Terletak di Estepona, Málaga, properti ini menawarkan sebidang tanah seluas 26.007 m² dengan potensi pengembangan yang signifikan. Properti ini berada di dalam lingkungan perkotaan yang berkembang pesat, dengan jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas penting. Lokasinya strategis, menawarkan keseimbangan antara ketenangan alam dan aksesibilitas perkotaan, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari peluang pengembangan di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak strategis di Estepona, hanya 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Lingkungan perkotaan ini menyediakan akses mudah ke berbagai fasilitas, termasuk toko, restoran, dan transportasi umum, sambil tetap mempertahankan kedekatan dengan alam.
Dengan potensi pembangunan hingga 500 m², termasuk ruang bawah tanah, lantai dasar, dan lantai atas, properti ini cocok untuk pembeli yang ingin membangun rumah yang luas dan dipersonalisasi. Lokasi yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan memenuhi kebutuhan akan kenyamanan dan gaya hidup pesisir.
Peraturan baru yang dikeluarkan oleh Junta de Andalucía memungkinkan pembangunan rumah di tanah pedesaan yang luasnya minimal 2,5 hektar, tanpa kewajiban terkait dengan eksploitasi pertanian. Properti ini memenuhi kriteria tersebut, menawarkan kemungkinan untuk membangun rumah keluarga tunggal.
Properti ini adalah tanah kavling yang dapat dibangun dan bukan merupakan bangunan yang sudah jadi. Harga yang tertera belum termasuk biaya dan pajak yang melekat pada akuisisi, seperti Pajak atas Transmisi Properti (ITP) sebesar 7%, biaya notaris, biaya pendaftaran properti, dan biaya administrasi.
Properti ini sangat cocok bagi investor atau individu yang mencari peluang pengembangan properti di lokasi utama Costa del Sol. Dengan tanah seluas lebih dari 2,5 hektar, memenuhi persyaratan baru yang memungkinkan pembangunan rumah di tanah pedesaan, properti ini menawarkan potensi untuk membangun vila pribadi yang luas. Lokasinya yang dekat dengan pantai, pusat kota Estepona, dan akses mudah ke jalan tol AP-7 menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan gaya hidup Mediterania dengan kenyamanan perkotaan. Bagi pembeli yang ingin membangun properti kustom mereka sendiri, dengan visi untuk ruang, privasi, dan potensi pemandangan laut atau gunung, lahan ini menyediakan kanvas yang sesuai.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €850.000. Harga ini mencerminkan luas tanah yang signifikan dan potensi pengembangannya. Perlu dicatat bahwa harga yang tertera tidak termasuk biaya tambahan yang melekat pada transaksi pembelian. Ini termasuk Pajak atas Transmisi Properti (ITP) sebesar 7% dari harga pembelian, biaya notaris dan pendaftaran properti yang diatur oleh undang-undang resmi, serta biaya administrasi sekitar €600. Biaya agen penjual sudah termasuk dalam harga yang tercantum.
Tanah ini terletak di bagian bawah Sierra Estepona, menawarkan lingkungan yang tenang namun tetap terhubung. Dengan luas 26.007 m², properti ini memberikan ruang yang cukup untuk pengembangan hunian pribadi yang luas. Keberadaan meteran air dan keanggotaan dalam Komunitas Irigasi El Esparragal menunjukkan ketersediaan sumber daya penting. Kemudahan dalam menghubungkan listrik ke lokasi semakin menyederhanakan proses konstruksi. Lokasi ini berada dalam jarak 3 menit berkendara dari jalan tol AP-7 dan 10 menit dari tepi laut Estepona, memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan pantai.
Terletak di Estepona, properti ini menawarkan gaya hidup yang memadukan kenyamanan perkotaan dengan kedekatan alam. Lingkungan ini memiliki kepadatan penduduk sekitar 79.621 jiwa pada tahun 2025, menunjukkan suasana yang hidup namun terkendali. Dengan lebih dari 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, fasilitas sehari-hari mudah diakses. Kehadiran 6 sekolah dan 2 pusat kesehatan dalam jarak yang sama menambah daya tarik bagi keluarga. Jarak yang singkat ke pantai (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) memungkinkan akses mudah ke kegiatan pesisir. Aksesibilitas melalui 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area tersebut menunjukkan mobilitas yang baik bagi penduduk.
Tanah ini terletak di pinggiran kota Estepona, Málaga. Posisinya yang strategis dekat dengan fasilitas perkotaan dan pantai, namun juga berada di lingkungan yang lebih alami mengarah ke pegunungan Sierra Bermeja, menawarkan keseimbangan khas antara kehidupan pesisir dan ketenangan pedesaan.
Properti ini terletak di Estepona, sebuah kota yang terletak di pesisir barat Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara Marbella di timur dan Manilva di barat. Estepona dikenal karena pantainya yang indah dan pusat kota bersejarahnya. Lokasinya strategis, menawarkan akses mudah ke kota-kota besar lainnya di sepanjang pantai, termasuk Marbella yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta kota-kota yang lebih tenang seperti Benahavís yang terkenal dengan kulinernya.
Lokasi ini sangat baik dalam hal aksesibilitas. Jarak ke pantai sangat dekat, dengan Playa de Estepona hanya 524 meter dan La Rada 769 meter. Pantai Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 64 km, sedangkan Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 36 km. Supermarket terdekat berjarak 104 meter, dan apotek berjarak 236 meter, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Rumah sakit berjarak 4,4 km. Bagi penggemar golf, Valle Romano Golf berjarak 4,1 km, dan Azata Golf berjarak 4,4 km. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik tersedia sejauh 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan berkisar antara 12-28°C. Wilayah ini diberkahi dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang selama 5 bulan ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian properti sekitar 15 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan 1,9% yang datar ke arah pantai, menawarkan lanskap yang nyaman. Lingkungan sekitarnya dicirikan oleh lembah subur yang dialiri oleh sungai-sungai kecil dan daerah pegunungan yang didominasi oleh Sierra Bermeja, yang puncaknya mencapai 1.449 meter, memberikan latar belakang alam yang indah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat pantai-pantai Blue Flag seperti La Rada (0,8 km) dan Playa del Cristo (2,4 km). Untuk olahraga golf, terdapat beberapa lapangan terdekat termasuk Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Terdapat juga pusat olahraga seperti Polideportivo Municipal (0,4 km) dan pusat kebugaran seperti Better Bodies (0,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) dan Puerto Deportivo (1,9 km) menawarkan fasilitas untuk aktivitas bahari. Terdapat pula beberapa titik pandang, seperti Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Secara keseluruhan, terdapat 134 fasilitas olahraga di daerah tersebut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Estepona, sebuah kota yang terletak di pesisir barat Costa del Sol di provinsi Málaga, Andalusia. Posisi ini menempatkannya di antara Marbella di timur dan Manilva di barat. Estepona dikenal karena pantainya yang indah dan pusat kota bersejarahnya. Lokasinya strategis, menawarkan akses mudah ke kota-kota besar lainnya di sepanjang pantai, termasuk Marbella yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta kota-kota yang lebih tenang seperti Benahavís yang terkenal dengan kulinernya.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL971134
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona menonjol di Costa del Sol karena berhasil mempertahankan pesona tradisionalnya sambil merangkul pembangunan modern. Dibandingkan dengan tetangganya, Marbella, yang sering diasosiasikan dengan kemewahan dan hiruk pikuk, Estepona menawarkan suasana yang lebih tenang namun tetap kosmopolitan. Properti ini, dengan potensi pengembangannya, bersaing dengan proyek-proyek seperti Atalaya Emotions (mulai €720.000) dan Brisas del Mar (mulai €730.000), yang juga berlokasi di Estepona dan menawarkan berbagai jenis properti. Namun, ukuran tanah yang ditawarkan di sini jauh melampaui apa yang biasanya tersedia di lokasi yang sudah terbangun, memberikan keunggulan tersendiri bagi mereka yang mencari tanah luas untuk pembangunan pribadi. Ayana Estepona (mulai €985.000) mewakili segmen pasar yang lebih tinggi, yang mungkin menyasar pembeli yang mencari kemewahan yang sudah jadi. Properti ini secara khas diposisikan untuk pembeli yang ingin membangun rumah impian mereka dari awal di lokasi yang sangat diminati, memanfaatkan peraturan baru yang memungkinkan pembangunan di tanah pedesaan yang luas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID