Этот плодородный участок площадью 26 007 м² в Эстепоне предоставляет уникальную возможность для застройщиков и частных лиц построить дом площадью до 500 м². В соответствии с новым законодательством Андалусии, этот участок соответствует требованиям для строительства отдельно стоящего жилья на больших сельских землях без привязки к сельскохозяйственной деятельности. Участок с видом на море и горы, расположенный недалеко от пляжей и городских удобств, является идеальным местом для создания дома вашей мечты в Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Лома-дель-Эспаррагаль (Loma del Esparragal) в Эстепоне, в непосредственной близости от гор Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja). Всего в 3 минутах езды от автомагистрали AP-7 и в 10 минутах от набережной Эстепоны, что обеспечивает удобный доступ к окрестным районам и основным транспортным узлам.
Обширная площадь участка позволяет строительство дома площадью до 500 м² (включая подвал, первый и верхний этажи), удовлетворяя потребность в просторном жилом пространстве и индивидуальном дизайне. Близость к пляжам и городским удобствам делает его идеальным для создания дома для отдыха или постоянного проживания.
В соответствии с Указом 550/2022 от 29 ноября 2022 года, земли сельской местности, соответствующие определенным критериям (не менее 2,5 га), могут быть использованы для строительства отдельно стоящих жилых домов. Данный участок площадью 2,607 га отвечает этим требованиям, предоставляя юридическую основу для строительства.
Участок относится к категории сельской земли, и в настоящее время строительство разрешено только для отдельно стоящих жилых домов, соответствующих установленным критериям. На участке отсутствуют существующие постройки. Указанная цена не включает налоги на приобретение, нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие сопутствующие расходы.
Этот участок идеально подходит для покупателей, желающих построить дом своей мечты на побережье южной Испании. Если вы мечтаете о просторном доме с большим количеством открытого пространства и возможностью индивидуального дизайна, этот участок станет отличным выбором. Он подойдет тем, кто хочет уединения от городской суеты, но при этом иметь легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам. Это также привлекательный вариант для застройщиков, стремящихся использовать новое законодательство для строительства отдельно стоящих домов в Андалусии.
Эта информация в настоящее время недоступна, поскольку продается только земля, и строительство еще не началось. На участке есть счетчик воды, и он является частью ирригационного сообщества Эль-Эспаррагаль. Подключение к электричеству также легко осуществимо. Потенциальные покупатели могут спланировать и построить дом в соответствии со своими предпочтениями и действующими нормами Андалусии. Материалы, отделка и технические характеристики будут зависеть от будущего дизайна и строителей.
Стоимость участка составляет 850 000 евро. Учитывая его площадь в 26 007 м² и потенциал строительства дома площадью до 500 м² в соответствии с действующими нормами, эта цена отражает его редкость и инвестиционный потенциал. Предложение крупных участков сельской земли, особенно вблизи пляжей и городских удобств, в настоящее время ограничено. Эта цена относится только к стоимости самого участка и не включает налоги, нотариальные и регистрационные сборы, а также возможные административные расходы, связанные с приобретением.
Этот участок площадью 26 007 м² в Эстепоне, недалеко от гор Сьерра-Бермеха, предлагает уединенное пространство, удаленное от городской суеты, но при этом с удобным доступом к инфраструктуре. Значительная часть участка огорожена и имеет надежные ворота безопасности. Вы будете наслаждаться панорамными видами, включая море и горы. Регион является частью провинции Малага и славится своими плодородными долинами и впечатляющими горными пейзажами. Эстепона, оживленный прибрежный город с развитой инфраструктурой и богатыми туристическими ресурсами, но расположение данного участка обеспечивает спокойную жилую обстановку.
Участок расположен в Эстепоне, регионе с богатым культурным и природным наследием. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Пляжи, супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, а больница, всего в 4,4 км. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе и 6 школ, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Кроме того, 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают хорошее транспортное сообщение.
Этот участок находится в районе Лома-дель-Эспаррагаль (Loma del Esparragal) в Эстепоне, недалеко от гор Сьерра-Бермеха. Его расположение предлагает уникальное сочетание видов на море и горы, а также удобный доступ к основным дорогам и городским удобствам.
Участок расположен в городе Эстепона, провинция Малага, Андалусия. Эстепона, важный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и приятным климатом. Расположение участка позволяет наслаждаться спокойной загородной жизнью, сохраняя при этом удобный доступ к популярным туристическим направлениям, таким как Марбелья и Бенальмадена.
Участок находится в непосредственной близости от пляжей: Playa de Estepona, всего 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 64 км по прямой. Супермаркет (104 м) и аптека (236 м) находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4,1 км). Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эстепоны мягкий: средняя годовая температура составляет 19,2°C, с летними максимумами до 28°C и зимними минимумами около 12°C. Ежегодно регистрируется около 3 848 солнечных часов, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Участок расположен в нижней части гор Сьерра-Бермеха, откуда открываются виды на горы, и находится недалеко от Средиземного моря. Рельеф участка ровный (уклон к пляжу всего 1,9%), что облегчает строительство и передвижение. Регион известен своими плодородными долинами и величественными горами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). В окрестностях Эстепоны предлагается широкий спектр развлечений, включая 3 поля для гольфа (например, Valle Romano Golf, 4,1 км), 134 спортивных объекта (например, Polideportivo Municipal, 0,4 км) и два порта (Puerto Estepona, 1,7 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в городе Эстепона, провинция Малага, Андалусия. Эстепона, важный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и приятным климатом. Расположение участка позволяет наслаждаться спокойной загородной жизнью, сохраняя при этом удобный доступ к популярным туристическим направлениям, таким как Марбелья и Бенальмадена.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL971134
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, этот участок предлагает редкую для района Эстепоны большую площадь земли с возможностью строительства значительного по размеру дома. Например, проекты Atalaya Emotions и Brisas del Mar, хотя и находятся в Эстепоне, предлагают уже построенные жилые единицы по цене от 720 000 до 730 000 евро, но с ограниченной площадью и свободой строительства. Проект Ayana Estepona имеет более высокую цену (от 985 000 евро) и, вероятно, предлагает виллы более высокого класса, но также не включает землю для строительства. Цена данного участка в 850 000 евро делает его уникальным предложением для покупателей или застройщиков, стремящихся построить индивидуальный дом с нуля, особенно учитывая соответствие новым нормам для строительства отдельно стоящих домов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID