, Andalúzia régióban. Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és kellemes klímájáról ismert. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt vidéki élet élvezetét, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést más népszerű turisztikai célpontokhoz, mint például Marbella és Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL971134
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekkel összehasonlítva, ez a telek ritka nagy területet kínál Estepona régiójában, amely lehetővé teszi egy nagyméretű ház építését. Például az Estepona-i Atalaya Emotions és Brisas del Mar projektek 720.000 és 730.000 EUR közötti áron kínálnak már felépített lakóegységeket, de korlátozott területtel és építési szabadsággal. Az Ayana Estepona projekt magasabb kezdő árral (985.000 EUR-tól) rendelkezik, és valószínűleg magasabb kategóriájú villákat kínál, de nem tartalmazza a telek építési jogát. Ez a telek 850.000 EUR-os ára egyedülálló lehetőséggé teszi azoknak a vásárlóknak vagy fejlesztőknek, akik nulláról szeretnének különleges otthont építeni, különösen a különálló otthonok építésére vonatkozó új szabályozások fényében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID