Šis 26 007 m² ploto Esteponos žemės sklypas suteikia unikalią galimybę plėtotojams ir privatiems asmenims pastatyti iki 500 m² ploto namą. Pagal naujus Andalūzijos reglamentus, šis sklypas leidžia statyti atskirus būstus dideliuose kaimo žemės plotuose, nereikalaujant ryšio su žemės ūkio veikla. Sklypas, turintis vaizdą į jūrą ir kalnus, pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir miesto patogumų, yra ideali vieta jūsų svajonių namams Ispanijoje sukurti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Loma del Esparragal rajone Esteponoje, netoli Sierra Bermeja kalnų. Jis yra vos už 3 minučių kelio automobiliu nuo AP-7 greitkelio ir 10 minučių nuo Esteponos promenados, todėl užtikrina lengvą prieigą prie aplinkinių rajonų ir pagrindinių transporto mazgų.
Didelis sklypo plotas leidžia statyti iki 500 m² ploto namą (įskaitant rūsius, pirmąjį ir antrąjį aukštus), tenkinant poreikį erdviai gyvenamajai erdvei ir individualiam dizainui. Artumas prie paplūdimių ir miesto patogumų daro jį idealiu atostogų namų ar nuolatinės gyvenamosios vietos sukūrimui.
Pagal 2022 m. lapkričio 29 d. dekretą 550/2022, tinkami kaimo žemės sklypai (ne mažiau kaip 2,5 ha) leidžia statyti atskirus būstus. Šis 2,607 ha ploto sklypas atitinka šiuos reikalavimus, suteikdamas teisinį pagrindą statyboms.
Šis sklypas yra klasifikuojamas kaip kaimo žemė, ir šiuo metu leidžiama statyti tik atskirus būstus, atitinkančius specifinius kriterijus. Sklype nėra esamų statinių. Nurodyta kaina neapima nekilnojamojo turto perleidimo mokesčių, notaro mokesčių, registrų mokesčių ir galimų administracinių išlaidų.
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems statyti individualų namą pietinėje Ispanijos pakrantėje. Jei svajojate apie erdvų namą su didele lauko erdve ir galimybe individualiam dizainui, šis sklypas yra puikus pasirinkimas. Jis tinka tiems, kurie ieško ramybės toli nuo miesto šurmulio, tačiau nori turėti lengvą prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto patogumų. Tai taip pat patraukli galimybė plėtotojams, norintiems pasinaudoti naujais atskirų namų statybos reglamentais Andalūzijoje.
Ši informacija šiuo metu nepasiekiama, nes parduodamas tik sklypas ir statybos darbai dar nepradėti. Sklype yra vandens skaitiklis, ir jis priklauso El Esparragal drėkinimo bendrijai. Elektros tiekimas taip pat lengvai prijungiamas. Potencialūs pirkėjai gali projektuoti ir statyti namą pagal savo pageidavimus ir galiojančius Andalūzijos reglamentus. Statybinių medžiagų, apdailos ir techninių specifikacijų pasirinkimas priklausys nuo būsimo dizaino ir statytojų.
Šio sklypo kaina yra 850 000 EUR. Atsižvelgiant į jo 26 007 m² plotą ir galimybę statyti iki 500 m² pagal galiojančius reglamentus, ši kaina atspindi jo retumą ir plėtros potencialą. Didelių kaimo sklypų pasiūla, ypač netoli paplūdimių ir miesto patogumų, šiuo metu yra ribota. Ši kaina taikoma tik pačiam sklypui ir neapima mokesčių, notaro ir registracijos mokesčių bei galimų administracinių išlaidų, susijusių su įsigijimu.
Šis 26 007 m² ploto Esteponos sklypas, esantis netoli Sierra Bermeja kalnų, siūlo privačią ir ramią erdvę toli nuo miesto šurmulio, tačiau su patogiu priėjimu prie infrastruktūros. Didelė dalis sklypo yra aptverta ir turi tvirtus apsauginius vartus. Jūs mėgausitės panoraminiais vaizdais, įskaitant jūros ir kalnų. Šis regionas yra Malagos provincijos dalis ir garsėja savo derlingomis slėniais bei įspūdingais kalnų kraštovaizdžiais. Pati Estepona yra gyvybingas pakrantės miestas su išvystyta infrastruktūra ir turtingais turizmo ištekliais, tačiau šio sklypo vieta suteikia ramų gyvenimo būdą.
Sklypas yra Esteponoje, regione su turtingu kultūriniu ir gamtos paveldu. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 848 valandas, todėl idealiai tinka lauko veikloms. Paplūdimiai, prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis, o ligoninė yra vos už 4,4 km. 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 22 kavinių ir 6 mokyklos, užtikrinančios patogumą kasdieniam gyvenimui. Be to, 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių užtikrina gerą susisiekimą.
Šis sklypas yra Esteponos Loma del Esparragal rajone, netoli Sierra Bermeja kalnų. Jo vieta siūlo unikalų jūros ir kalnų vaizdų derinį, taip pat lengvą priėjimą prie pagrindinių kelių ir miesto patogumų.
Sklypas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Estepona yra svarbus miestas Costa del Sol pakrantėje, žinomas dėl savo gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir malonaus klimato. Sklypo vieta leidžia mėgautis ramiu kaimo gyvenimu, išlaikant lengvą priėjimą prie kitų populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella ir Benalmádena.
Sklypas yra labai arti paplūdimių; artimiausias Playa de Estepona yra vos už 524 metrų. Be to, La Rada paplūdimys (769 m) ir Playa del Cristo paplūdimys (1,6 km) taip pat lengvai pasiekiami. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km oro linija. Prekybos centrai (104 m) ir vaistinės (236 m) yra pasiekiamos pėsčiomis. Golfo mėgėjams yra Valle Romano Golf ir kiti golfo laukai 4,1 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regiono klimatas yra švelnus; vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, vasaros aukščiausios temperatūros siekia 28°C, o žiemos minimumai yra apie 12°C. Metinis saulės spindulių kiekis yra apie 3 848 valandų, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Sklypas yra Sierra Bermeja kalnų apatinėje dalyje, siūlo kalnų vaizdus, būdamas netoli Viduržemio jūros. Sklypo reljefas yra lygus (nuolydis link paplūdimio tik 1,9%), kas palengvina statybas ir judėjimą. Regionas garsėja savo derlingais slėniais ir didingais kalnais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sklypas yra labai arti paplūdimių; artimiausias Playa de Estepona yra vos už 524 metrų. La Rada paplūdimys (769 m) ir Playa del Cristo paplūdimys (1,6 km) taip pat lengvai pasiekiami. Esteponos regionas siūlo platų poilsio veiklų spektrą, įskaitant 3 golfo aikštynus (pvz., Valle Romano Golf, 4,1 km), 134 sporto objektus (pvz., Polideportivo Municipal, 0,4 km) ir du uostus (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Estepona yra svarbus miestas Costa del Sol pakrantėje, žinomas dėl savo gražių paplūdimių, golfo aikštynų ir malonaus klimato. Sklypo vieta leidžia mėgautis ramiu kaimo gyvenimu, išlaikant lengvą priėjimą prie kitų populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella ir Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL971134
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkiniais projektais, šis sklypas siūlo retą didelį žemės plotą Esteponos regione, leidžiantį statyti didelį namą. Pavyzdžiui, Esteponos projektai Atalaya Emotions ir Brisas del Mar siūlo jau pastatytus būstus už kainas nuo 720 000 iki 730 000 EUR, tačiau su ribota erdve ir statybų laisve. Ayana Estepona projektas, kurio kaina prasideda nuo 985 000 EUR, tikriausiai siūlo aukštesnės klasės vilas, tačiau neįtraukia žemės. Šio 850 000 EUR kainuojančio sklypo kaina daro jį unikaliu pasirinkimu pirkėjams ar plėtotojams, norintiems statyti individualų namą nuo nulio, ypač atsižvelgiant į naujus atskirų namų statybos reglamentus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID