Estepona'da bulunan 26.007 m²'lik bu verimli arazi, geliştiricilere ve bireylere 500 m²'ye kadar konut inşa etme fırsatı sunmaktadır. Endülüs'teki yeni düzenlemelere uygun olarak, bu arsa büyük kırsal arazilerde tarımsal faaliyetlere bağlı olmayan müstakil konutlar inşa edilmesine olanak tanır. Deniz ve dağ manzarasına sahip, plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan bu arsa, İspanya'da hayalinizdeki evi yaratmak isteyenler için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona'daki Sierra Bermeja Dağları'na yakın Loma del Esparragal bölgesinde yer almaktadır. AP-7 otoyoluna arabayla sadece 3 dakika ve Estepona sahil şeridine 10 dakika mesafede olması, çevredeki bölgelere ve ana ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır.
Geniş arazi alanı, 500 m²'ye kadar konut (bodrum katı, zemin kat ve birinci kat dahil) inşa edilmesine olanak tanır, bu da geniş yaşam alanı ve kişiselleştirilmiş tasarım ihtiyacını karşılar. Plajlara ve şehir olanaklarına yakınlığı, rüya gibi bir tatil evi veya kalıcı konut oluşturmak için idealdir.
29 Kasım 2022 tarihli ve 550/2022 sayılı Endülüs Hükümeti Kararnamesi uyarınca, uygun kırsal arazilerde (en az 2.5 hektar) müstakil konutların inşa edilmesine izin verilmektedir. 2.607 hektarlık bu arsa, bu gereklilikleri karşılamakta ve inşaat için yasal bir zemin oluşturmaktadır.
Bu arsa kırsal niteliktedir ve şu anda yalnızca belirli kriterleri karşılayan müstakil konutların inşasına izin verilmektedir. Arsa üzerinde mevcut bir yapı bulunmamaktadır. Belirtilen fiyat, devir vergileri, noter ücretleri, tapu sicil harçları ve olası yönetim giderlerini kapsamamaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın güney sahilinde kişiselleştirilmiş bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için idealdir. Geniş bir yaşam alanına, bol miktarda dış mekana ve kendi zevkinize göre tasarım yapma olanağına sahip bir ev hayal ediyorsanız, bu arsa sağlam bir seçim olacaktır. Şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak isteyen ancak plajlara, golf sahalarına ve şehir olanaklarına kolayca erişmek isteyenler için uygundur. Ayrıca, Endülüs'te bağımsız konutlar inşa etmek için yeni düzenlemelerden yararlanmak isteyen geliştiriciler için de cazip bir fırsattır.
Bu bilgi şu anda mevcut değildir, çünkü proje sadece arazi satışı yapmaktadır ve inşaat henüz başlamamıştır. Arsa üzerinde su sayacı bulunmaktadır ve El Esparragal Sulama Topluluğu'nun bir parçasıdır. Elektrik bağlantısı da kolayca yapılabilmektedir. Potansiyel alıcılar, Endülüs düzenlemelerine uygun olarak kendi zevklerine göre bir ev tasarlayabilir ve inşa edebilirler. İnşaat malzemeleri, iç kaplama ve teknik özellikler, gelecekteki ev tasarımına ve inşaatçılara bağlı olacaktır.
Bu arazinin satış fiyatı 850.000 €'dur. 26.007 m²'lik alanı ve mevcut düzenlemelere göre 500 m²'ye kadar konut inşa etme potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyat onun nadirliğini ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Özellikle plajlara ve şehir olanaklarına yakınlığıyla bilinen bu tür büyük kırsal arazilerin piyasada bulunması oldukça nadirdir. Bu fiyat sadece araziyi kapsamaktadır ve devir vergileri, noter ve tapu masrafları gibi ilgili tüm giderler hariçtir.
Estepona'da, Sierra Bermeja Dağları'nın eteklerinde yer alan 26.007 m²'lik bu arazi, şehir hayatının koşuşturmacasından uzakta, ancak ulaşım kolaylığı sağlayan sakin bir yaşam alanı sunar. Arazinin büyük bir kısmı çitle çevrilmiş ve sağlam bir güvenlik kapısına sahiptir. Deniz ve dağ manzaralarının keyfini çıkaracaksınız. Bu bölge, Endülüs eyaletinin bir parçası olup, verimli vadileri ve etkileyici dağ manzaraları ile ünlüdür. Estepona'nın kendisi gelişmiş bir altyapıya ve zengin turistik kaynaklara sahip canlı bir sahil kasabasıdır, ancak bu arazinin konumu huzurlu bir yaşam ortamı sağlar.
Arsa, zengin bir kültürel ve doğal mirasa sahip bir bölge olan Estepona'da yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yılda 3.848 saate kadar güneş ışığı alır, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Plajlar, süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir ve hastane sadece 4.4 km uzaklıktadır. Çevrede 50 restoran, 22 kafe ve 6 okul bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak iyi bir ulaşım bağlantısı sağlamaktadır.
Bu arsa, Estepona'daki Sierra Bermeja Dağları'na yakın Loma del Esparragal bölgesinde yer almaktadır. Konumu, deniz ve dağ manzaralarının benzersiz bir karışımını sunarken, ana yollara ve şehir olanaklarına da kolay erişim sağlar.
Arsa, Endülüs eyaletinin Málaga iline bağlı Estepona şehrinde yer almaktadır. Estepona, Costa del Sol'un önemli bir kasabası olup, güzel plajları, golf sahaları ve hoş iklimi ile tanınır. Arsanın konumu, Marbella ve Benalmádena gibi popüler turistik yerlere kolay erişimi korurken, sakin bir kır yaşamının keyfini çıkarmayı sağlar.
Arsa plajlara çok yakındır; en yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre uzaklıktadır. Ayrıca La Rada plajı (769 m) ve Playa del Cristo plajı (1.6 km) da yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) mesafededir. Süpermarketler (104 m) ve eczaneler (236 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf gibi sahalar 4.1 km mesafededir. Toplu taşıma, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile rahat bir şekilde sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesinin iklimi ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir, yaz aylarında 28°C'ye ve kışın yaklaşık 12°C'ye kadar çıkar. Yılda yaklaşık 3.848 saat güneş ışığı alır ve yüzme sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Arsa, Sierra Bermeja Dağları'nın alt kesimlerinde yer alır ve dağ manzarası sunarken Akdeniz'e de yakındır. Arazinin eğimi düşüktür (plaja eğim sadece %1.9), bu da inşaatı ve erişimi kolaylaştırır. Bölge, verimli vadileri ve görkemli dağları ile tanınır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arsa plajlara çok yakındır; en yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre uzaklıktadır. La Rada plajı (769 m) ve Playa del Cristo plajı (1.6 km) da kolayca ulaşılabilir. Estepona bölgesi, 3 golf sahası (Valle Romano Golf, 4.1 km gibi), 134 spor tesisi (Polideportivo Municipal, 0.4 km gibi) ve iki marina (Puerto Estepona, 1.7 km) dahil olmak üzere geniş bir eğlence yelpazesi sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arsa, Endülüs eyaletinin Málaga iline bağlı Estepona şehrinde yer almaktadır. Estepona, Costa del Sol'un önemli bir kasabası olup, güzel plajları, golf sahaları ve hoş iklimi ile tanınır. Arsanın konumu, Marbella ve Benalmádena gibi popüler turistik yerlere kolay erişimi korurken, sakin bir kır yaşamının keyfini çıkarmayı sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL971134
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevre projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa Estepona bölgesinde büyük bir konut inşa etmeye olanak tanıyan nadir bir alan sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Atalaya Emotions ve Brisas del Mar projeleri, 720.000 ila 730.000 € arasında değişen fiyatlarla tamamlanmış konut üniteleri sunmaktadır, ancak inşaat alanı ve özgürlüğü sınırlıdır. Ayana Estepona projesi daha yüksek bir başlangıç fiyatına (985.000 €'dan başlayan) sahip olup, muhtemelen daha lüks villalar sunmaktadır, ancak arazi inşaatı içermez. Bu arazinin 850.000 €'luk fiyatı, özellikle müstakil konut inşaatına yönelik yeni düzenlemeler göz önüne alındığında, sıfırdan kişiselleştirilmiş bir ev inşa etmek isteyen alıcılar veya geliştiriciler için benzersiz bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID