Ця родюча земля площею 26 007 м² в Естепоні надає унікальну можливість для забудовників та приватних осіб збудувати будинок площею до 500 м². Відповідно до нових норм Андалусії, ця земля дозволяє будівництво окремих жител на великих сільських територіях без необхідності пов'язувати їх із сільськогосподарською діяльністю. Ділянка з видом на море та гори, в пішій доступності від пляжу та міських зручностей, є ідеальним місцем для створення вашого будинку мрії в Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Лома-дель-Еспаррагаль (Loma del Esparragal) в Естепоні, поблизу гір Сьєрра-Бермеха (Sierra Bermeja). Вона знаходиться всього в 3 хвилинах їзди на автомобілі від автомагістралі AP-7 і в 10 хвилинах від набережної Естепони, забезпечуючи легкий доступ до навколишніх районів та основних транспортних вузлів.
Велика площа ділянки дозволяє будівництво будинку площею до 500 м² (включаючи підвал, перший та другий поверхи), задовольняючи потребу в просторому житловому просторі та індивідуальному дизайні. Близькість до пляжів та міських зручностей робить її ідеальною для створення будинку для відпочинку або постійного проживання.
Згідно з Декретом 550/2022 від 29 листопада 2022 року, сільськогосподарські землі, що відповідають вимогам (площею щонайменше 2,5 га), дозволяють будівництво окремих жител. Ця ділянка площею 2,607 га відповідає цим вимогам, надаючи правову основу для будівництва.
Ця ділянка класифікується як сільськогосподарська земля, і в даний час дозволяє будівництво лише окремих жител, що відповідають специфічним критеріям. На ділянці немає існуючих будівель. Вказана ціна не включає податки на передачу власності, нотаріальні збори, реєстраційні збори та можливі адміністративні витрати.
Ця ділянка ідеально підходить для покупців, які хочуть побудувати індивідуальний будинок на південному узбережжі Іспанії. Якщо ви мрієте про просторий будинок з великим зовнішнім простором та можливістю індивідуального дизайну, ця ділянка є чудовим вибором. Вона підходить для тих, хто шукає спокій далеко від міської метушні, але водночас хоче мати легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей. Вона також є привабливою можливістю для забудовників, які прагнуть скористатися новими нормами для будівництва окремих будинків в Андалусії.
Ця інформація наразі недоступна, оскільки продається лише ділянка, а будівництво ще не розпочалося. Ділянка має лічильник води і є частиною іригаційної громади Ель-Еспаррагаль. Електричне підключення також легко здійснити. Потенційні покупці можуть спроектувати та побудувати будинок відповідно до своїх уподобань та чинних андалузьких норм. Будівельні матеріали, оздоблення та технічні специфікації залежатимуть від майбутнього дизайну та будівельників.
Ціна цієї ділянки становить 850 000 євро. Враховуючи її площу 26 007 м² та потенціал будівництва до 500 м² відповідно до чинних норм, ця ціна відображає її рідкість та потенціал розвитку. Пропозиція великих сільських ділянок, особливо поблизу пляжів та міських зручностей, наразі обмежена. Ця ціна стосується лише самої ділянки і не включає податки, нотаріальні та реєстраційні збори, а також можливі адміністративні витрати, пов'язані з придбанням.
Ця ділянка площею 26 007 м² в Естепоні, розташована поблизу гір Сьєрра-Бермеха, пропонує вам приватний і тихий простір далеко від міської метушні, але зі зручним доступом до зручностей. Велика частина ділянки огороджена і обладнана міцними воротами безпеки. Ви будете насолоджуватися панорамними видами, включаючи море та гори. Цей регіон є частиною провінції Малага і відомий своїми родючими долинами та вражаючими гірськими пейзажами. Сама Естепона є жвавим прибережним містом з розвиненою інфраструктурою та багатими туристичними ресурсами, однак розташування цієї ділянки забезпечує спокійне життя.
Ділянка розташована в Естепоні, регіоні з багатим культурним та природним спадком. Середня річна температура становить 19,2°C, з до 3 848 годинами сонячного світла на рік, що робить її ідеальною для активного відпочинку. Пляжі, супермаркети та аптеки знаходяться в пішій доступності, а лікарня лише за 4,4 км. В радіусі 2 км розташовано 50 ресторанів, 22 кафе та 6 шкіл, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Крім того, 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують хороше транспортне сполучення.
Ця ділянка розташована в районі Лома-дель-Еспаррагаль (Loma del Esparragal) в Естепоні, поблизу гір Сьєрра-Бермеха. Її розташування пропонує унікальне поєднання видів на море та гори, а також легкий доступ до основних доріг та міських зручностей.
Ділянка розташована в місті Естепона, провінція Малага, регіон Андалусія. Естепона є важливим містом на Коста-дель-Соль, відомим своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та приємним кліматом. Розташування ділянки дозволяє насолоджуватися спокійним сільським життям, зберігаючи легкий доступ до інших популярних туристичних напрямків, таких як Марбелья та Бенальмадена.
Ділянка дуже близько до пляжів; найближчий пляж Естепона (Playa de Estepona) знаходиться лише за 524 метри. Крім того, пляж Ла-Рада (La Rada) (769 м) та пляж Плайя-дель-Крісто (Playa del Cristo) (1,6 км) також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км прямою лінією. Супермаркети (104 м) та аптеки (236 м) знаходяться в пішій доступності. Для любителів гольфу, поля для гольфу, такі як Валье-Романо-Гольф (Valle Romano Golf), знаходяться на відстані 4,1 км. Громадський транспорт добре розвинений, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону Естепона є м'яким; середня річна температура становить 19,2°C, з літніми максимумами до 28°C та зимовими мінімумами близько 12°C. Щорічно реєструється близько 3 848 сонячних годин, а сезон для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Ділянка розташована в нижній частині гір Сьєрра-Бермеха, пропонуючи гірські краєвиди, залишаючись при цьому поблизу Середземного моря. Рельєф ділянки рівний (нахил до пляжу лише 1,9%), що полегшує будівництво та пересування. Регіон відомий своїми родючими долинами та величними горами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ділянка дуже близько до пляжів; найближчий пляж Естепона (Playa de Estepona) знаходиться лише за 524 метри. Пляж Ла-Рада (La Rada) (769 м) та пляж Плайя-дель-Крісто (Playa del Cristo) (1,6 км) також легко доступні. Регіон Естепона пропонує широкий спектр рекреаційних заходів, включаючи 3 поля для гольфу (наприклад, Валье-Романо-Гольф, 4,1 км), 134 спортивні споруди (наприклад, Полідепортіво Мунісіпал, 0,4 км) та два порти (Порто Естепона, 1,7 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в місті Естепона, провінція Малага, регіон Андалусія. Естепона є важливим містом на Коста-дель-Соль, відомим своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та приємним кліматом. Розташування ділянки дозволяє насолоджуватися спокійним сільським життям, зберігаючи легкий доступ до інших популярних туристичних напрямків, таких як Марбелья та Бенальмадена.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL971134
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, ця ділянка пропонує рідкісну велику площу в регіоні Естепона, що дозволяє будівництво великого будинку. Наприклад, проекти Atalaya Emotions та Brisas del Mar в Естепоні пропонують готові житлові одиниці за цінами від 720 000 до 730 000 євро, але з обмеженим простором та свободою будівництва. Проект Ayana Estepona, з початковою ціною 985 000 євро, ймовірно, пропонує більш розкішні вілли, але не включає землю. Ціна цієї ділянки в 850 000 євро робить її унікальною пропозицією для покупців або забудовників, які бажають побудувати індивідуальний будинок з нуля, особливо враховуючи нові норми для будівництва окремих будинків.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID