マラガ県エステポナにあるタウンハウス、価格は420,000ユーロから。この物件は3つのベッドルームと3つのバスルーム、総居住面積180㎡、敷地面積30㎡を備えています。タウンハウスはビーチに近い都市化されたエリアに位置し、コミュニティ施設を提供しています。交通の便が良く、アメニティへの近さから、太陽が降り注ぐスペインの海岸沿いのライフスタイルを求める人に理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの成熟した地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内、ショップやレストランに囲まれています。都市部に位置しているため便利でありながら、穏やかな雰囲気も保っており、海への近さと必要なすべてのアメニティを重視する人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは、利便性、快適さ、そして海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えた物件を求める購入者にとって実用的な選択肢です。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。コミュニティ施設（プールなど）は、その魅力をさらに高めています。
敷地の広さは比較的小さい（30㎡）ため、広々とした屋外スペースや大きなプライベートガーデンを優先する購入者には適さない場合があります。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。また、物件は良好な状態ですが、改修が必要になる場合があります。
Ref: VL863549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、アンダルシアの活気ある海岸沿いに家を求める個人または家族に適しています。ビーチやアメニティへの近さを優先する人々は、スーパーマーケット（104m）やビーチ（524m）への容易なアクセスを考慮すると、その立地が非常に魅力的であることに気づくでしょう。エステポナは24軒のホテルと6,897のベッドを備えた人気の観光地であるため、休暇用の別荘や潜在的な賃貸投資を探している人々にもアピールする可能性があります。この物件は、都会の利便性を評価しながらも、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみたい、そして潜在的な改修を気にしない人々に適しています。
このタウンハウスは、自然光を最大限に活用するように設計された南向きおよび南東向きの向きを特徴としています。内部には3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。詳細については具体的には記載されていませんが、提供されている180㎡の居住面積は、妥当なサイズを示唆しています。物件の状態は良好とされていますが、改修が必要な場合があり、購入者にインテリアをアップグレードし、個人の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。共有プールや子供用プールなどのコミュニティ施設は、生活体験を豊かにします。エアコン（冷暖房）は、一年中快適さを保証します。
このタウンハウスは420,000ユーロからで、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、180㎡の居住面積を提供しています。この価格帯は、ビーチや都市部のアメニティへの近さを考慮すると、エステポナ地域では競争力があります。物件は、共有プールなどのコミュニティ施設を提供する都市化されたエリアに位置しています。価格は、特定の場所、向き、および完了した改修によって異なる場合があります。この地域での約3,163件の不動産取引は、活発な市場を示しています。
エステポナの活気ある都会的な環境に位置するこのタウンハウスは、利便性と海岸沿いのライフスタイルに定義された日常の生活リズムを提供します。プラヤ・デ・エステポナ（わずか524m）などのビーチやスーパーマーケット（104m）への近さにより、毎日の買い物や海岸沿いの散歩が容易になります。50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があるこの街は、住民に豊富な選択肢を提供します。19の小学校と10の中学校の存在は、強力な教育インフラを示しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20°C）も、アウトドアアクティビティと地中海気候の楽しみを促進します。
エステポナは、日当たりの良い気候、ビーチへの近さ、そして豊富なレクリエーションの機会で知られる典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。この地域の年間平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家を満足させます。この地域は、1,449mのピークを持つシエラ・ベルメハ山脈に支配された山岳地帯と、137㎢の肥沃な谷を特徴としています。海への近さと周囲の自然景観は、絵のように美しい環境を提供します。マラガ空港（AGP）まで64kmありますが、便利な都市部の立地により、ほとんどの日常のニーズにアクセスできます。
この地図は、エステポナのタウンハウスの地理的な位置を示しており、ビーチ、地域のアメニティ、主要な交通ルートへの近さを強調しています。教育、医療、レクリエーション施設が利用可能な、確立された住宅地として地域を例示しています。
マラガ県およびアンダルシア自治州に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に戦略的な位置を占めています。ジブラルタル（GIB）まで約36km、マラガ空港（AGP）まで約64kmという近さは、国際的なアクセスを保証します。この立地により、エステポナは海岸沿いの生活を楽しみながら、アンダルシア南部を探索するための便利な拠点となります。
このタウンハウスは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供し、優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524m、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、すべて徒歩圏内です。健康センター（2軒）は4.4km先にあります。マラガ空港（AGP）まで約64kmですが、8本の公共交通機関と50のバス停があり、移動の選択肢があります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km先です。電気自動車充電ステーションは1.3km先にあり、電気自動車ユーザーに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,848時間の太陽光を受け、豊富な太陽光を保証しています。この地域は、137㎢の面積を特徴とし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に支配された山岳地帯を含みます。ビーチへの平均1.9%の傾斜は、容易なアクセスを可能にします。この気候と自然景観の組み合わせは、一年中住むのに魅力的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、広範囲のビーチとレクリエーション施設を誇っています。物件に最も近いビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）があります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他の選択肢もあります。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やセントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.4km）も含まれます。ゴルフ愛好家には、アザータ・ゴルフ（5.1km）などのコースや、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県およびアンダルシア自治州に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に戦略的な位置を占めています。ジブラルタル（GIB）まで約36km、マラガ空港（AGP）まで約64kmという近さは、国際的なアクセスを保証します。この立地により、エステポナは海岸沿いの生活を楽しみながら、アンダルシア南部を探索するための便利な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのタウンハウスは、都市環境における海岸沿いの生活のユニークな組み合わせを提供しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアズール・エステポナ（530,000ユーロから）などの近隣プロジェクトもエステポナにあり、異なるアメニティや価格設定を提供している可能性があります。アビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなより安価な物件は、市内中心部やビーチから少し離れているか、異なるタイプの物件を提供している場合があります。この物件の420,000ユーロという価格は、180㎡の居住面積と便利な立地を考慮すると、この範囲では競争力があります。エステポナ地域自体は、人口増加（79,621人）を伴う活気のある地域であり、不動産への継続的な需要を示しています。30㎡の敷地面積は、大きくはないものの、特に都市部での物件を探している人々にとって、この地域では一般的であり、メンテナンスの容易さと内部スペースを優先する人々にとって適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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