입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥 근처의 에스테포나 로마 델 에스파라갈(Loma del Esparragal) 지역에 위치합니다. AP-7 고속도로에서 차로 단 3분, 에스테포나 산책로에서 10분 거리에 있어 주변 지역 및 주요 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다.
넓은 토지 면적은 최대 500㎡(지하, 1층, 2층 포함)의 주택 건설을 가능하게 하여, 넓은 생활 공간과 맞춤형 디자인의 요구를 충족시킵니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 휴가용 주택 또는 영구 거주지를 만드는 데 이상적입니다.
2022년 11월 29일자 법령 550/2022에 따라, 적격한 농촌 토지(최소 2.5헥타르)는 독립형 주택 건설을 허용합니다. 이 2.607헥타르 토지는 이러한 요구 사항을 충족하며 건설을 위한 법적 근거를 제공합니다.
이 토지는 농촌 지역으로 분류되며, 현재 특정 기준을 충족하는 독립형 주택만 건설이 허용됩니다. 토지에는 기존 건물이 없습니다. 명시된 가격에는 부동산 양도세, 공증인 수수료, 등기 수수료 및 잠재적 관리 비용이 포함되어 있지 않습니다.
이 토지는 스페인 남부 해안에 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 넓은 공간과 개인화된 디자인이 가능한 집을 꿈꾼다면, 이 토지는 훌륭한 선택입니다. 도시의 번잡함에서 벗어나 평화를 추구하면서도 해변, 골프 코스 및 도시 편의 시설에 쉽게 접근하고 싶은 분들에게 적합합니다. 또한, 안달루시아에서 독립 주택 건설을 위한 새로운 규정을 활용하고자 하는 개발업체에게도 매력적인 기회입니다.
이 정보는 현재 이용할 수 없습니다. 왜냐하면 토지만 판매되며 건설이 아직 시작되지 않았기 때문입니다. 토지에는 수도 계량기가 있으며 엘 에스파라갈 관개 커뮤니티의 일부입니다. 전기 연결도 쉽게 가능합니다. 잠재적 구매자는 자신의 선호도와 관련 안달루시아 규정에 따라 집을 설계하고 건설할 수 있습니다. 건축 자재, 마감재 및 기술 사양은 미래의 디자인 및 건설업체에 따라 달라집니다.
이 토지의 가격은 850,000유로입니다. 26,007㎡의 면적과 현행 규정에 따라 최대 500㎡까지 건설할 수 있는 잠재력을 고려할 때, 이 가격은 희소성과 개발 잠재력을 반영합니다. 특히 해변과 도시 편의 시설 근처의 대규모 농촌 토지 공급은 현재 제한적입니다. 이 가격은 토지 자체에만 적용되며, 취득과 관련된 세금, 공증인 및 등록 수수료, 잠재적 관리 비용은 포함되지 않습니다.
시에라 베르메하 산맥 근처에 위치한 26,007㎡ 규모의 이 에스테포나 토지는 도시의 번잡함에서 벗어난 개인적이고 조용한 공간을 제공하며, 편의 시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 토지의 상당 부분은 울타리가 쳐져 있으며 견고한 보안 게이트가 갖춰져 있습니다. 바다와 산의 탁 트인 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 일부이며, 비옥한 계곡과 인상적인 산악 풍경으로 유명합니다. 에스테포나 자체는 잘 개발된 인프라와 풍부한 관광 자원을 갖춘 활기찬 해안 도시이지만, 이 토지의 위치는 평화로운 생활 환경을 제공합니다.
토지는 풍부한 문화 및 자연 유산을 지닌 지역인 에스테포나에 위치합니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 3,848시간의 일조량으로 야외 활동에 이상적입니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국은 도보 거리에 있으며, 병원은 4.4km 떨어져 있습니다. 2km 반경 내에는 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교가 있어 일상생활에 편리함을 제공합니다. 또한, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 좋은 교통 연결성을 보장합니다.
이 토지는 시에라 베르메하 산맥 근처의 에스테포나 로마 델 에스파라갈(Loma del Esparragal) 지역에 위치합니다. 이 위치는 바다와 산의 독특한 전망 조합을 제공하며, 주요 도로와 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
토지는 안달루시아 지역 말라가 주의 에스테포나 시에 위치합니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 중요한 도시로, 아름다운 해변, 골프 코스, 쾌적한 기후로 유명합니다. 이 토지의 위치는 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 관광지로의 쉬운 접근성을 유지하면서, 조용한 시골 생활을 즐길 수 있게 합니다.
토지는 해변에서 매우 가깝습니다. 가장 가까운 에스테포나 해변(Playa de Estepona)은 524m에 불과합니다. 또한 라 라다(La Rada) 해변(769m)과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변(1.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 64km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(104m)과 약국(236m)은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 바예 로마노 골프(Valle Romano Golf)와 같은 골프 코스가 4.1km 이내에 있습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 잘 발달되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 기후는 온화합니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 여름 최고 기온은 28°C, 겨울 최저 기온은 약 12°C입니다. 연간 약 3,848시간의 일조량이 기록되며, 수영 시즌은 5개월 동안 지속됩니다(수온 ≥20°C). 토지는 시에라 베르메하 산맥의 하부에 위치하며, 지중해와 가까우면서도 산악 전망을 제공합니다. 토지의 지형은 평탄하며(해변까지 경사 1.9%), 건설 및 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 장엄한 산으로 유명합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토지는 해변과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 에스테포나 해변(Playa de Estepona)은 524m에 불과합니다. 또한 라 라다(La Rada) 해변(769m)과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변(1.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 에스테포나 지역은 3개의 골프 코스(예: 바예 로마노 골프, 4.1km), 134개의 스포츠 시설(예: 폴리데포르티보 무니시팔, 0.4km), 2개의 마리나(에스테포나 항구, 1.7km)를 포함한 광범위한 레크리에이션 활동을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
토지는 안달루시아 지역 말라가 주의 에스테포나 시에 위치합니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 중요한 도시로, 아름다운 해변, 골프 코스, 쾌적한 기후로 유명합니다. 이 토지의 위치는 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 관광지로의 쉬운 접근성을 유지하면서, 조용한 시골 생활을 즐길 수 있게 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL971134
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
주변 프로젝트와 비교했을 때, 이 토지는 에스테포나 지역에서 보기 드문 넓은 면적을 제공하며 대규모 주택 건설을 가능하게 합니다. 예를 들어, 에스테포나의 Atalaya Emotions 및 Brisas del Mar 프로젝트는 720,000~730,000유로의 가격으로 완성된 주거 유닛을 제공하지만, 공간과 건축의 자유는 제한적입니다. Ayana Estepona 프로젝트는 985,000유로부터 시작하는 가격으로, 아마도 더 고급 빌라를 제공하지만 토지는 포함하지 않습니다. 이 850,000유로의 토지 가격은, 특히 독립 주택 건설에 대한 새로운 규정을 고려할 때, 처음부터 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자 또는 개발업체에게 독특한 선택지가 되게 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID