Tento pozemek v Esteponě o rozloze 26 007 m² nabízí jedinečnou příležitost pro developery i soukromé osoby k výstavbě domu o rozloze až 500 m². V souladu s novými předpisy Andalusie umožňuje tento pozemek stavbu samostatných obydlí na velkých venkovských pozemcích bez nutnosti propojení s zemědělskou činností. Pozemek s výhledem na moře a hory, v docházkové vzdálenosti od pláže a městského vybavení, je ideálním místem pro vytvoření vašeho vysněného domova ve Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Loma del Esparragal v Esteponě, v blízkosti pohoří Sierra Bermeja. Je vzdálen pouhé 3 minuty jízdy autem od dálnice AP-7 a 10 minut od promenády Estepona, což zajišťuje snadný přístup do okolních oblastí a hlavních dopravních uzlů.
Rozsáhlá rozloha pozemku umožňuje výstavbu domu o rozloze až 500 m² (včetně suterénu, přízemí a prvního patra), čímž splňuje potřebu prostorného bydlení a individuálního designu. Blízkost pláží a městského vybavení činí z pozemku vhodný místo pro vytvoření rekreačního domu nebo trvalého bydliště.
Podle dekretu 550/2022 ze dne 29. listopadu 2022 je na venkovských pozemcích splňujících stanovené podmínky (minimálně 2,5 ha) povolena výstavba samostatných obydlí. Tento pozemek o rozloze 2,607 ha splňuje tyto požadavky a poskytuje tak právní základ pro výstavbu.
Pozemek je klasifikován jako venkovská půda a v současné době je povolena pouze výstavba samostatných obydlí, která splňují specifická kritéria. Na pozemku se nenacházejí žádné stávající stavby. Uvedená cena nezahrnuje daně z převodu nemovitosti, poplatky notáře, poplatky za zápis do katastru nemovitostí ani případné administrativní náklady.
Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří si chtějí postavit dům podle svých představ na jižním pobřeží Španělska. Pokud sníte o prostorném domě s velkým venkovním prostorem a možností individuálního designu, tento pozemek je skvělou volbou. Je vhodný pro ty, kteří hledají klid daleko od městského ruchu, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a městským zařízením. Je to také atraktivní příležitost pro developery, kteří chtějí využít nové předpisy pro výstavbu samostatných domů v Andalusii.
Tyto informace nejsou v současné době k dispozici, jelikož se prodává pouze pozemek a výstavba ještě nezačala. Pozemek je vybaven vodoměrem a je součástí zavlažovacího společenství El Esparragal. Elektrická přípojka je také snadno proveditelná. Potenciální kupci mohou navrhnout a postavit dům podle svých preferencí a platných andaluských předpisů. Materiály, povrchové úpravy a technické specifikace budou záviset na budoucím designu a stavebnících.
Cena tohoto pozemku je 850 000 EUR. Vzhledem k jeho rozloze 26 007 m² a potenciálu pro výstavbu až 500 m² podle platných předpisů, tato cena odráží jeho vzácnost a investiční potenciál. Nabídka velkých venkovských pozemků, zejména v blízkosti pláží a městského vybavení, je v současné době omezená. Tato cena se vztahuje pouze na samotný pozemek a nezahrnuje daně, poplatky za služby a správní náklady související s nabytím.
Tento pozemek o rozloze 26 007 m² v Esteponě, nedaleko pohoří Sierra Bermeja, vám nabízí soukromé a klidné místo daleko od městského ruchu, avšak s pohodlným přístupem k infrastruktuře. Velká část pozemku je oplocená a vybavena robustní bezpečnostní bránou. Budete si užívat panoramatické výhledy, včetně moře a hor. Tato oblast je součástí provincie Málaga a je známá svými úrodnými údolími a malebnými horskými scenériemi. Estepona sama o sobě je živé pobřežní město s rozvinutou infrastrukturou a bohatými turistickými zdroji, nicméně umístění tohoto pozemku poskytuje klidné životní prostředí.
Pozemek se nachází v Esteponě, regionu s bohatým kulturním a přírodním dědictvím. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C, s ročním slunečním svitem až 3 848 hodin, což je ideální pro venkovní aktivity. Pláže, supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, nemocnice je vzdálena pouhé 4,4 km. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 6 škol, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Kromě toho 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek zajišťuje dobré dopravní spojení.
Tento pozemek se nachází v oblasti Loma del Esparragal v Esteponě, v blízkosti pohoří Sierra Bermeja. Jeho poloha nabízí jedinečnou kombinaci výhledů na moře a hory, stejně jako snadný přístup k hlavním silnicím a městskému vybavení.
Pozemek se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga v regionu Andalusie. Estepona je významným městem na pobřeží Costa del Sol, známým svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a příjemným klimatem. Poloha pozemku umožňuje vychutnat si klidný venkovský život a zároveň zachovat snadný přístup k dalším oblíbeným turistickým cílům, jako je Marbella a Benalmádena.
Pozemek je velmi blízko pláží; nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů. Pláž La Rada (769 m) a pláž Playa del Cristo (1,6 km) jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou. Supermarkety (104 m) a lékárny (236 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště jako Valle Romano Golf vzdálena 4,1 km. Veřejná doprava je dobře dostupná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí oblasti Estepona je mírné; průměrná roční teplota je 19,2 °C, s letními maximy až 28 °C a zimními minimy kolem 12 °C. Každoročně zaznamenává přibližně 3 848 hodin slunečního svitu a koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Pozemek se nachází v dolní části pohoří Sierra Bermeja a nabízí výhledy na hory, přičemž je blízko Středozemního moře. Terén pozemku je rovný (sklon k pláži pouhých 1,9 %), což usnadňuje výstavbu a pohyb. Oblast je známá svými úrodnými údolími a majestátními horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pozemek je velmi blízko pláží; nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů. Pláž La Rada (769 m) a pláž Playa del Cristo (1.6 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast Estepona nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně 3 golfových hřišť (např. Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 sportovních zařízení (např. Polideportivo Municipal, 0,4 km) a dvou přístavů (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga v regionu Andalusie. Estepona je významným městem na pobřeží Costa del Sol, známým svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a příjemným klimatem. Poloha pozemku umožňuje vychutnat si klidný venkovský život a zároveň zachovat snadný přístup k dalším oblíbeným turistickým cílům, jako je Marbella a Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL971134
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento pozemek v oblasti Estepona vzácnou velkou plochu půdy umožňující výstavbu rozsáhlého domu. Například projekty Atalaya Emotions a Brisas del Mar v Esteponě nabízejí již postavené bytové jednotky za ceny od 720 000 do 730 000 EUR, ale s omezeným prostorem a svobodou výstavby. Projekt Ayana Estepona má vyšší cenu (od 985 000 EUR) a pravděpodobně nabízí luxusnější vily, ale nezahrnuje pozemek. Cena tohoto pozemku ve výši 850 000 EUR z něj činí jedinečnou nabídku pro kupující nebo developery, kteří chtějí postavit dům na míru od základů, zejména s ohledem na nové předpisy pro výstavbu samostatných domů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID