Este townhouse em Estepona, província de Málaga, oferece uma solução residencial atrativa perto da praia. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 180 m² de área útil, combina as comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo. A orientação sudeste a sul promete luz solar durante todo o dia, tornando a vida nesta região da Costa del Sol particularmente agradável. A propriedade está localizada numa urbanização estabelecida e é concebida tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado num ambiente urbano de Estepona, com acesso direto a comodidades. A proximidade da praia, a apenas 524 metros, e a fácil acessibilidade a lojas e restaurantes a pé sublinham a sua localização prática. A distância ao aeroporto de Málaga é de 34 km.
Para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e qualidade de vida, este townhouse oferece versatilidade. A disposição com três quartos e três casas de banho é adequada para famílias ou como residência de férias. A proximidade a instituições de ensino e cuidados de saúde, bem como as opções de lazer acessíveis a pé, atendem às necessidades diárias.
Esta propriedade faz parte de um edifício existente numa urbanização. O foco está na atualidade do imóvel, sem ser um projeto de construção nova no sentido clássico. As informações sobre a fase de construção estão, portanto, focadas no existente e em possíveis trabalhos de renovação, o que oferece flexibilidade de design aos compradores.
O townhouse não oferece um jardim privado no sentido habitual, mas sim um terreno de 30 m², que se assemelha mais a uma área de terraço. Não é uma casa isolada. A necessidade de renovação em algumas áreas pode implicar custos adicionais. Dispõe de elevador privado e garagem, mas não há informações sobre piscina comum para este townhouse específico.
Ref: VL863549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para vários perfis de compradores. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente perto da praia apreciarão a acessibilidade a pé aos serviços e a proximidade do mar. É também adequado como casa de férias, uma vez que a urbanização dispõe de piscinas comuns e boa infraestrutura, o que aumenta o seu potencial de aluguer. Os investidores podem aproveitar o potencial de rendimento de aluguer numa região de férias popular como Estepona. A disposição com três quartos oferece flexibilidade para hóspedes. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) também o tornam atrativo para visitantes frequentes.
A propriedade é descrita como em 'bom estado' com possível 'necessidade de renovação', indicando uma base sólida com potencial para adaptações individuais. A área útil de 180 m² distribui-se por dois níveis mais um solário, oferecendo assim espaço suficiente. A orientação sudeste e sul garante muita luz natural. A descrição menciona um elevador privado que liga todos os níveis, bem como acesso direto a uma garagem privada para dois veículos. O ar condicionado (quente/frio) está presente. As vistas para o mar a partir do solário e do terraço contribuem para o seu apelo. As áreas comuns da urbanização incluem duas piscinas para adultos e duas para crianças, bem como jardins bem cuidados e um campo de padel, melhorando o conforto de vida.
O townhouse é oferecido a partir de 420.000 €. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 180 m². O terreno mede 30 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, comparável a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €). A disponibilidade pode variar, por se tratar de uma oferta estabelecida. A precificação considera a localização perto da praia e a área útil oferecida, tornando-o uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade bem localizada na Costa del Sol.
Estepona, na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Este townhouse situa-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. Isto significa que terá acesso rápido a restaurantes, lojas e serviços. O ambiente é animado, mas graças à sua localização numa urbanização com áreas comuns, também é propício à tranquilidade. A proximidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e do Polideportivo Municipal (400 m) facilita enormemente o dia-a-dia. O facto de terem ocorrido 3.163 transações imobiliárias na província indica um mercado ativo. Estepona é uma cidade com mais de 79.000 habitantes (previsão para 2025), garantindo uma infraestrutura sólida e uma atividade constante ao longo de todo o ano, mesmo fora da época alta turística.
A vida em Estepona, e em particular neste townhouse, é marcada pela proximidade do Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente é classificado como 'Commercial Area' e 'Urbanisation', o que significa que terá acesso direto a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. A praia fica a poucos minutos a pé (524 m) e o passeio marítimo convida a passeios. O ambiente é animado, mas graças à sua localização numa urbanização com instalações comuns, também é propício ao relaxamento. A disponibilidade de 134 instalações desportivas e 50 paragens de transportes públicos nas proximidades realça a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Estepona, na Costa del Sol do sul de Espanha. Ilustra a proximidade do Mar Mediterrâneo, das praias e da infraestrutura urbana. Os pontos destacados mostram a acessibilidade de instalações importantes como o aeroporto de Málaga, campos de golfe e comodidades locais.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se estrategicamente entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade é uma parte importante da região e oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e qualidade de vida local. Com a sua área de 137 km², que inclui trechos de costa e um interior montanhoso (Sierra Bermeja), Estepona oferece paisagens diversas. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é conhecida pela sua dinâmica económica e elevada qualidade de vida, refletida nas 3.163 transações imobiliárias.
A acessibilidade deste townhouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga fica a 34 km (aérea), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam nas proximidades. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora haja garagem privada disponível. A inclinação para a praia é de 1,9%, considerada plana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C. O projeto está localizado a 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia (inclinação de 1,9%). A paisagem envolvente de Estepona é complementada pela Sierra Bermeja ao fundo, que atinge até 1.449 metros, oferecendo oportunidades para caminhadas e experiências naturais nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona é a mais próxima, a 524 metros, seguida pela praia de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem típicas oportunidades de lazer mediterrânico. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai os entusiastas deste desporto. Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e atividades náuticas nos portos próximos de Estepona (1,7 km) e La Duquesa (5 minutos de carro). No geral, a região é rica em oportunidades de lazer para residentes ativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se estrategicamente entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade é uma parte importante da região e oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e qualidade de vida local. Com a sua área de 137 km², que inclui trechos de costa e um interior montanhoso (Sierra Bermeja), Estepona oferece paisagens diversas. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é conhecida pela sua dinâmica económica e elevada qualidade de vida, refletida nas 3.163 transações imobiliárias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com ofertas semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este townhouse posiciona-se em termos de preço na gama média, com um preço inicial de 420.000 €. O projeto Aby Upper em Estepona, a 320.000 €, é mais económico, mas pode oferecer menos área útil ou uma localização menos central. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização urbana com acesso direto à praia e às comodidades, diferenciando-a de projetos situados mais no interior ou em enclaves mais exclusivos, mas menos acessíveis. A combinação de 3 quartos, 3 casas de banho, elevador privado e garagem a este preço é atrativa na Costa del Sol. A menção de 'Restoration Required' em alguns elementos sugere que o comprador estará disposto a investir na modernização para realizar o valor total, ao contrário de projetos totalmente novos que geralmente têm um preço inicial mais elevado.
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