تاون هاوس في إيستيبونا، مالقة، بسعر يبدأ من 420,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية 180 متر مربع ومساحة أرض 30 متر مربع. يقع التاون هاوس في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ ويوفر مرافق مجتمعية. الموقع مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مشمس في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في حي راسخ في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود المحلات التجارية والمطاعم المحيطة به. يضمن موقعه الحضري سهولة الوصول مع الحفاظ على أجواء هادئة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر وجميع وسائل الراحة اللازمة.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والأسلوب المعيشي الساحلي. يوفر تكوين الغرف الثلاث والحمامات الثلاثة مساحة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعزز المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة، جاذبيته.
يمثل هذا العقار عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. إنه في حالة جيدة ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا والبدء في التخصيصات تدريجيًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 30 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية الواسعة أو الحدائق الخاصة الكبيرة. بينما تتوفر حمامات سباحة مشتركة، لا يوجد حمام سباحة خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، فقد يحتاج إلى تجديدات.
Ref: VL863549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تسعى للحصول على منزل على ساحل الأندلس النابض بالحياة. سيجد أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ ووسائل الراحة موقعه جذابًا للغاية، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والشاطئ (524 مترًا). قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو استثمار محتمل للإيجار، حيث أن إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي ولا يمانعون في بعض التجديدات المحتملة.
يتميز هذا التاون هاوس باتجاهه الجنوبي والجنوب الشرقي، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية. يشمل التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات؛ في حين لم يتم تفصيل المواصفات، فإن مساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا تشير إلى حجم معقول. توصف حالة العقار بأنها جيدة، ولكنه قد يتطلب تجديدات، مما يوفر للمشترين فرصة لترقية التصميم الداخلي وتخصيصه وفقًا لذوقهم الشخصي. تضيف المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة المشترك وحمام السباحة للأطفال، إلى تجربة المعيشة. يوفر تكييف الهواء (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 420,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 180 متر مربع. تعتبر هذه النقطة السعرية تنافسية في منطقة إيستيبونا، نظرًا لقربها من الشاطئ والخدمات الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد والاتجاه وأي تجديدات تم الانتهاء منها. حوالي 3163 معاملة عقارية في المنطقة تشير إلى سوق نشط.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة إيستيبونا الحضرية النابضة بالحياة، ويوفر إيقاعًا يوميًا للحياة يتميز بالراحة ونمط الحياة الساحلي. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا فقط) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) يجعل التسوق اليومي والمشي على طول الساحل أمرًا سهلاً. توفر المدينة التي تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية خيارات وفيرة للسكان. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى بنية تحتية تعليمية قوية. كما أن 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تعزز الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقدم إيستيبونا نمط حياة نموذجيًا في جنوب إسبانيا، معروفة بطقسها المشمس وقربها من الشواطئ والأنشطة الترفيهية الوفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يخدم موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) عشاق الشاطئ. تتميز المنطقة بـ 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا. يوفر القرب من البحر والمناظر الطبيعية المحيطة بيئة خلابة. على الرغم من أن مطار مالاغا (AGP) يبعد 64 كم، فإن الموقع الحضري المريح يضمن سهولة الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية ومسارات النقل الرئيسية. إنها توضح المنطقة كحي سكني ناضج مع توفر المرافق التعليمية والطبية والترفيهية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا ومنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين سلسلة جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. يوفر قربها من جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم إمكانية الوصول الدولي. يجعل هذا الموقع إيستيبونا قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب الأندلس مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ومحل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، وكلها ضمن مسافة سير. تقع المراكز الصحية (2) على بعد 4.4 كم. بينما يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم، فإن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يوفر خيارات التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهي مناسبة لمستخدمي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل. يستقبل الساحل ما معدله 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. تتميز المنطقة بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا. يوفر ميلها المعتدل البالغ 1.9% نحو الشاطئ وصولاً سهلاً. هذا المزيج من المناخ والمناظر الطبيعية يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تتوفر خيارات أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المرافق القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وسنترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينو (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل أزاتا جولف (5.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا ومنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين سلسلة جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. يوفر قربها من جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم إمكانية الوصول الدولي. يجعل هذا الموقع إيستيبونا قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب الأندلس مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية في بيئة حضرية. المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، والتي تقع أيضًا في إيستيبونا، قد تقدم مرافق أو هياكل تسعير مختلفة. قد تكون العقارات ذات الأسعار المنخفضة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أبعد قليلاً عن وسط المدينة أو الشاطئ، أو تقدم أنواعًا أخرى من العقارات. سعر هذا العقار البالغ 420,000 يورو تنافسي ضمن هذا النطاق، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا وموقعه المريح. منطقة إيستيبونا نفسها هي منطقة مزدهرة، ويبلغ عدد سكانها المتزايد (79,621 نسمة)، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات. تبلغ مساحة قطعة الأرض 30 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من أنها ليست كبيرة، إلا أنها شائعة في المنطقة، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة حضرية، وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية لسهولة الصيانة والمساحة الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID