关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳的洛马德尔埃斯帕拉加尔（Loma del Esparragal）区域，靠近 Sierra Bermeja 山脉。距离 AP-7 高速公路仅 3 分钟车程，距离埃斯特波纳海滨大道 10 分钟车程，地理位置优越，方便前往周边地区和主要交通枢纽。
该地块面积广阔，允许建造一栋高达 500 平方米的住宅（含地下室、底层和一楼），满足了对宽敞居住空间和个性化设计的需求。靠近海滩和城市设施，为打造理想的度假屋或永久居所提供了便利。
根据安达卢西亚大区 2022 年 11 月 29 日发布的第 550/2022 号法令，符合条件的乡村土地（至少 2.5 公顷）允许建造独立式住宅。此地块面积为 2.607 公顷，符合该规定，为建设提供了法律依据。
此地块为乡村用地，目前仅允许建造符合特定条件的独立式住宅。地块不包含现有建筑。价格不包含购置税、公证费、注册费等相关税费及杂费。
此地块非常适合寻求在西班牙南部海岸打造个性化住宅的买家。如果您梦想拥有一处宽敞的住宅，拥有充足的户外空间，并希望根据自己的喜好进行设计，那么这片土地将是理想的选择。它适合那些希望远离城市喧嚣，同时又能方便地享受海滩、高尔夫球场和城镇设施的人。对于希望在安达卢西亚大区进行房地产投资，并利用最新法规建造独立住宅的开发商而言，这同样是一个吸引人的机会。
此项信息当前不可用，因为该项目仅出售土地，尚未开始建造。地块本身提供水表和灌溉社区接入。电力连接也易于接入。潜在买家可以根据安达卢西亚大区的规定，自行规划并建造符合标准的住宅。关于建筑材料、内部装修和技术规格将取决于未来的住宅设计和建造者。
该地块的售价为 850,000 欧元。鉴于其 26,007 平方米的面积以及在符合条件的情况下允许建造高达 500 平方米住宅的潜力，该价格反映了其稀缺性和开发潜力。目前市场上可供出售的同类大型乡村地块非常有限，尤其是在靠近海滩和城镇便利设施的区域。此价格为地块本身的售价，不包含与房产交易相关的税费、公证费、注册费以及可能的管理费用。
这片占地 26,007 平方米的土地坐落于埃斯特波纳，靠近 Sierra Bermeja 山脉，为您提供了一个远离喧嚣但又交通便利的私密空间。地块大部分区域已围栏，并设有坚固的安全门。您将享受开阔的视野，包括海景和山景。该区域属于安达卢西亚省的一部分，以其肥沃的山谷和壮丽的山脉景观而闻名。埃斯特波纳本身是一个充满活力的沿海城镇，拥有完善的基础设施和丰富的旅游资源，但该地块的位置则提供了宁静的居住环境。
该地块位于埃斯特波纳，一个拥有丰富文化和自然景观的地区。该地区平均年气温为 19.2°C，年日照时间长达 3,848 小时，非常适合享受户外活动。步行即可到达海滩、超市和药房，距离医院仅 4.4 公里。周边分布着 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 6 家学校，为日常生活提供了便利。此外，8 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了良好的交通连接。
此地块位于埃斯特波纳的洛马德尔埃斯帕拉加尔（Loma del Esparragal），靠近 Sierra Bermeja 山脉。其地理位置提供了海景和山景的独特组合，并且交通便利，靠近主要公路和城镇设施。
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该地块的位置使其能够享受宁静的乡村生活，同时又方便前往周边的马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等热门旅游目的地。
该地块距离海滩非常近，最近的海滩 Playa de Estepona 仅有 524 米。此外，La Rada 海滩（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的飞行距离约为 64 公里。步行即可到达超市（104 米）和药房（236 米）。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内找到 Valle Romano Golf 等高尔夫球场。公共交通便利，拥有 8 条公交线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 28°C，冬季最低约 12°C。每年拥有约 3,848 小时的充足阳光，泳季长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地块位于 Sierra Bermeja 山脉的较低区域，享有山景，同时靠近地中海。其平坦的地形（距离海滩坡度仅 1.9%）便于建造和活动。该地区被誉为拥有肥沃的山谷和高耸的山脉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩仅举步之遥，最近的 Playa de Estepona 距离仅 524 米。La Rada 海滩（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也方便前往。埃斯特波纳地区提供丰富的休闲活动，包括 3 个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，4.1 公里）、134 个体育设施（如 Polideportivo Municipal，0.4 公里）以及两个港口（Puerto Estepona，1.7 公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该地块的位置使其能够享受宁静的乡村生活，同时又方便前往周边的马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等热门旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL971134
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该地块提供了在埃斯特波纳地区难得的大面积土地，允许建造大幅住宅。例如，Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 项目虽然也在埃斯特波纳，但提供的是已建成的住宅单元，价格在 730,000 至 720,000 欧元之间，但面积和建设自由度受限。Ayana Estepona 项目价格更高（985,000 欧元起），可能提供更高端的别墅，但同样不涉及土地开发。该地块的售价为 850,000 欧元，使其成为寻求从零开始建造个性化住宅的买家或开发商的独特选择，特别是考虑到其符合新建独立住宅的新法规。
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