Dit perceel van 26.007 m² biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentieel project in Estepona. Strategisch gelegen nabij het strand en stedelijke voorzieningen, combineert het de rust van een landelijke omgeving met stedelijk gemak. De recente wetswijzigingen in Andalusië maken de bouw van vrijstaande woningen op rustiek terrein mogelijk, mits het perceel een minimumoppervlakte van 2,5 hectare heeft. Dit maakt dit perceel een aantrekkelijke optie voor investeerders en particulieren die een op maat gemaakte woning willen realiseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de lagere zone van de Sierra Estepona, op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada. De nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, zorgt voor dagelijks comfort. De ligging biedt zowel uitzicht op de bergen als op de zee.
Dit perceel is geschikt voor de realisatie van een of meerdere vrijstaande woningen, met de mogelijkheid om tot 500 m² bebouwde oppervlakte te creëren. De ruime kavel biedt volop potentieel voor landschapsarchitectuur en de integratie van privévoorzieningen, afgestemd op specifieke woonwensen.
Het perceel valt onder de recente Andalusische wetgeving (Decreet 550/2022) die de bouw op rustiek land met een minimumoppervlakte van 2,5 hectare toestaat. Dit opent de deur voor de ontwikkeling van nieuwe woningen, losgekoppeld van agrarische exploitatie, met een gestroomlijnd goedkeuringsproces.
Het perceel wordt aangemerkt als rustiek land, wat specifieke bouwvoorschriften met zich meebrengt conform recente wetgeving. Het is geen bouwklaar perceel binnen een reeds opgesteld bestemmingsplan voor residentiële ontwikkeling. Aansluiting op nutsvoorzieningen vereist de nodige installatiewerkzaamheden.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die een nieuw residentieel project willen realiseren, of voor particulieren die op zoek zijn naar een groot stuk land om een specifieke architectonische visie te verwezenlijken. Het biedt de mogelijkheid om een ruime villa te bouwen met veel privacy, dicht bij het bruisende leven van Estepona. Gezinnen die een rustige omgeving wensen met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de locatie waarderen. Investeerders kunnen de potentie van dit terrein benutten, mede dankzij de gunstige wetgeving voor de bouw op rustiek land. De combinatie van nabijheid tot de zee en de bergen spreekt een breed publiek aan dat de mediterrane levensstijl zoekt.
De data biedt geen specifieke informatie over de beoogde bouwkwaliteit of afwerkingsniveau van eventuele toekomstige constructies op dit perceel. Wel is de locatie aangeduid met kenmerken als 'Close To Sea', 'Close To Town', en de aanwezigheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. De bouwmogelijkheden op het perceel maken het mogelijk om een woning te realiseren die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, van materialen tot technische installaties.
Het perceel wordt aangeboden voor €850.000. Met een oppervlakte van 26.007 m² vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter van circa €32,68. De verkoopprijs is exclusief overdrachtsbelasting (ITP 7%), notariskosten, registratiekosten en administratiekosten. De aangegeven prijs betreft de grondwaarde, exclusief de kosten voor de realisatie van de bouwwerken.
Dit perceel van 26.007 m² in Estepona biedt een unieke combinatie van ruimte en locatie. Het is gelegen in een stedelijke omgeving, op loopafstand van stranden en voorzieningen, maar biedt tegelijkertijd de rust en het landelijke karakter van de uitlopers van de Sierra Bermeja. De recente wetswijziging in Andalusië, die de bouw op rustiek land van minimaal 2,5 hectare toestaat voor vrijstaande woningen, maakt dit terrein bijzonder interessant. Met een maximale bouwgrootte van 500 m² is er ruimte voor aanzienlijke residentiële ontwikkeling. De nabijheid van scholen, winkels, en sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km, onderstreept het stedelijke gemak. Tegelijkertijd bieden de bergachtige omgeving en de nabijheid van diverse golfbanen recreatieve mogelijkheden.
Het leven in Estepona kenmerkt zich door een dynamische mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Met een bevolking van 79.621 inwoners (2025) is Estepona een levendige stad met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De directe nabijheid van stranden zoals La Rada (0,8 km) en Playa del Cristo (2,4 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. Diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 0,4 km, en restaurants binnen een straal van 2 km, dragen bij aan een comfortabel dagelijks leven. De ligging aan de Costa del Sol garandeert een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar.
Dit landperceel is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga, Andalusië. De exacte locatie bevindt zich in de lagere uitlopers van de Sierra Estepona, dicht bij de kustlijn en het stadscentrum, wat een combinatie van natuurlijke rust en stedelijke toegankelijkheid biedt.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum met een rijke historie en moderne voorzieningen. De stad is omringd door landbouwgrond en het bergachtige landschap van de Sierra Bermeja. Ten westen ligt het natuurgebied Los Reales, terwijl in het oosten Marbella en de levendige kustlijn van de Costa del Sol beginnen. De bereikbaarheid via de AP-7 en de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) verbinden Estepona effectief met de rest van Andalusië en Europa.
Dit perceel ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter, een apotheek op 236 meter en het ziekenhuis op 4,4 km. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met een afstand van 34 km tot de luchthaven van Málaga en 1,3 km tot een EV-laadpaal. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, variërend tussen 12°C en 28°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het perceel zelf bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,9% richting het strand, wat bijdraagt aan het comfort en mogelijke uitzichten. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig landschap toe aan de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt zeer gunstig ten opzichte van de kustlijn. Playa de Estepona bevindt zich op 524 meter hemelsbreed, gevolgd door La Rada op 769 meter. Playa del Cristo is 1,6 km verderop. Deze stranden, vaak met de Blue Flag-status, bieden volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 6,5 km, waaronder Azata Golf en Estepona Golf.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum met een rijke historie en moderne voorzieningen. De stad is omringd door landbouwgrond en het bergachtige landschap van de Sierra Bermeja. Ten westen ligt het natuurgebied Los Reales, terwijl in het oosten Marbella en de levendige kustlijn van de Costa del Sol beginnen. De bereikbaarheid via de AP-7 en de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) verbinden Estepona effectief met de rest van Andalusië en Europa.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL971134
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met ontwikkelingen zoals 'Atalaya Emotions' en 'Brisas del Mar', die vanaf respectievelijk €720.000 en €730.000 worden aangeboden, positioneert dit perceel zich als een unieke kans voor grootschalige ontwikkeling in Estepona. De aangeboden projecten zijn doorgaans reeds verkaveld of bieden kleinere bouwkavels binnen bestaande urbanisaties. 'Ayana Estepona', met prijzen vanaf €985.000, richt zich mogelijk op een ander segment of projectfase. Dit perceel van 26.007 m² onderscheidt zich door zijn omvang en het potentieel voor ontwikkeling onder de nieuwe wetgeving voor rustiek land, wat een flexibelere en potentieel grotere schaal van projectontwikkeling toelaat dan typische vrijstaande villa-percelen. De prijs van €850.000 reflecteert de grote oppervlakte en de strategische ligging, waardoor het een interessante optie is voor ontwikkelaars die specifieke projecten willen creëren die momenteel niet beschikbaar zijn in de directe omgeving.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
