Ce townhouse à Estepona, province de Málaga, offre une solution de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 180 m² de surface habitable, il combine les commodités urbaines avec la proximité de la Méditerranée. L'orientation sud-est à sud promet une exposition au soleil toute la journée, rendant la vie dans cette région de la Costa del Sol particulièrement agréable. Le bien est situé dans une urbanisation établie et est conçu aussi bien pour une résidence principale que comme résidence de vacances ou objet d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans un environnement urbain d'Estepona, avec un accès direct aux commodités. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres, et la facilité d'accès aux magasins et restaurants à pied soulignent son emplacement pratique. La distance de l'aéroport de Malaga est de 34 km.
Pour les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et une qualité de vie, ce townhouse offre des possibilités polyvalentes. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des établissements d'enseignement et des services médicaux, ainsi que les possibilités de loisirs accessibles à pied, répondent aux besoins quotidiens.
Ce bien fait partie d'un bâti existant dans une urbanisation. L'accent est mis sur l'actualité de l'immobilier, sans qu'il s'agisse d'un projet de nouvelle construction au sens classique. Les informations sur la phase de construction sont donc axées sur l'existant et les éventuels travaux de rénovation, ce qui laisse aux acheteurs une flexibilité de conception.
Le townhouse n'offre pas de jardin privé au sens habituel, mais une parcelle de 30 m², qui correspond plutôt à un espace terrasse. Il ne s'agit pas d'une maison individuelle. Le besoin de rénovation de certaines zones pourrait nécessiter des dépenses supplémentaires. Un ascenseur privé et un garage sont disponibles, mais il n'y a pas d'informations sur une piscine commune pour cette maison de ville spécifique.
Ref: VL863549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient à différents profils d'acheteurs. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence permanente à proximité de la plage apprécieront la proximité des services et de la mer. Il convient également comme résidence de vacances, car la résidence dispose de piscines communes et d'une bonne infrastructure, ce qui augmente son potentiel locatif. Les investisseurs peuvent exploiter le potentiel de revenus locatifs dans une région de vacances populaire comme Estepona. La disposition avec trois chambres offre une flexibilité pour les invités. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) le rendent également attrayant pour les visiteurs réguliers.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état' avec une possible 'nécessité de rénovation', indiquant une base solide avec un potentiel d'adaptation individuelle. La surface habitable de 180 m² est répartie sur deux niveaux plus un solarium, offrant ainsi un espace suffisant. L'orientation sud-est et sud garantit beaucoup de lumière naturelle. La description mentionne un ascenseur privé reliant tous les niveaux, ainsi qu'un accès direct à un garage privé pour deux véhicules. La climatisation (chaude/froide) est présente. La vue sur la mer depuis le solarium et la terrasse contribuent à son attrait. Les espaces communs de l'urbanisation comprennent deux piscines pour adultes et deux pour enfants, ainsi que des jardins bien entretenus et un court de paddle-tennis, améliorant le confort de vie.
Le townhouse est proposé à partir de 420 000 €. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 180 m². La superficie du terrain est de 30 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché local, comparable à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une offre établie. La tarification prend en compte l'emplacement proche de la plage et la surface habitable offerte, ce qui en fait une option solide pour les acheteurs recherchant une propriété bien située sur la Costa del Sol.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange équilibré de vie urbaine et de détente côtière. Ce townhouse se trouve dans une zone urbaine, à quelques minutes de marche de la plage et de la promenade. Cela signifie que vous avez un accès rapide aux restaurants, magasins et services. L'environnement est animé, mais grâce à son emplacement dans une résidence avec des espaces communs, il est également propice à la tranquillité. La proximité de supermarchés (104 m), de pharmacies (236 m) et du Polideportivo Municipal (400 m) facilite grandement le quotidien. Le fait que 3 163 transactions immobilières aient eu lieu dans la province suggère un marché actif. Estepona elle-même est une ville de plus de 79 000 habitants (prévision 2025), garantissant une infrastructure solide et une activité constante tout au long de l'année, même en dehors de la haute saison touristique.
La vie à Estepona, et en particulier dans ce townhouse, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement est classé comme 'zone commerciale' et 'urbanisation', ce qui signifie que vous avez un accès direct à une variété de magasins, restaurants et services. La plage est à quelques minutes de marche (524 m) et la promenade invite à la flânerie. L'environnement est animé, mais grâce à son emplacement dans une résidence avec des installations communes, il est également propice à la détente. La disponibilité de 134 installations sportives et de 50 arrêts de transports en commun à proximité souligne la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du townhouse à Estepona, sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. Elle illustre la proximité de la mer Méditerranée, des plages et de l'infrastructure urbaine. Les points mis en évidence montrent l'accessibilité des installations importantes telles que l'aéroport de Malaga, les parcours de golf et les commodités locales.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville est un élément important de la région, offrant un bon équilibre entre attrait touristique et qualité de vie locale. Avec sa superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja), Estepona offre des paysages variés. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est réputée pour sa dynamique économique et sa haute qualité de vie, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières.
L'accessibilité de ce townhouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui assure une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transports en commun est assurée par 8 lignes et 50 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture, bien qu'un garage privé soit disponible. La pente vers la plage est de 1,9%, considérée comme plate.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. Le projet est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage (pente de 1,9%). Le paysage environnant d'Estepona est complété par la Sierra Bermeja en arrière-plan, atteignant jusqu'à 1 449 mètres, offrant des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Estepona est la plus proche à 524 mètres, suivie par la plage de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) s'adresse aux amateurs de ce sport. De plus, il existe de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des installations de sports nautiques dans les ports voisins d'Estepona (1,7 km) et de La Duquesa (5 minutes en voiture). Dans l'ensemble, la région est riche en possibilités de loisirs pour les résidents actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville est un élément important de la région, offrant un bon équilibre entre attrait touristique et qualité de vie locale. Avec sa superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja), Estepona offre des paysages variés. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est réputée pour sa dynamique économique et sa haute qualité de vie, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à des offres similaires à Estepona, telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce townhouse se positionne en termes de prix dans la gamme moyenne, avec un prix d'entrée de 420 000 €. Le projet Aby Upper à Estepona, à 320 000 €, est moins cher, mais peut offrir moins d'espace habitable ou un emplacement moins central. L'immobilier décrit ici se distingue par son emplacement urbain à proximité immédiate de la plage et des commodités, ce qui le différencie des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des enclaves plus exclusives mais moins accessibles. La combinaison de 3 chambres, 3 salles de bains, d'un ascenseur privé et d'un garage à ce prix est attrayante sur la Costa del Sol. La mention de 'Restoration Required' pour certains éléments suggère que l'acheteur devra être prêt à investir dans la modernisation pour réaliser la pleine valeur, contrairement aux projets entièrement neufs qui ont souvent un prix de départ plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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