To je edinstvena priložnost za nakup obsežnega, stavbnega zemljišča v bližini Estepone. Z več kot 26.000 m² ponuja potencial za razvoj do 500 m² bivalne površine, vključno s kletjo. Nahaja se v strateški legi, ki združuje bližino mestnih dobrin in mir naravnega okolja, z morsko obalo, ki je lahko dosegljiva. Ta parcela predstavlja priložnost za tiste, ki želijo ustvariti obsežen projekt po meri v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta obsežna parcela je strateško locirana v bližini Estepone, z neposredno bližino plaže in mestnih storitev. S svojo lego ponuja potencial za razvoj, ki izkorišča bližino obale in hkrati dostopnost do mestnih dobrin, kot so trgovine in restavracije.
Parcela je idealna za zasebne razvijalce ali posameznike, ki želijo zgraditi obsežno rezidenco po meri. Možnost gradnje do 500 m² zagotavlja dovolj prostora za družinsko hišo, dodatne prostore ali celo kmečki turizem, z nadzorom nad končno zasnovo in funkcionalnostjo.
Trenutno je parcela razvrščena kot rustikalna z gradbenim potencialom po novem odloku, ki dovoljuje gradnjo na velikih parcelah. Končni projekt gradnje bo odvisen od pridobitve ustreznih dovoljenj in skladnosti z lokalnimi urbanističnimi predpisi, kar zahteva nadaljnjo analizo in načrtovanje.
Parcela je uvrščena kot rustikalna, kar pomeni, da je gradbena dovoljenja in natančne specifikacije gradnje treba preveriti pri lokalnih oblastih. Nepremičnina se prodaja brez dokončanega objekta, zato je celoten proces načrtovanja in gradnje v rokah kupca.
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj zasebne rezidence ali projekta s potencialom za gradnjo do 500 m². Če si predstavljate dom z veliko prostora, zasebnosti in možnostjo oblikovanja po vaših željah, je to prava izbira. Idealna je za tiste, ki želijo izkoristiti ugodne pogoje gradnje na rustikalnih zemljiščih, kot jih omogoča nedavni odlok v Andaluziji, s pogojem zadostne velikosti parcele (vsaj 2,5 ha), kar ta parcela izpolnjuje. Ljubitelji narave in morja bodo cenili bližino plaž in slikovitih razgledov, medtem ko bodo tisti, ki cenijo udobje, uživali v bližini vseh potrebnih storitev in odlični povezljivosti z letališčem Málaga. To je priložnost za ustvarjanje nečesa resnično edinstvenega na prestižni lokaciji.
Ta ponudba se nanaša na nakup zemljišča, zato ni specifikacij glede kakovosti dokončanja objektov. Kupcu je na voljo obsežno zemljišče s 26.007 m², kjer lahko izvede gradnjo do 500 m² v skladu z lastnimi željami in lokalnimi predpisi. Na parceli je vodovodni priključek in je del namakalne skupnosti El Esparragal. Električni priključek je mogoče enostavno izvesti na parcelo. Prihodnji objekt bo v celoti odvisen od izbire gradbenih materialov, tehničnih rešitev in končnega oblikovanja, ki jih bo izbral kupec ali njegov arhitekt.
Parcela je naprodaj za 850.000 €. Ta cena vključuje zemljišče s potencialom gradnje do 500 m² in razpoložljivostjo vseh potrebnih komunalnih priključkov (voda in elektrika sta lahko priključena). Navedena cena ne vključuje davkov in stroškov povezanih z nakupom, kot so davek na prenos lastnine (ITP) v višini 7 %, notarske in zemljiškoknjižne stroške ter morebitne administrativne stroške. Ker gre za zemljišče, ni podrobnosti o številu spalnic ali kopalnic, saj te določa končni gradbeni načrt.
Ta obsežna parcela ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje obsežnega doma ali projekta v bližini živahnega mesta Estepona. Z več kot 26.000 m² in možnostjo gradnje do 500 m² bivalne površine, vključno s kletjo, je prostor odprt za skoraj vsako vizijo. V neposrednem bližini so plaže, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ter osnovne storitve, kot so supermarket (104 m) in lekarna (236 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Hkrati lega v bližini avtoceste AP-7 in le 34 km od letališča Málaga zagotavlja odlično povezljivost znotraj regije in zunaj nje. Območje je znano po svoji naravni lepoti, s hribovjem Sierra Bermeja v bližini, ki ponuja slikovite razglede, medtem ko je samo mesto Estepona znano po svoji obalni privlačnosti in bogati kulturi.
Življenje v Esteponi, kjer se nahaja to obsežno zemljišče, ponuja edinstveno kombinacijo udobja, naravne lepote in dostopnosti. Z najbližjim supermarketom le 104 m in lekarno 236 m stran, so osnovne potreščine na dosegu roke. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so na kratki razdalji, kar omogoča uživanje v sredozemskem življenjskem slogu. V bližini je tudi več športnih centrov (0,4 km), marin (1,7 km) in razglednih točk (1,4 km), ki nudijo možnosti za prosti čas in rekreacijo. Mesto samo ponuja bogato izbiro restavracij (50 v krogu 2 km), kavarn (22) in kulturnih znamenitosti. Z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter dvema zdravstvenima centroma, Estepona izpolnjuje potrebe družin in posameznikov, ki iščejo trajno bivališče. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in 3.848 sončnih ur na leto zagotavljata prijetno podnebje skozi vse leto.
Ta karta prikazuje lokacijo obsežnega zemljišča v Esteponi, z jasno vidno bližino plaž in glavnih cest. Poudarjena je strateška lega, ki omogoča dostop do mestnih storitev in naravnih lepot, kar je ključno za razumevanje potenciala nepremičnine.
Estepona, ki se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, je strateško pozicionirana med Marbellom na vzhodu in pokrajino Cádiz na zahodu. Njena lega v Andaluziji, južno od gorovja Sierra Bermeja, ji daje edinstven značaj. Mesto je dobro povezano s preostalo regijo preko avtoceste AP-7, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 64 km po zraku) in Gibraltar (približno 36 km po zraku). Ta položaj omogoča izkoriščanje prednosti bližine večjih mest, hkrati pa ohranja bolj umirjen življenjski ritem, značilen za Estepono.
Lokacija zemljišča v bližini Estepone zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, sledita pa ji La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km po zraku (ali nekoliko več po cesti), kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. V neposredni bližini so tudi osnovne storitve, kot so supermarket (104 m) in lekarna (236 m). Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena približno 4-5 km. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v bližini in 8 linij javnega prevoza dodatno povečujejo mobilnost brez potrebe po avtomobilu za nekatere namene.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, ki jo zaznamujejo sončna poletja in blage zime. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C, kar zagotavlja prijetno vreme skozi večji del leta. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge dni za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Srednja nadmorska višina Estepone je 15 metrov, s hribovitim zaledjem, ki ga predstavlja Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih. Ta geografska raznolikost ponuja tako bližino morja kot tudi možnosti za raziskovanje gorskih pokrajin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližje plaže, kot so Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so na dosegu hoje, kar omogoča uživanje v soncu in morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Regija se ponaša tudi s številnimi športnimi objekti, vključno z dvema športnima centroma v neposredni bližini (0,4 km), ter z dvema marinama, Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), ki nudita možnosti za vodne športe in plovbo. Območje je znano tudi po svojih razglednih točkah, kot je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ki nudijo čudovite panoramske razglede.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, je strateško pozicionirana med Marbellom na vzhodu in pokrajino Cádiz na zahodu. Njena lega v Andaluziji, južno od gorovja Sierra Bermeja, ji daje edinstven značaj. Mesto je dobro povezano s preostalo regijo preko avtoceste AP-7, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 64 km po zraku) in Gibraltar (približno 36 km po zraku). Ta položaj omogoča izkoriščanje prednosti bližine večjih mest, hkrati pa ohranja bolj umirjen življenjski ritem, značilen za Estepono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL971134
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Atalaya Emotions (od 720.000 €), Ayana Estepona (od 985.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), ki ponujajo dokončane nepremičnine, to zemljišče predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko našteti projekti ponujajo obstoječe stanovanjske enote z različnimi cenami in funkcijami, to zemljišče ponuja prazno platno za obsežen razvoj. Cena 850.000 € za 26.007 m² zemljišča z gradbenim potencialom do 500 m² je konkurenčna za tiste, ki iščejo velik prostor za ustvarjanje lastnega projekta po meri, zlasti glede na stroge zahteve za gradnjo na rustikalnih zemljiščih, ki jih ta parcela izpolnjuje. Lokacija v bližini plaž in mestnih storitev je skupna prednost te parcele z drugimi projekti v Esteponi, vendar edinstvena velikost in potencial za gradnjo ločujeta to ponudbo. To zemljišče ni primerljivo z običajnimi apartmaji ali vilami, temveč s strateškimi naložbami v zemljišče z bistveno gradbeno perspektivo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID