एस्टेपोना में स्थित 26,007 वर्ग मीटर का यह उपजाऊ भूखंड, डेवलपर्स और व्यक्तियों को 500 वर्ग मीटर तक का घर बनाने का अनूठा अवसर प्रदान करता है। अंडालूसिया के नए नियमों के अनुसार, यह भूमि कृषि गतिविधियों से जुड़े बिना बड़े ग्रामीण इलाकों में अलग घर बनाने की अनुमति देती है। समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों वाला, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर स्थित यह भूखंड स्पेन में आपके सपनों का घर बनाने के लिए एक आदर्श स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के लोमा डेल एस्पार्रागल (Loma del Esparragal) क्षेत्र में, सिएरा बेरमेहा (Sierra Bermeja) पहाड़ों के पास स्थित है। यह AP-7 राजमार्ग से केवल 3 मिनट की कार की दूरी पर और एस्टेपोना के सैरगाह से 10 मिनट की दूरी पर है, जो आसपास के क्षेत्रों और प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है।
भूखंड का विशाल क्षेत्र 500 वर्ग मीटर तक के घर (तहखाने, भूतल और पहली मंजिल सहित) के निर्माण की अनुमति देता है, जो विशाल रहने की जगह और व्यक्तिगत डिजाइन की आवश्यकता को पूरा करता है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता इसे एक आदर्श अवकाश गृह या स्थायी निवास बनाने के लिए आदर्श बनाती है।
29 नवंबर 2022 के डिक्री 550/2022 के अनुसार, योग्य ग्रामीण भूमि (कम से कम 2.5 हेक्टेयर) अलग घरों के निर्माण की अनुमति देती है। 2.607 हेक्टेयर का यह भूखंड इन आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिससे निर्माण के लिए कानूनी आधार मिलता है।
यह भूखंड ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है, और वर्तमान में केवल विशिष्ट मानदंडों को पूरा करने वाले अलग घरों के निर्माण की अनुमति है। भूखंड पर कोई मौजूदा इमारत नहीं है। बताई गई कीमत में संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क, रजिस्ट्री शुल्क और संभावित प्रशासनिक व्यय शामिल नहीं हैं।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक व्यक्तिगत घर बनाना चाहते हैं। यदि आप विशाल बाहरी स्थान और व्यक्तिगत डिजाइन की संभावना के साथ एक विशाल घर का सपना देखते हैं, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी हलचल से दूर शांति की तलाश में हैं, लेकिन साथ ही समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं। यह अंडालूसिया में अलग घर बनाने के नए नियमों का लाभ उठाने वाले डेवलपर्स के लिए भी एक आकर्षक अवसर है।
यह जानकारी वर्तमान में उपलब्ध नहीं है, क्योंकि केवल भूखंड बेचा जा रहा है और निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है। भूखंड में पानी का मीटर है और यह एल एस्पार्रागल सिंचाई समुदाय का हिस्सा है। बिजली कनेक्शन भी आसानी से संभव है। संभावित खरीदार अपनी पसंद और लागू अंडालूसी नियमों के अनुसार घर डिजाइन और निर्माण कर सकते हैं। निर्माण सामग्री, फिनिश और तकनीकी विनिर्देश भविष्य के डिजाइन और बिल्डरों पर निर्भर करेंगे।
इस भूखंड की कीमत 850,000 यूरो है। इसके 26,007 वर्ग मीटर के क्षेत्र और मौजूदा नियमों के तहत 500 वर्ग मीटर तक के निर्माण की क्षमता को देखते हुए, यह मूल्य इसकी दुर्लभता और विकास क्षमता को दर्शाता है। विशेष रूप से समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के पास बड़े ग्रामीण भूखंडों की आपूर्ति वर्तमान में सीमित है। यह मूल्य केवल भूखंड पर लागू होता है और इसमें अधिग्रहण से संबंधित कर, नोटरी और पंजीकरण शुल्क, और कोई भी संभावित प्रशासनिक लागत शामिल नहीं है।
एस्टेपोना में 26,007 वर्ग मीटर का यह भूखंड, सिएरा बेरमेहा पहाड़ों के पास स्थित है, जो आपको शहरी हलचल से दूर एक निजी और शांत स्थान प्रदान करता है, फिर भी सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ। भूखंड का एक बड़ा हिस्सा घिरा हुआ है और इसमें एक मजबूत सुरक्षा द्वार है। आप समुद्र और पहाड़ों सहित मनोरम दृश्यों का आनंद लेंगे। यह क्षेत्र मालागा प्रांत का हिस्सा है और अपनी उपजाऊ घाटियों और प्रभावशाली पहाड़ी दृश्यों के लिए प्रसिद्ध है। एस्टेपोना स्वयं एक विकसित बुनियादी ढांचे और समृद्ध पर्यटन संसाधनों वाला एक जीवंत तटीय शहर है, फिर भी इस भूखंड का स्थान एक शांतिपूर्ण जीवन वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड एस्टेपोना में स्थित है, जो समृद्ध सांस्कृतिक और प्राकृतिक विरासत वाला क्षेत्र है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें प्रति वर्ष 3,848 घंटे तक की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। समुद्र तट, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, और अस्पताल केवल 4.4 किमी दूर है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 6 स्कूल हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। इसके अलावा, 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।
यह भूखंड सिएरा बेरमेहा पहाड़ों के पास एस्टेपोना के लोमा डेल एस्पार्रागल (Loma del Esparragal) क्षेत्र में स्थित है। इसका स्थान समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है, साथ ही प्रमुख सड़कों और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है।
यह भूखंड अंडालूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में स्थित है। एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है। भूखंड का स्थान मारबेला और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय पर्यटन स्थलों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए शांत ग्रामीण जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है।
यह भूखंड समुद्र तटों के बहुत करीब है; निकटतम एस्टेपोना समुद्र तट (Playa de Estepona) केवल 524 मीटर दूर है। इसके अलावा, ला राडा (La Rada) समुद्र तट (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) समुद्र तट (1.6 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 64 किमी दूर है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वाये रोमानो गोल्फ (Valle Romano Golf) जैसे गोल्फ कोर्स 4.1 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन, 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, अच्छी तरह से विकसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र की जलवायु हल्की है; औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें ग्रीष्मकालीन अधिकतम 28°C तक और सर्दियों का न्यूनतम लगभग 12°C होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप दर्ज की जाती है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है (पानी का तापमान ≥20°C)। भूखंड सिएरा बेरमेहा पहाड़ों के निचले भाग में स्थित है, जो पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, जबकि भूमध्य सागर के भी करीब है। भूखंड की स्थलाकृति समतल है (समुद्र तट की ओर केवल 1.9% ढलान), जो निर्माण और आवागमन को आसान बनाती है। यह क्षेत्र अपनी उपजाऊ घाटियों और राजसी पहाड़ों के लिए जाना जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों के बहुत करीब है; निकटतम एस्टेपोना समुद्र तट (Playa de Estepona) केवल 524 मीटर दूर है। ला राडा (La Rada) समुद्र तट (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) समुद्र तट (1.6 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। एस्टेपोना क्षेत्र 3 गोल्फ कोर्स (जैसे, वाये रोमानो गोल्फ, 4.1 किमी), 134 खेल सुविधाओं (जैसे, पोलिडेपोर्टिवो मुनीसिपल, 0.4 किमी) और दो मरीना (एस्टेपोना बंदरगाह, 1.7 किमी) सहित विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड अंडालूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में स्थित है। एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है। भूखंड का स्थान मारबेला और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय पर्यटन स्थलों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए शांत ग्रामीण जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL971134
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड एस्टेपोना क्षेत्र में एक दुर्लभ बड़ा भूखंड प्रदान करता है जो एक बड़े घर के निर्माण की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Atalaya Emotions और Brisas del Mar परियोजनाएं 720,000 से 730,000 यूरो की कीमतों पर निर्मित आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, लेकिन सीमित स्थान और निर्माण स्वतंत्रता के साथ। Ayana Estepona परियोजना, जिसकी शुरुआती कीमत 985,000 यूरो है, संभवतः अधिक शानदार विला प्रदान करती है, लेकिन इसमें भूखंड शामिल नहीं है। इस 850,000 यूरो के भूखंड की कीमत इसे उन खरीदारों या डेवलपर्स के लिए एक अनूठा विकल्प बनाती है जो बिल्कुल नया कस्टम-मेड घर बनाना चाहते हैं, खासकर स्वतंत्र घरों के निर्माण के लिए नए नियमों को ध्यान में रखते हुए।
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