Този парцел селскостопански земи в Естепона с площ 26 007 кв.м. предлага уникална възможност за предприемачи и частни лица да построят жилище с площ до 500 кв.м. В съответствие с новите регулации на Андалусия, този парцел позволява изграждането на самостоятелни жилища върху големи селскостопански земи, без да е необходимо да бъдат свързани със селскостопанска дейност. Парцелът с гледка към морето и планината, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, е идеално място за създаване на вашия мечтателн дом в Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в района Лома дел Еспаррагал (Loma del Esparragal) в Естепона, в близост до планината Сиера Бермеха (Sierra Bermeja). Той е само на 3 минути с кола от магистрала AP-7 и на 10 минути от крайбрежната алея на Естепона, осигурявайки лесен достъп до околните райони и основни транспортни възли.
Обширната площ на парцела позволява изграждането на къща с площ до 500 кв.м. (включително сутерен, приземен и първи етаж), задоволявайки нуждите от просторно жилищно пространство и индивидуален дизайн. Близостта до плажовете и градските удобства го правят идеален за създаване на ваканционен дом или постоянно жилище.
Съгласно Декрет 550/2022 от 29 ноември 2022 г., квалифицирани селскостопански земи (с площ поне 2,5 ха) позволяват изграждането на самостоятелни жилища. Този парцел с площ 2,607 ха отговаря на тези изисквания, предоставяйки правна основа за строителство.
Този парцел е класифициран като селскостопанска земя и в момента позволява изграждането само на самостоятелни жилища, отговарящи на специфични критерии. На парцела няма съществуващи постройки. Посочената цена не включва данъци върху прехвърлянето на собственост, нотариални такси, такси за регистрация на имоти и евентуални административни разходи.
Този парцел е идеален за купувачи, които искат да построят персонализиран дом по крайбрежието на Южна Испания. Ако мечтаете за просторен дом с голямо външно пространство и възможност за индивидуално проектиране, този парцел е отличен избор. Той е подходящ за тези, които търсят спокойствие далеч от градската суматоха, но същевременно искат лесен достъп до плажове, голф игрища и градски удобства. Той представлява също атрактивна възможност за предприемачи, които искат да се възползват от новите разпоредби за изграждане на самостоятелни домове в Андалусия.
Тази информация в момента не е налична, тъй като се продава само парцелът и строителството все още не е започнало. Парцелът разполага с водомер и е част от напоителната общност Ел Еспаррагал. Електрическата връзка също е лесно осъществима. Потенциалните купувачи могат да проектират и построят къща според своите предпочитания и действащите андалуски разпоредби. Строителните материали, покритията и техническите спецификации ще зависят от бъдещия дизайн и строителите.
Цената на този парцел е 850 000 EUR. Като се има предвид неговата площ от 26 007 кв.м. и потенциалът за изграждане на до 500 кв.м. съгласно действащите разпоредби, тази цена отразява неговата рядкост и потенциал за развитие. Предлагането на големи селскостопански парцели, особено в близост до плажове и градски удобства, в момента е ограничено. Тази цена се отнася само за самия парцел и не включва данъци, нотариални и регистрационни такси, както и евентуални административни разходи, свързани с придобиването.
Този парцел от 26 007 кв.м. в Естепона, разположен в близост до планината Сиера Бермеха, ви предлага лично и спокойно пространство далеч от градската суматоха, но със удобен достъп до удобствата. Голяма част от парцела е оградена и разполага със здрава порта за сигурност. Ще се насладите на панорамни гледки, включително към морето и планините. Този регион е част от провинция Малага и е известен със своите плодородни долини и впечатляващи планински пейзажи. Самата Естепона е оживен крайбрежен град с развита инфраструктура и богати туристически ресурси, но местоположението на този парцел осигурява спокойна жизнена среда.
Парцелът се намира в Естепона, регион с богато културно и природно наследство. Средната годишна температура е 19,2°C, с до 3 848 часа слънцегреене годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Плажовете, супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние, а болницата е само на 4,4 км. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта, 22 кафенета и 6 училища, осигуряващи удобство за ежедневието. Освен това, 8 линии на градския транспорт и 50 спирки осигуряват добра транспортна връзка.
Този парцел се намира в района Лома дел Еспаррагал в Естепона, близо до планината Сиера Бермеха. Неговото местоположение предлага уникална комбинация от гледки към морето и планината, както и лесен достъп до основни пътища и градски удобства.
Парцелът се намира в град Естепона, провинция Малага, регион Андалусия. Естепона е важен град на Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове, голф игрища и приятен климат. Местоположението на парцела позволява да се наслаждавате на спокоен селски живот, като същевременно запазвате лесен достъп до други популярни туристически дестинации като Марбея и Беналмадена.
Парцелът е много близо до плажовете; най-близкият плаж Playa de Estepona е само на 524 метра. Освен това, плаж La Rada (769 м) и плаж Playa del Cristo (1,6 км) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км по въздух. Супермаркетите (104 м) и аптеките (236 м) са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на 4,1 км. Общественият транспорт е добре развит, с 8 автобусни линии и 50 спирки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Естепона е мек; средната годишна температура е 19,2°C, с летни максимуми до 28°C и зимни минимуми около 12°C. Годишно се регистрират около 3 848 часа слънцегреене, а сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Парцелът е разположен в долната част на планината Сиера Бермеха, предлагайки планински гледки, като същевременно е близо до Средиземно море. Теренът на парцела е равен (наклон към плажа само 1,9%), което улеснява строителството и достъпа. Регионът е известен със своите плодородни долини и величествени планини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Парцелът е много близо до плажовете; най-близкият плаж Playa de Estepona е само на 524 метра. Плаж La Rada (769 м) и плаж Playa del Cristo (1,6 км) също са лесно достъпни. Регионът Естепона предлага широк спектър от възможности за отдих, включително 3 голф игрища (напр. Valle Romano Golf, 4,1 км), 134 спортни съоръжения (напр. Polideportivo Municipal, 0,4 км) и две пристанища (Puerto Estepona, 1,7 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Парцелът се намира в град Естепона, провинция Малага, регион Андалусия. Естепона е важен град на Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове, голф игрища и приятен климат. Местоположението на парцела позволява да се наслаждавате на спокоен селски живот, като същевременно запазвате лесен достъп до други популярни туристически дестинации като Марбея и Беналмадена.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL971134
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти, този парцел предлага рядка голяма площ в района на Естепона, която позволява изграждането на голяма къща. Например, проектите Atalaya Emotions и Brisas del Mar в Естепона предлагат завършени жилищни единици на цени между 720 000 и 730 000 EUR, но с ограничено пространство и свобода на строителство. Проектът Ayana Estepona, с начална цена от 985 000 EUR, вероятно предлага по-луксозни вили, но не включва парцела. Цената на този парцел от 850 000 EUR го прави уникална възможност за купувачи или предприемачи, които искат да построят персонализиран дом от нулата, особено като се имат предвид новите разпоредби за изграждане на самостоятелни домове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID