שטח חקלאי זה בשטח 26,007 מ"ר באסטפונה מציע הזדמנות ייחודית ליזמים ואנשים פרטיים לבנות בית עד 500 מ"ר. בהתאם לתקנות החדשות של אנדלוסיה, שטח זה מאפשר בניית בתי מגורים נפרדים על שטחי קרקע כפריים גדולים, ללא צורך בקישור לפעילות חקלאית. השטח, עם נוף לים ולהרים, במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, הוא מקום אידיאלי ליצירת בית חלומותיכם בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באזור לומא דל אספרגאל (Loma del Esparragal) באסטפונה, בסמוך להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja). הוא נמצא במרחק של 3 דקות נסיעה בלבד ברכב מכביש AP-7 ובמרחק 10 דקות מטיילת אסטפונה, מה שמבטיח גישה נוחה לאזורים הסובבים ולצמתי התחבורה הראשיים.
שטח הקרקע הנרחב מאפשר בניית בית עד 500 מ"ר (כולל מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה), המספק את הצורך במרחב מחיה נרחב ועיצוב אישי. הקרבה לחופים ולמתקני העיר הופכת אותו לאידיאלי ליצירת בית נופש או בית קבע.
בהתאם לצו 550/2022 מיום 29 בנובמבר 2022, שטחי קרקע כפריים מתאימים (בשטח של לפחות 2.5 דונם) מאפשרים בניית בתי מגורים נפרדים. שטח זה, בשטח של 2.607 דונם, עומד בדרישות אלו, ומספק בסיס משפטי לבנייה.
שטח זה מסווג כקרקע כפרית, ובשלב זה מאפשר רק בניית בתי מגורים נפרדים העומדים בקריטריונים ספציפיים. אין מבנים קיימים בשטח. המחיר המצוין אינו כולל מסי העברת נכס, שכר טרחת נוטריון, דמי רישום בטאבו והוצאות מנהליות אפשריות.
שטח זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף דרום ספרד. אם אתם חולמים על בית מרווח עם שטח חיצוני גדול ואפשרות לעיצוב אישי, שטח זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים למי שמחפש שקט הרחק מהמולת העיר, אך רוצה גם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקני עיר. הוא גם מהווה הזדמנות אטרקטיבית ליזמים המעוניינים לנצל את התקנות החדשות לבניית בתים נפרדים באנדלוסיה.
מידע זה אינו זמין כרגע, מכיוון שנמכר רק השטח והבנייה טרם החלה. השטח כולל מונה מים והוא חלק מקהילת ההשקיה אל אספרגל. גם חיבור החשמל קל לביצוע. קונים פוטנציאליים יכולים לתכנן ולבנות בית בהתאם להעדפותיהם ולתקנות אנדלוסיות רלוונטיות. חומרי הבנייה, הגימורים והמפרטים הטכניים יהיו תלויים בעיצוב וביזמים העתידיים.
מחיר שטח זה הוא 850,000 אירו. בהתחשב בשטחו של 26,007 מ"ר וביכולת לבנות עד 500 מ"ר לפי התקנות הנוכחיות, מחיר זה משקף את נדירותו ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. היצע שטחי קרקע כפריים גדולים, במיוחד בקרבת חופים ומתקני עיר, מוגבל כרגע. מחיר זה חל רק על השטח עצמו ואינו כולל מיסים, שכר טרחת נוטריון ורישום, וכן הוצאות מנהליות אפשריות הקשורות לרכישה.
שטח זה בשטח 26,007 מ"ר באסטפונה, הממוקם ליד הרי סיירה ברמחה, מציע לכם מרחב פרטי ושקט הרחק מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה למתקנים. חלק גדול מהשטח מגודר ומצויד בשער אבטחה חזק. תיהנו מנופים פנורמיים, כולל הים וההרים. אזור זה הוא חלק ממחוז מלאגה ומוכר בעמקים הפוריים שלו ובנופיו ההרריים המרשימים. אסטפונה עצמה היא עיר חוף תוססת עם תשתיות מפותחות ומשאבי תיירות עשירים, אך מיקומו של שטח זה מספק סביבת מגורים שלווה.
השטח ממוקם באסטפונה, אזור בעל מורשת תרבותית וטבעית עשירה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם עד 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ בלבד. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר, המספקים נוחות לחיי היומיום. בנוסף, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים קשר תחבורתי טוב.
שטח זה ממוקם באזור לומא דל אספרגאל (Loma del Esparragal) באסטפונה, ליד הרי סיירה ברמחה. מיקומו מציע שילוב ייחודי של נופי ים והרים, וכן גישה נוחה לכבישים הראשיים ולמתקני העיר.
השטח ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. מיקום השטח מאפשר ליהנות מחיי כפר שקטים, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבלה ובנלמדנה.
השטח קרוב מאוד לחופים; החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד. בנוסף, חוף לה ראדה (769 מ') וחוף פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה מתון; הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שיאי קיץ של עד 28 מעלות צלזיוס ומינימום חורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס. מדי שנה נרשמות כ-3,848 שעות שמש, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). השטח ממוקם בחלק התחתון של הרי סיירה ברמחה, מציע נופים הרריים, וקרוב לים התיכון. תוואי השטח של השטח שטוח (שיפוע לחוף של 1.9% בלבד), מה שמקל על הבנייה והגישה. האזור מפורסם בעמקים הפוריים שלו ובהרים המלכותיים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח קרוב מאוד לחופים; החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד. חוף לה ראדה (769 מ') וחוף פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 3 מגרשי גולף (למשל, ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ), 134 מתקני ספורט (למשל, פולידפורטיבו מוניסיפל, 0.4 ק"מ) ושני נמלים (פורטו אסטפונה, 1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
השטח ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. מיקום השטח מאפשר ליהנות מחיי כפר שקטים, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבלה ובנלמדנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL971134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, שטח זה מציע שטח גדול ונדיר באזור אסטפונה המאפשר בניית בית גדול. לדוגמה, פרויקטים Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar באסטפונה מציעים יחידות דיור בנויות במחירים שבין 720,000 ל-730,000 אירו, אך עם שטח מוגבל וחופש בנייה. פרויקט Ayana Estepona, במחיר התחלתי של 985,000 אירו, כנראה מציע וילות יוקרתיות יותר, אך אינו כולל את השטח. מחיר שטח זה של 850,000 אירו הופך אותו לאופציה ייחודית עבור קונים או יזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית מאפס, במיוחד בהתחשב בתקנות החדשות לבניית בתים נפרדים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID