立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナのロマス・デル・エスパラガル（Loma del Esparragal）地区、シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の近くに位置しています。AP-7高速道路まで車でわずか3分、エステポナの遊歩道まで10分と、周辺地域や主要な交通ハブへのアクセスが容易です。
広大な土地面積により、最大500㎡（地下室、1階、2階を含む）の住宅建設が可能となり、広々とした居住空間と個別のデザインのニーズを満たします。ビーチや都市の利便施設への近さは、理想的な別荘や永住の家を建てるのに理想的です。
2022年11月29日付の法令550/2022に基づき、適格な農村土地（最低2.5ヘクタール）は、独立した住宅の建設を許可されています。この2.607ヘクタールの土地はこれらの要件を満たしており、建設のための法的根拠を提供します。
この土地は農村地域として分類されており、現在、特定の基準を満たす独立した住宅のみの建設が許可されています。敷地内に既存の建物はありません。表示価格には、不動産譲渡税、公証人費用、登記費用、および潜在的な管理費用は含まれていません。
この土地は、スペイン南部海岸にカスタムメイドの家を建てたいと考えている購入者に最適です。広々とした家、広大な屋外スペース、そして個別のデザインの可能性を夢見ているなら、この土地は素晴らしい選択肢です。都市の喧騒から離れた静けさを求めつつ、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設への簡単なアクセスを望む方に適しています。また、アンダルシアでの独立住宅建設のための新しい規制を活用したい開発業者にとっても魅力的な機会です。
この情報は現在利用できません。なぜなら、販売されるのは土地のみで、建設はまだ開始されていないからです。土地には水道メーターがあり、エル・エスパラガル灌漑共同体の一部です。電気接続も容易に可能です。潜在的な購入者は、自分の好みと適用されるアンダルシアの規制に従って家を設計・建設できます。建設資材、仕上げ、技術仕様は、将来の設計と建設業者によって異なります。
この土地の価格は850,000ユーロです。26,007㎡の面積と、現行規制に基づき最大500㎡まで建設できる可能性を考慮すると、この価格は希少性と開発ポテンシャルを反映しています。特にビーチや都市の利便施設に近い大規模な農村土地の供給は、現在限られています。この価格は土地自体にのみ適用され、取得に関連する税金、公証人および登録料、および潜在的な管理費用は含まれていません。
エステポナにあるこの26,007㎡の土地は、シエラ・ベルメハ山脈の近くに位置し、都市の喧騒から離れたプライベートで静かな空間を提供しながら、施設への便利なアクセスを維持しています。土地の大部分はフェンスで囲まれ、頑丈なセキュリティゲートが備えられています。海と山のパノラマビューをお楽しみいただけます。この地域はマラガ県の一部であり、その肥沃な谷と印象的な山の風景で有名です。エステポナ自体は、開発されたインフラと豊富な観光資源を持つ活気ある沿岸都市ですが、この土地の場所は静かな生活環境を提供します。
この土地は、豊かな文化的および自然遺産を持つ地域であるエステポナに位置しています。年間の平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチ、スーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、病院はわずか4.4kmです。2kmの範囲内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校があり、日常生活に便利です。さらに、8本の公共交通機関路線と50の停留所が良好な交通接続を確保しています。
この土地は、エステポナのロマス・デル・エスパラガル（Loma del Esparragal）地区、シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の近くに位置しています。その立地は、海と山のユニークな組み合わせの眺めを提供するだけでなく、主要道路や都市の利便施設への簡単なアクセスも提供します。
この土地は、アンダルシア州マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市であり、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。この土地の立地は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気観光地への簡単なアクセスを維持しながら、静かな田舎暮らしを楽しむことを可能にします。
この土地はビーチに非常に近いです。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）ビーチはわずか524メートルです。さらに、ラ・ラダ（La Rada）ビーチ（769m）とプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）ビーチ（1.6km）も簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64kmの直線距離です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内です。ゴルファーには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）などのコースが4.1km以内にあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は穏やかです。年間の平均気温は19.2℃で、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間約3,848時間の太陽光が記録され、水泳シーズンは5ヶ月続きます（水温≥20℃）。この土地はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、山々の景色を望みながら地中海にも近いです。土地の地形は平坦（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）であり、建設と移動を容易にします。この地域は、肥沃な谷と雄大な山々で知られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地はビーチに非常に近いです。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）ビーチはわずか524メートルです。ラ・ラダ（La Rada）ビーチ（769m）とプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）ビーチ（1.6km）にも簡単にアクセスできます。エステポナ地域は、3つのゴルフコース（例：バジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.1km）、134のスポーツ施設（例：ポリデポルティーボ・ムニシパル、0.4km）、2つのマリーナ（エステポナ港、1.7km）など、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市であり、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。この土地の立地は、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気観光地への簡単なアクセスを維持しながら、静かな田舎暮らしを楽しむことを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL971134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクトと比較して、この土地はエステポナ地域では珍しい広大な土地であり、大規模な住宅の建設を可能にします。例えば、エステポナのAtalaya EmotionsおよびBrisas del Marプロジェクトは、720,000ユーロから730,000ユーロの価格で完成した住居ユニットを提供していますが、スペースと建設の自由度は限られています。Ayana Esteponaプロジェクトは、985,000ユーロからの価格で、おそらくより高級なヴィラを提供していますが、土地は含まれていません。この850,000ユーロの土地価格は、特に独立住宅建設に関する新しい規制を考慮すると、ゼロからカスタムメイドの家を建てたい購入者または開発業者にとってユニークな選択肢となっています。
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