Ovo poljoprivredno zemljište u Esteponi od 26.007 m² nudi jedinstvenu priliku za developere i pojedince da izgrade do 500 m² stambenog prostora. U skladu s novim propisima Andaluzije, ovo zemljište dopušta izgradnju samostojećih stambenih objekata na velikim ruralnim područjima bez potrebe za povezivanjem s poljoprivrednom djelatnošću. Zemljište s pogledom na more i planine, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, idealno je mjesto za stvaranje vašeg doma iz snova u Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u području Loma del Esparragal u Esteponi, u blizini planine Sierra Bermeja. Udaljeno je samo 3 minute vožnje automobilom od autoceste AP-7 i 10 minuta od šetnice Estepona, pružajući lak pristup okolnim područjima i glavnim prometnim čvorištima.
Prostrana površina zemljišta omogućuje izgradnju kuće do 500 m² (uključujući podrum, prizemlje i prvi kat), zadovoljavajući potrebu za prostranim životnim prostorom i individualnim dizajnom. Blizina plaža i gradskih sadržaja čini ga idealnim za stvaranje kuće za odmor ili stalnog prebivališta.
Prema Uredbi 550/2022 od 29. studenog 2022., podobna ruralna zemljišta (najmanje 2,5 ha) dopuštaju izgradnju samostojećih stambenih objekata. Ovo zemljište od 2,607 ha ispunjava te zahtjeve, pružajući pravnu osnovu za izgradnju.
Ovo zemljište klasificirano je kao ruralno i trenutno dopušta samo izgradnju samostojećih stambenih objekata koji ispunjavaju specifične kriterije. Na zemljištu nema postojećih objekata. Navedena cijena ne uključuje poreze na prijenos vlasništva, javnobilježničke pristojbe, naknade za upis u zemljišne knjige i moguće administrativne troškove.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele izgraditi personalizirani dom na južnoj obali Španjolske. Ako sanjate o prostranom domu s velikim vanjskim prostorom i mogućnošću individualnog dizajna, ovo zemljište je izvrstan izbor. Pogodno je za one koji traže mir daleko od gradske vreve, ali žele imati lak pristup plažama, golf terenima i gradskim sadržajima. Također predstavlja atraktivnu priliku za developere koji žele iskoristiti nove propise za izgradnju samostojećih domova u Andaluziji.
Ove informacije trenutno nisu dostupne jer se prodaje samo zemljište i gradnja još nije započela. Zemljište ima vodomjer i dio je navodnjavajuće zajednice El Esparragal. Električni priključak je također lako izvediv. Potencijalni kupci mogu dizajnirati i izgraditi kuću prema svojim željama i važećim andaluzijskim propisima. Građevinski materijali, završni slojevi i tehničke specifikacije ovisit će o budućem dizajnu i graditeljima.
Cijena ovog zemljišta iznosi 850.000 EUR. S obzirom na njegovu površinu od 26.007 m² i potencijal za izgradnju do 500 m² prema važećim propisima, ova cijena odražava njegovu rijetkost i potencijal za razvoj. Ponuda velikih ruralnih zemljišta, posebno u blizini plaža i gradskih sadržaja, trenutno je ograničena. Ova cijena odnosi se samo na samo zemljište i ne uključuje poreze, javnobilježničke i upisne naknade, kao ni eventualne administrativne troškove.
Ovo zemljište od 26.007 m² u Esteponi, smješteno u blizini planine Sierra Bermeja, nudi vam privatni i miran prostor daleko od gradske vreve, ali s praktičnim pristupom sadržajima. Velik dio zemljišta je ograđen i opremljen robusnom sigurnosnom kapijom. Uživat ćete u panoramskim pogledima, uključujući more i planine. Ova regija je dio pokrajine Málaga i poznata je po svojim plodnim dolinama i impresivnim planinskim krajolicima. Sama Estepona je živahan obalni grad s razvijenom infrastrukturom i bogatim turističkim resursima, međutim, lokacija ovog zemljišta pruža mirno životno okruženje.
Zemljište se nalazi u Esteponi, regiji bogatog kulturnog i prirodnog nasljeđa. Prosječna godišnja temperatura je 19,2°C, s do 3.848 sati sunca godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Plaže, supermarketi i ljekarne su na pješačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena samo 4,4 km. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića i 6 škola, pružajući udobnost za svakodnevni život. Osim toga, 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica osiguravaju dobru prometnu povezanost.
Ovo zemljište nalazi se u području Loma del Esparragal u Esteponi, blizu planine Sierra Bermeja. Njegova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju pogleda na more i planine, kao i lak pristup glavnim cestama i gradskim sadržajima.
Zemljište se nalazi u gradu Estepona, pokrajina Málaga, regija Andaluzija. Estepona je važan grad na Costa del Sol, poznat po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i ugodnoj klimi. Lokacija zemljišta omogućuje uživanje u mirnom seoskom životu, zadržavajući lak pristup drugim popularnim turističkim destinacijama kao što su Marbella i Benalmádena.
Zemljište je vrlo blizu plaža; najbliža plaža Playa de Estepona udaljena je samo 524 metra. Osim toga, plaža La Rada (769 m) i plaža Playa del Cristo (1,6 km) također su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 64 km zračnom linijom. Supermarketi (104 m) i ljekarne (236 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Valle Romano Golf udaljeni su 4,1 km. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 8 autobusnih linija i 50 stanica.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepona regije je blaga; prosječna godišnja temperatura je 19,2°C, s ljetnim maksimumima do 28°C i zimskim minimumima oko 12°C. Svake godine zabilježeno je oko 3.848 sati sunca, a sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Zemljište se nalazi u donjem dijelu planine Sierra Bermeja, nudeći planinske poglede, a istovremeno je blizu Sredozemnog mora. Teren zemljišta je ravan (nagib prema plaži samo 1,9%), što olakšava gradnju i pristup. Regija je poznata po svojim plodnim dolinama i veličanstvenim planinama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Zemljište je vrlo blizu plaža; najbliža plaža Playa de Estepona udaljena je samo 524 metra. Plaža La Rada (769 m) i plaža Playa del Cristo (1,6 km) također su lako dostupne. Regija Estepona nudi širok spektar rekreacijskih aktivnosti, uključujući 3 golf terena (npr. Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 sportska objekta (npr. Polideportivo Municipal, 0,4 km) i dvije luke (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Zemljište se nalazi u gradu Estepona, pokrajina Málaga, regija Andaluzija. Estepona je važan grad na Costa del Sol, poznat po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i ugodnoj klimi. Lokacija zemljišta omogućuje uživanje u mirnom seoskom životu, zadržavajući lak pristup drugim popularnim turističkim destinacijama kao što su Marbella i Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL971134
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim projektima, ovo zemljište nudi rijetku veliku površinu u Estepona regiji koja omogućuje izgradnju velike kuće. Na primjer, projekti Atalaya Emotions i Brisas del Mar u Esteponi nude već izgrađene stambene jedinice po cijenama od 720.000 do 730.000 EUR, ali s ograničenim prostorom i slobodom gradnje. Projekt Ayana Estepona, s početnom cijenom od 985.000 EUR, vjerojatno nudi luksuznije vile, ali ne uključuje zemljište. Cijena ovog zemljišta od 850.000 EUR čini ga jedinstvenom opcijom za kupce ili developere koji žele izgraditi prilagođeni dom od nule, posebno s obzirom na nove propise za izgradnju samostojećih domova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID