Dieses Stadthaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in Strandnähe. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 180 m² Wohnfläche, kombiniert es urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Ausrichtung nach Südosten bis Süden verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung, was das Leben in dieser Region der Costa del Sol besonders angenehm macht. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Urbanisation und ist sowohl für Dauerwohnsitze als auch als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter entfernt, und die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants zu Fuß unterstreichen die praktische Lage. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 34 km.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen, bietet dieses Stadthaus vielseitige Möglichkeiten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie die fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten adressieren alltägliche Bedürfnisse.
Dieses Objekt ist Teil einer bestehenden Bebauung in einer Urbanisation. Der Fokus liegt auf der Aktualität der Immobilie, ohne dass es sich um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt. Die Angaben zur Baufase sind daher auf den Bestand und mögliche Renovierungsarbeiten ausgerichtet, was Käufern Flexibilität bei der Gestaltung lässt.
Das Stadthaus bietet keinen privaten Garten im üblichen Sinne, sondern eine Grundstücksfläche von 30 m², die eher einem Terrassenbereich entspricht. Es handelt sich nicht um ein freistehendes Haus. Die Renovierungsbedürftigkeit einiger Bereiche könnte zusätzlichen Aufwand erfordern. Ein privater Aufzug und eine Garage sind vorhanden, aber es gibt keine Informationen über einen Gemeinschaftspool für dieses spezifische Reihenhaus.
Ref: VL863549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in Strandnähe suchen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Meer schätzen. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, da die Anlage über Gemeinschaftspools und eine gute Infrastruktur verfügt, was die Vermietbarkeit erhöht. Investoren können das Potenzial für Mieteinnahmen in einer beliebten Urlaubsregion wie Estepona nutzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) machen es auch für regelmäßige Besucher attraktiv.
Die Immobilie wird als 'guter Zustand' mit möglicher 'Renovierungsbedürftigkeit' beschrieben, was auf eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Anpassungen hindeutet. Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich über zwei Ebenen plus ein Solarium und bietet somit ausreichend Raum. Die Südost- und Südausrichtung garantiert viel natürliches Licht. Die Beschreibung erwähnt einen privaten Aufzug, der alle Ebenen verbindet, sowie direkten Zugang zu einer privaten Garage für zwei Fahrzeuge. Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden. Die Sea Views vom Solarium und der Terrasse tragen zur Attraktivität bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation umfassen zwei Erwachsenen- und zwei Kinderpools sowie gepflegte Gärten und einen Padel-Tennisplatz, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 420.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 180 m². Die Grundstücksgröße beträgt 30 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, vergleichbar mit Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €). Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein etabliertes Angebot handelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in Strandnähe und die gebotene Wohnfläche, was es zu einer soliden Option für Käufer macht, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Dies bedeutet, dass Sie schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen haben. Die Umgebung ist lebhaft, aber dank der Lage in einer Urbanisation mit Gemeinschaftsbereichen auch auf Ruhe ausgelegt. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Polideportivo Municipal (400 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Tatsache, dass 3.163 Immobilientransaktionen in der Provinz stattfanden, deutet auf einen aktiven Markt hin. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025), die eine solide Infrastruktur und eine konstante Aktivität während des ganzen Jahres gewährleistet, auch außerhalb der touristischen Hochsaison.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem Stadthaus, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist als 'Commercial Area' und 'Urbanisation' klassifiziert, was bedeutet, dass Sie direkten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen haben. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (524 m), und die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen auch auf Entspannung ausgelegt. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen und 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, den Stränden und der städtischen Infrastruktur. Die hervorgehobenen Punkte zeigen die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen Málaga, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der Region und bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokaler Lebensqualität. Mit seiner Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland (Sierra Bermeja) umfasst, bietet Estepona vielfältige Landschaften. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität, was sich in den 3.163 Immobilientransaktionen widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 8 OV-Linien und 50 Haltestellen sichergestellt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine private Garage vorhanden ist. Die Steigung zum Strand ist mit 1,9% als flach einzustufen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines langen Schwimm-Saisons von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet (Helling 1,9%). Die landschaftliche Umgebung von Estepona wird durch die Sierra Bermeja im Hintergrund ergänzt, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Nähe bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) richtet sich an Freunde dieses Sports. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Häfen von Estepona (1,7 km) und La Duquesa (5-minütige Fahrt). Insgesamt ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der Region und bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokaler Lebensqualität. Mit seiner Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland (Sierra Bermeja) umfasst, bietet Estepona vielfältige Landschaften. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität, was sich in den 3.163 Immobilientransaktionen widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Bereich, mit einem Einstiegspreis von 420.000 €. Das Projekt Aby Upper in Estepona ist mit 320.000 € günstiger, bietet aber möglicherweise weniger Wohnfläche oder eine weniger zentrale Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre städtische Lage mit direkter Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten aus, was sie von Projekten unterscheidet, die weiter im Landesinneren oder in exklusiveren, aber weniger zugänglichen Enklaven liegen. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, privatem Aufzug und Garage zu diesem Preis ist an der Costa del Sol attraktiv. Die Beschreibung von 'Restoration Required' bei einigen Merkmalen deutet darauf hin, dass der Käufer bereit sein muss, in die Aufwertung zu investieren, um den vollen Wert zu realisieren, im Gegensatz zu komplett neuen Projekten, die oft einen höheren Anfangspreis haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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