Acest teren rustic construibil, de 26.007 m², situat în Estepona, oferă o oportunitate unică pentru dezvoltatori și persoane fizice de a construi o casă de până la 500 m². În conformitate cu noile reglementări din Andaluzia, acest teren permite construirea de reședințe unifamiliale pe terenuri rurale extinse, fără a fi necesară legătura cu activități agricole. Terenul dispune de vedere la mare și la munte și se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, fiind adecvat pentru cei care doresc să creeze casa visurilor lor în Spania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Loma del Esparragal din Estepona, aproape de Munții Sierra Bermeja. Se află la doar 3 minute de mers cu mașina de autostrada AP-7 și la 10 minute de promenada Estepona, oferind acces facil către zonele învecinate și nodurile de transport majore.
Suprafața generoasă a terenului permite construirea unei case de până la 500 m² (incluzând subsol, parter și etaj), satisfăcând nevoia de spațiu de locuit amplu și design personalizat. Proximitatea față de plaje și facilitățile urbane îl fac adecvat pentru crearea unei case de vacanță sau a unei reședințe permanente.
Conform Decretului 550/2022 din 29 noiembrie 2022, terenurile rurale eligibile (de cel puțin 2,5 ha) permit construirea de reședințe unifamiliale. Acest teren, cu o suprafață de 2,607 ha, îndeplinește aceste cerințe, oferind o bază legală pentru construcție.
Acest teren este clasificat ca teren rural, iar în prezent permite doar construcția de reședințe unifamiliale care îndeplinesc criterii specifice. Nu există construcții existente pe teren. Prețul indicat nu include taxele de transfer patrimonial, onorariile notariale, taxele de registru funciar și posibilele costuri administrative.
Acest teren este adecvat pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată pe coasta de sud a Spaniei. Dacă visați la o casă spațioasă, cu mult spațiu exterior și posibilitatea de design individual, acest teren este o alegere excelentă. Este potrivit pentru cei care caută liniște departe de agitația urbană, dar doresc totuși acces ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Reprezintă, de asemenea, o oportunitate atractivă pentru dezvoltatorii care doresc să beneficieze de noile reglementări pentru construcția de case unifamiliale în Andaluzia.
Aceste informații nu sunt disponibile în prezent, deoarece se vinde doar terenul și construcția nu a început încă. Terenul dispune de un contor de apă și face parte din comunitatea de irigații El Esparragal. Conexiunea electrică este, de asemenea, ușor de realizat. Cumpărătorii potențiali pot proiecta și construi o casă conform preferințelor lor și reglementărilor andaluze în vigoare. Materialele de construcție, finisajele și specificațiile tehnice vor depinde de designul și constructorii viitori.
Prețul acestui teren este de 850.000 EUR. Având în vedere suprafața sa de 26.007 m² și potențialul de a construi până la 500 m² conform reglementărilor în vigoare, acest preț reflectă raritatea și potențialul său de dezvoltare. Oferta de terenuri rurale de mari dimensiuni, în special în apropierea plajelor și a facilităților urbane, este limitată în prezent. Acest preț se referă exclusiv la teren și nu include taxele, onorariile notariale și de înregistrare, precum și eventualele costuri administrative asociate achiziției.
Acest teren de 26.007 m² din Estepona, situat în apropierea Munților Sierra Bermeja, vă oferă un spațiu privat și liniștit, departe de agitația urbană, dar cu acces convenabil la infrastructură. O mare parte din teren este împrejmuită și dispune de o poartă de securitate robustă. Veți beneficia de vederi panoramice, inclusiv la mare și la munți. Această regiune face parte din provincia Málaga și este renumită pentru văile sale fertile și peisajele montane impresionante. Estepona în sine este un oraș de coastă vibrant, cu infrastructură dezvoltată și resurse turistice bogate, însă locația acestui teren oferă un mediu de viață pașnic.
Terenul este situat în Estepona, o regiune cu o bogată moștenire culturală și naturală. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu până la 3.848 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber. Plajele, supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos, iar spitalul se află la doar 4,4 km. În raza de 2 km se găsesc 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli, oferind confort pentru viața de zi cu zi. În plus, 8 linii de transport public și 50 de stații asigură o bună legătură de transport.
Acest teren este situat în zona Loma del Esparragal din Estepona, aproape de Munții Sierra Bermeja. Locația sa oferă o combinație unică de vederi la mare și la munte, precum și acces facil la drumurile principale și la facilitățile urbane.
Terenul este situat în orașul Estepona, provincia Málaga, regiunea Andaluzia. Estepona este un oraș important de pe Costa del Sol, renumit pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și clima plăcută. Locația terenului permite bucuria de viața rurală liniștită, păstrând în același timp accesul facil către alte destinații turistice populare, precum Marbella și Benalmádena.
Terenul este foarte aproape de plaje; cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri. În plus, plaja La Rada (769 m) și plaja Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă. Supermarketurile (104 m) și farmaciile (236 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Valle Romano Golf se află la 4,1 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei Estepona este blând; temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu maxime de vară de până la 28°C și minime de iarnă în jur de 12°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Terenul este situat în partea inferioară a Munților Sierra Bermeja, oferind vederi montane, fiind în același timp aproape de Marea Mediterană. Topografia terenului este plană (panta spre plajă de doar 1,9%), ceea ce facilitează construcția și accesul. Regiunea este renumită pentru văile sale fertile și munții maiestuoși.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul este foarte aproape de plaje; cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri. Plaja La Rada (769 m) și plaja Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Regiunea Estepona oferă o gamă largă de activități recreative, inclusiv 3 terenuri de golf (ex. Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 facilități sportive (ex. Polideportivo Municipal, 0,4 km) și două porturi (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în orașul Estepona, provincia Málaga, regiunea Andaluzia. Estepona este un oraș important de pe Costa del Sol, renumit pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și clima plăcută. Locația terenului permite bucuria de viața rurală liniștită, păstrând în același timp accesul facil către alte destinații turistice populare, precum Marbella și Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL971134
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din jur, acest teren oferă o suprafață rară în zona Estepona, permițând construirea unei case extinse. De exemplu, proiectele Atalaya Emotions și Brisas del Mar din Estepona oferă unități de locuit construite la prețuri cuprinse între 720.000 și 730.000 EUR, dar cu spațiu și libertate de construcție limitate. Proiectul Ayana Estepona, cu un preț de pornire de 985.000 EUR, oferă probabil vile de lux, dar nu include terenul. Prețul acestui teren de 850.000 EUR îl face o opțiune unică pentru cumpărătorii sau dezvoltatorii care doresc să construiască o casă personalizată de la zero, mai ales având în vedere noile reglementări pentru construcția de case unifamiliale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID