Táto 26 007 m² rozsiahla vidiecka nehnuteľnosť v Estepone ponúka jedinečnú príležitosť pre developerov a jednotlivcov postaviť až do 500 m² obytného priestoru. V súlade s novými predpismi Andalúzie, tento pozemok umožňuje výstavbu samostatných obydlí na veľkých vidieckych územiach bez nutnosti ich spájania so poľnohospodárskou činnosťou. Pozemok s výhľadom na more a hory, v pešej dostupnosti od pláže a mestského vybavenia, je ideálnym miestom na vytvorenie vášho vysnívaného domova v Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Loma del Esparragal v Estepone, v blízkosti pohoria Sierra Bermeja. Je vzdialený len 3 minúty jazdy autom od diaľnice AP-7 a 10 minút od promenády Estepona, čo zaisťuje ľahký prístup do okolitých oblastí a hlavných dopravných uzlov.
Rozsiahla plocha pozemku umožňuje výstavbu domu s rozlohou až 500 m² (vrátane suterénu, prízemia a prvého poschodia), čím uspokojuje potrebu priestranného bývania a individuálneho dizajnu. Blízkosť pláží a mestského vybavenia ho robí ideálnym pre vytvorenie rekreačného domu alebo trvalého bývania.
Podľa dekrétu 550/2022 z 29. novembra 2022, kvalifikované vidiecke pozemky (najmenej 2,5 ha) umožňujú výstavbu samostatných obydlí. Tento pozemok s rozlohou 2,607 ha spĺňa tieto požiadavky, čím poskytuje právny základ pre výstavbu.
Tento pozemok je klasifikovaný ako vidiecka pôda a v súčasnosti umožňuje iba výstavbu samostatných obydlí, ktoré spĺňajú špecifické kritériá. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne existujúce stavby. Uvedená cena nezahŕňa dane z prevodu nehnuteľností, notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností a prípadné administratívne náklady.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť personalizovaný dom na južnom pobreží Španielska. Ak snívate o priestrannom dome s veľkým vonkajším priestorom a možnosťou individuálneho dizajnu, tento pozemok je vynikajúcou voľbou. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokoj ďaleko od mestského ruchu, no zároveň chcú mať ľahký prístup k plážiam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Predstavuje tiež atraktívnu príležitosť pre developerov, ktorí chcú využiť nové predpisy na výstavbu samostatných domov v Andalúzii.
Tieto informácie momentálne nie sú k dispozícii, pretože sa predáva iba pozemok a výstavba ešte nebola zahájená. Pozemok je vybavený vodomerom a je súčasťou zavlažovacieho spoločenstva El Esparragal. Elektrické pripojenie je tiež ľahko uskutočniteľné. Potenciálni kupci si môžu navrhnúť a postaviť dom podľa svojich preferencií a platných andalúzskych predpisov. Stavebné materiály, povrchové úpravy a technické špecifikácie budú závisieť od budúceho dizajnu a staviteľov.
Cena tohto pozemku je 850 000 EUR. Vzhľadom na jeho rozlohu 26 007 m² a potenciál výstavby do 500 m² podľa platných predpisov, táto cena odráža jeho vzácnosť a rozvojový potenciál. Ponuka veľkých vidieckych pozemkov, najmä v blízkosti pláží a mestského vybavenia, je v súčasnosti obmedzená. Táto cena sa vzťahuje iba na samotný pozemok a nezahŕňa dane, notárske a registračná poplatky, ako aj prípadné administratívne náklady.
Tento pozemok s rozlohou 26 007 m² v Estepone, situovaný v blízkosti pohoria Sierra Bermeja, vám ponúka súkromný a pokojný priestor ďaleko od mestského ruchu, ale s pohodlným prístupom k vybaveniu. Veľká časť pozemku je oplotená a vybavená robustnou bezpečnostnou bránou. Budete si užívať panoramatické výhľady, vrátane mora a hôr. Táto oblasť je súčasťou provincie Málaga a je známa svojimi úrodnými dolinami a pôsobivými horskými krajinami. Samotná Estepona je živé pobrežné mesto s rozvinutou infraštruktúrou a bohatými turistickými zdrojmi, napriek tomu poloha tohto pozemku poskytuje pokojné životné prostredie.
Pozemok sa nachádza v Estepone, regióne s bohatým kultúrnym a prírodným dedičstvom. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, s až 3 848 hodinami slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Pláže, supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, nemocnica je vzdialená len 4,4 km. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 6 škôl, čo poskytuje pohodlie pre každodenný život. Okrem toho 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok zabezpečuje dobré dopravné spojenie.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti Loma del Esparragal v Estepone, v blízkosti pohoria Sierra Bermeja. Jeho poloha ponúka jedinečnú kombináciu výhľadov na more a hory, ako aj ľahký prístup k hlavným cestám a mestskému vybaveniu.
Pozemok sa nachádza v meste Estepona, provincii Málaga, regióne Andalúzia. Estepona je významné mesto na pobreží Costa del Sol, známe svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a príjemnou klímou. Poloha pozemku umožňuje vychutnať si pokojný vidiecky život, pričom si zachováva ľahký prístup k iným populárnym turistickým destináciám, ako sú Marbella a Benalmádena.
Pozemok je veľmi blízko pláží; najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Okrem toho, pláž La Rada (769 m) a pláž Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou. Supermarkety (104 m) a lekárne (236 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf vzdialené 4,1 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma oblasti Estepona je mierna; priemerná ročná teplota je 19,2°C, s letnými maximami do 28°C a zimnými minimami okolo 12°C. Ročne sa zaznamenáva približne 3 848 hodín slnečného svitu a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Pozemok sa nachádza v spodnej časti pohoria Sierra Bermeja, ponúka výhľady na hory, pričom je blízko Stredozemného mora. Terén pozemku je rovný (sklon k pláži len 1,9%), čo uľahčuje výstavbu a pohyb. Región je známy svojimi úrodnými dolinami a majestátnymi horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pozemok je veľmi blízko pláží; najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Pláž La Rada (769 m) a pláž Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Región Estepona ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane 3 golfových ihrísk (napr. Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 športových zariadení (napr. Polideportivo Municipal, 0,4 km) a dvoch prístavov (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v meste Estepona, provincii Málaga, regióne Andalúzia. Estepona je významné mesto na pobreží Costa del Sol, známe svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a príjemnou klímou. Poloha pozemku umožňuje vychutnať si pokojný vidiecky život, pričom si zachováva ľahký prístup k iným populárnym turistickým destináciám, ako sú Marbella a Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL971134
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento pozemok zriedkavú veľkú plochu v Estepona regióne, ktorá umožňuje výstavbu rozsiahleho domu. Napríklad projekty Atalaya Emotions a Brisas del Mar v Estepone ponúkajú už postavené bytové jednotky za ceny od 720 000 do 730 000 EUR, ale s obmedzeným priestorom a stavebnou slobodou. Projekt Ayana Estepona, s počiatočnou cenou 985 000 EUR, pravdepodobne ponúka luxusnejšie vily, ale nezahŕňa pozemok. Cena tohto pozemku 850 000 EUR z neho robí jedinečnú príležitosť pre kupujúcich alebo developerov, ktorí chcú postaviť prispôsobený dom od základov, najmä vzhľadom na nové predpisy pre výstavbu samostatných domov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID