Malaga eyaletinde, Estepona yakınlarında yer alan bu 615.000 m²'lik muhteşem mülk, olağanüstü bir arazi bankası fırsatı sunmaktadır. Arazi, zengin bir tarihe sahip olup, 2002 yılındaki tapu kayıtlarında yıkık evler ve terk edilmiş bir köyün varlığı doğrulanmıştır, bu da yeniden yapılanma için yasal bir zemin oluşturmaktadır. Bölgede zaten başarılı lüks konut projeleri geliştirilmiştir, bu da potansiyelini göstermektedir. Akdeniz'e yakınlığı, muhteşem manzaraları ve ana ulaşım ağlarına kolay erişimi ile bu mülk, büyük ölçekli geliştirme projeleri için ideal bir seçimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde, Estepona yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. Geniş arazisi ve ana yol A7'ye yakınlığı, hem mahremiyet hem de çevre bölgelere kolay erişim sağlamaktadır.
Bu arazi, büyük ölçekli geliştirme veya eşsiz bir malikane yaratma arayışındaki alıcılar için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Tarihi kalıntılar yeniden yapılanma için bir temel oluştururken, geniş alan lüks yaşam tarzı gereksinimlerini karşılayan özel projeler oluşturmaya olanak tanır.
Proje, mevcut tarihi kalıntıların yeniden inşasını kapsamaktadır. 2002 yılına ait kayıtlar, gelecekteki inşaat planları için yasal bir temel oluşturan kalıntıların varlığını doğrulamaktadır. Belirli planlar, alıcının vizyonuna ve yerel imar yönetmeliklerine bağlı olacaktır.
Mülk, mevcut bir konut yerine, harabeler içeren bir arazidir. Herhangi bir yeniden yapılanma veya geliştirme, yerel imar makamlarından izin alınmasını gerektirir. Potansiyel alıcılar, tüm yasal ve yapısal gereklilikleri doğrulamak için kendi durum tespitlerini yapmalıdır.
Ref: VL838607
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, büyük ölçekli, ikonik bir geliştirme için benzersiz bir proje arayan vizyoner büyük geliştiriciler için idealdir. Ayrıca İspanya'da özel bir mülk veya eko-tatil köyü kurmak isteyen varlıklı bireyleri veya aileleri de çekebilir. Tarihi kalıntılar ve geniş arazi, benzersiz konut veya ticari gayrimenkul oluşturmak için bir temel sağlar. Ölçeği, tarihi önemi ve geliştirme potansiyelini takdir eden Endülüs'te stratejik gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Şu anda mülk, tamamlanmış konutlar yerine tarihi kalıntılar ve gelişmemiş arazi içermektedir. 2002 yılına ait tapu kayıtları, gelecekteki yeniden yapılanma ve bitirme projeleri için bir temel oluşturan evler ve köy harabelerinin varlığını doğrulamaktadır. Herhangi bir yeni inşaat veya yenileme, alıcının özel vizyonuna ve yerel inşaat yönetmeliklerine bağlı olacaktır. Alıcılar, tarihe ve çevreye saygı duyarak, en modern inşaat teknolojilerini ve yüksek kaliteli malzemeleri kullanarak vizyonlarını hayata geçirebilirler.
Bu geniş mülkün satış fiyatı 7.500.000 €'dur. 615.000 m²'lik devasa boyutu, onu piyasada son derece nadir bir fırsat haline getirmektedir. Mülk, alıcının ihtiyaçlarına göre bütün olarak veya üç ayrı parsel halinde satılabilir. Bu esneklik, çeşitli geliştirme stratejilerine olanak tanır. Ölçeği ve benzersizliği göz önüne alındığında, fiyat, büyük geliştirme potansiyelini ve tarihi değerini yansıtmaktadır.
Monako'nun yaklaşık üçte biri büyüklüğünde, 61,5 hektarlık bu arazi, Malaga eyaletindeki Estepona bölgesinde yer almakta olup, sınırsız potansiyele sahip bir arazi bankasıdır. Mülkte 3 km Rio Velerin (Rio Velerin) nehri cephesi ve 7 km özel iç yol bulunmaktadır. 2002 yılına ait tapu kayıtları, mülkteki birçok terk edilmiş ev ve bütün bir köyün varlığını doğrulamaktadır ve bu da yeniden yapılanma ve geliştirme için kritik bir yasal zemin sağlamaktadır. Bölgede zaten 15.000 fit karelik lüks konutlar başarıyla geliştirilmiştir. Mülk stratejik olarak üç ana parsele ayrılmıştır: Parsel 1 (Burca House) 450.820 m² ile mülkün tarihi kalbidir; 2. Parsel (Eagles Nest) 95.000 m² ile yüksek bir konumda yer almakta ve Akdeniz, Cebelitarık ve Afrika kıyılarının panoramik manzaralarını sunmaktadır; 3. Parsel (The Ampitheatre) 71.808 m² ile tam mahremiyet sağlayan benzersiz doğal bir çanak topoğrafyasına sahiptir. Mülk, iki bin yılı aşkın bir geçmişe sahip olup, Roma karakolu, gelişen bir ticari çiftlik ve özel avlanma alanı olarak hizmet vermiştir. Mutlak mahremiyetine rağmen, A7 otoyolundan doğrudan kaliteli asfalt yol ile San Pedro de Alcántara'ya (San Pedro de Alcántara) sadece 12 dakikalık sürüş mesafesinde olması sayesinde olağanüstü bir bağlantıya sahiptir.
Estepona'nın banliyölerinde yer alan bu mülk, çevredeki çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan konumu sayesinde avantajlıdır. Plajlar ve restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi şehir olanakları yürüme mesafesindedir. Bölge, toplu taşıma hatları ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi olanaklarla iyi bir altyapıya sahiptir. Mülkün geniş arazisi sakin bir ortam sunarken, A7 otoyoluna yakınlığı Malaga ve Marbella gibi şehirlere erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu mülk, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğuna bağlı Malaga eyaletindeki Estepona belediyesinde yer almaktadır. Harita, plajlara, şehir olanaklarına ve ana ulaşım ağlarına yakınlığını göstermektedir.
Mülk, Costa del Sol'un kalbinde, Malaga eyaletindeki Estepona belediyesinde yer almaktadır. Estepona, iyi korunmuş Eski Şehir'i, sahil şeridi ve zengin tarihi ile bilinir. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler yerlere yakınken, nispeten sakin bir atmosferini korumaktadır. Bölge, verimli vadiler ve Sierra Bermeja dağları ile çevrilidir ve çeşitli doğal manzaralar sunar.
Mülk, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan Estepona şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir. Plajlar yürüme mesafesindedir (en yakını 524 m). En yakın süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) de yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma çok elverişlidir, 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi golf sahaları yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 64 km (kuş uçuşu), Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) ise yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, 19.2°C ortalama yıllık sıcaklık, ılıman kışlar ve hoş yazlarla Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık yağış miktarı ılımandır. Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bol miktarda güneş ışığı almaktadır. Mülk, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer almakta olup, plaja doğru sadece %1,9'luk hafif bir eğime sahiptir, bu da onu geliştirme için çok uygun kılmaktadır. Çevredeki alanlar, 1.449 metre zirveye ulaşan Sierra Bermeja dağlarının hakim olduğu verimli vadiler ve dağlık alanlarla karakterizedir, bu da bölgeye doğal bir güzellik katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km) dahil olmak üzere birkaç plaja yakındır. 0,8 km mesafedeki La Rada Plajı en yakın olanıdır. Estepona bölgesi, Mavi Bayrak ödüllü plajlarıyla tanınır. Bölgede ayrıca 134 spor merkezi (Polideportivo Municipal, 0,4 km gibi), çok sayıda golf sahası (Valle Romano Golf, 4,1 km gibi) ve yat limanları (Puerto Estepona, 1,7 km gibi) dahil olmak üzere geniş bir spor ve eğlence tesisi yelpazesi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un kalbinde, Malaga eyaletindeki Estepona belediyesinde yer almaktadır. Estepona, iyi korunmuş Eski Şehir'i, sahil şeridi ve zengin tarihi ile bilinir. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler yerlere yakınken, nispeten sakin bir atmosferini korumaktadır. Bölge, verimli vadiler ve Sierra Bermeja dağları ile çevrilidir ve çeşitli doğal manzaralar sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Malaga eyaletindeki diğer lüks gayrimenkul projeleriyle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu mülk kendine özgü özelliklere sahiptir. Örneğin, Sierra Blanca by the Sea Villaları (5.500.000 €'dan başlayan fiyatlarla) hazır lüks villalar sunarken, bu mülkün temel çekiciliği büyük arazisi (615.000 m²) ve geliştirme potansiyelidir. Monaco'nun yaklaşık üçte biri büyüklüğündeki bu arazinin boyutu, onu özellikle Costa del Sol bölgesinde piyasada neredeyse benzersiz kılmaktadır. Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler bölgedeki daha yaygın apartman ve şehir evi geliştirmelerini temsil ederken, bu mülk büyük ölçekli, stratejik geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar ve geliştiriciler hedeflenmektedir. Tarihi kalıntıları (2002'de tescil edilmiş) potansiyel yeniden yapılanma projeleri için benzersiz bir yasal temel sağlar ve bu da onu sıradan yeni geliştirmelerden ayırır. Estepona ve Marbella'ya yakınlığı ve Akdeniz manzarası ile mülkün konumu, onu bölgedeki diğer büyük gayrimenkul projeleriyle (örneğin "Yeni La Zagaleta" olarak adlandırılan projeler) karşılaştırılabilir hale getirmektedir, ancak ölçeği ve tarihi derinliği onu gerçek bir "özel krallık" fırsatı haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
