Questo townhouse ad Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente soluzione residenziale vicino alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 180 m² di superficie abitabile, combina le comodità urbane con la vicinanza al Mediterraneo. L'orientamento da sud-est a sud promette luce solare tutto il giorno, rendendo la vita in questa regione della Costa del Sol particolarmente piacevole. La proprietà si trova in un'urbanizzazione consolidata ed è concepita sia come residenza permanente che come casa vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un contesto urbano di Estepona, con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, e la facile accessibilità a negozi e ristoranti a piedi sottolineano la sua posizione pratica. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 34 km.
Per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e qualità della vita, questo townhouse offre versatili possibilità. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è adatta a famiglie o come residenza vacanziera. La vicinanza a istituti scolastici e sanitari, così come le opzioni ricreative raggiungibili a piedi, soddisfano le esigenze quotidiane.
Questa proprietà fa parte di un edificio esistente in un'urbanizzazione. L'enfasi è sull'attualità dell'immobile, non essendo un progetto di nuova costruzione nel senso classico. Le informazioni sulla fase di costruzione sono quindi focalizzate sull'esistente e su possibili lavori di ristrutturazione, offrendo ai compratori flessibilità di progettazione.
Il townhouse non offre un giardino privato nel senso abituale, ma un terreno di 30 m², che assomiglia più a un'area terrazzata. Non si tratta di una casa indipendente. La necessità di ristrutturazione in alcune aree potrebbe comportare costi aggiuntivi. Dispone di ascensore privato e garage, ma non ci sono informazioni su una piscina comune per questo specifico townhouse.
Ref: VL863549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a diversi profili di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente vicino alla spiaggia apprezzeranno la vicinanza a piedi ai servizi e al mare. È anche adatto come casa vacanze, poiché l'urbanizzazione dispone di piscine comuni e una buona infrastruttura, che ne aumenta il potenziale di affitto. Gli investitori possono sfruttare il potenziale di reddito da locazione in una regione di vacanza popolare come Estepona. La disposizione con tre camere da letto offre flessibilità per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (34 km) lo rendono attraente anche per i visitatori frequenti.
La proprietà è descritta come in 'buone condizioni' con possibile 'necessità di ristrutturazione', indicando una solida base con potenziale per adattamenti individuali. La superficie abitabile di 180 m² è distribuita su due livelli più un solarium, offrendo così spazio sufficiente. L'orientamento sud-est e sud garantisce molta luce naturale. La descrizione menziona un ascensore privato che collega tutti i livelli, nonché l'accesso diretto a un garage privato per due veicoli. È presente l'aria condizionata (calda/fredda). Le viste sul mare dal solarium e dalla terrazza contribuiscono al suo fascino. Le aree comuni dell'urbanizzazione includono due piscine per adulti e due per bambini, nonché giardini ben curati e un campo da paddle tennis, migliorando il comfort abitativo.
Il townhouse è offerto a partire da 420.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 180 m². La superficie del terreno è di 30 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato locale, paragonabile a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €). La disponibilità può variare, trattandosi di un'offerta consolidata. La tariffazione considera la posizione vicino alla spiaggia e la superficie abitabile offerta, rendendolo un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata sulla Costa del Sol.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero. Questo townhouse si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. Ciò significa che avrete un accesso rapido a ristoranti, negozi e servizi. L'ambiente è vivace, ma grazie alla sua posizione in un'urbanizzazione con aree comuni, è anche orientato alla tranquillità. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al Polideportivo Municipal (400 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Il fatto che si siano verificate 3.163 transazioni immobiliari nella provincia indica un mercato attivo. Estepona è una città con oltre 79.000 abitanti (previsione 2025), che garantisce un'infrastruttura solida e un'attività costante durante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
La vita a Estepona, e in particolare in questo townhouse, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente è classificato come 'Commercial Area' e 'Urbanisation', il che significa che si avrà accesso diretto a una varietà di negozi, ristoranti e servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (524 m) e il lungomare invita a passeggiare. L'ambiente è vivace, ma grazie alla sua posizione in un complesso residenziale con strutture comuni, è anche orientato al relax. La disponibilità di 134 strutture sportive e 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolinea la buona accessibilità e le opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Estepona, sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. Illustra la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge e all'infrastruttura urbana. I punti evidenziati mostrano l'accessibilità di strutture importanti come l'aeroporto di Malaga, i campi da golf e i servizi locali.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è una parte importante della regione e offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e qualità della vita locale. Con la sua superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso (Sierra Bermeja), Estepona offre paesaggi diversi. La provincia di Málaga, a cui appartiene Estepona, è nota per la sua dinamica economica e l'alta qualità della vita, come testimoniano le 3.163 transazioni immobiliari.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene sia disponibile un garage privato. La pendenza verso la spiaggia è dell'1,9%, considerata piana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto durante una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C. Il progetto si trova a 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 1,9%). Il paesaggio circostante di Estepona è completato dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, che raggiunge fino a 1.449 metri e offre opportunità per escursioni e esperienze naturali nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Estepona è la più vicina a 524 metri, seguita dalla spiaggia di La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si rivolge agli appassionati di questo sport. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e attività acquatiche nei vicini porti di Estepona (1,7 km) e La Duquesa (5 minuti di auto). Nel complesso, la regione è ricca di opportunità ricreative per residenti attivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è una parte importante della regione e offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e qualità della vita locale. Con la sua superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso (Sierra Bermeja), Estepona offre paesaggi diversi. La provincia di Málaga, a cui appartiene Estepona, è nota per la sua dinamica economica e l'alta qualità della vita, come testimoniano le 3.163 transazioni immobiliari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a offerte simili a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo townhouse si posiziona in termini di prezzo nella fascia media, con un prezzo di partenza di 420.000 €. Il progetto Aby Upper a Estepona, a 320.000 €, è più economico, ma potrebbe offrire meno spazio abitativo o una posizione meno centrale. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione urbana con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi, differenziandola da progetti situati più nell'entroterra o in enclavi più esclusive ma meno accessibili. La combinazione di 3 camere da letto, 3 bagni, ascensore privato e garage a questo prezzo è attraente sulla Costa del Sol. La menzione di 'Restoration Required' per alcuni elementi suggerisce che l'acquirente dovrà essere disposto a investire nella modernizzazione per realizzare il pieno valore, a differenza dei progetti completamente nuovi che spesso hanno un prezzo di partenza più elevato.
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