Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece quatro quartos e três casas de banho distribuídas por 250 m² de área útil. Com uma área de terreno de 235 m² e a opção de uma garagem para dois veículos, esta propriedade combina funcionalidade com conforto de vida mediterrânico. A casa foi entregue em estado 'Pronto', permitindo a sua utilização imediata. A sua localização numa urbanização estabelecida realça o seu apelo para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e acesso urbano. A orientação sudeste promete sol durante todo o dia nos espaçosos terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Estepona, com acesso imediato a todas as comodidades essenciais. A praia é acessível a pé, tal como a marina com a sua oferta gastronómica. Esta conectividade torna a localização atrativa para quem aprecia uma vida urbana ativa com acesso à praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço suficiente e boa infraestrutura. Quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou como áreas de trabalho. A garagem existente para dois veículos atende à necessidade de estacionamento seguro, enquanto as áreas exteriores privadas, como terraços e piscina, satisfazem o desejo de relaxamento ao ar livre.
A moradia está concluída e pronta a habitar. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão da obra. Os compradores podem, assim, mudar-se para a sua nova casa imediatamente após a compra e desfrutar das comodidades do projeto e dos seus arredores.
O projeto não oferece um terraço coberto no sentido de uma varanda fechada. Não existe piso radiante em toda a casa e a propriedade não dispõe de piscina comum. A área útil é de 250 m², não mais, e a área do terreno é limitada a 235 m².
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa cidade costeira estabelecida, sem querer abrir mão das vantagens da vida urbana. É apropriada para famílias que valorizam instituições de ensino (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias nas proximidades), ou para casais que desfrutam de um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas (134 instalações, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,4 km), campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) e praias. A proximidade da marina com numerosos restaurantes e cafés atrairá os apreciadores. Poderá também interessar compradores que procuram uma segunda residência com bom potencial de arrendamento numa região turística popular como a Costa del Sol, especialmente considerando que a infraestrutura turística com 24 hotéis e quase 7.000 camas está bem desenvolvida.
A moradia apresenta um estado descrito como 'Regular', mas com características que sugerem uma construção sólida. Os pisos são parcialmente de mármore e parcialmente de madeira, criando uma estética clássica. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada. A climatização é proporcionada por uma lareira, que cria uma atmosfera acolhedora. A orientação sul do terraço e a vista mar são outras características notáveis. Um sistema de alarme oferece segurança adicional. A casa tem uma cave que inclui lavandaria, arrecadação e oficina, o que aumenta a sua funcionalidade.
A moradia aqui oferecida tem um preço inicial de 1.050.000 €. Esta propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho numa área útil de 250 m², com um terreno de 235 m². O preço reflete a localização em Estepona, a proximidade a comodidades e à praia, bem como a equipamentos como piscina privada e garagem para dois veículos. Como a propriedade está 'Pronta' para habitar, não se esperam tempos de espera adicionais. Os preços de propriedades comparáveis na região, como Ayana Estepona, Mirador de Estepona Hills e The Sapphire, variam entre 847.000 € e 985.000 €, o que posiciona esta oferta no segmento superior da categoria.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma vida equilibrada entre cidade e natureza. A proximidade imediata a comodidades, como um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m, aumenta significativamente o conforto diário. O ambiente urbano é bem servido; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. A província de Málaga, com um rendimento médio de 16.450 €, tem uma base económica parcialmente baseada no turismo e parcialmente na indústria local. Os arredores da casa são animados, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, o que contribui para o estilo de vida mediterrânico. A densidade populacional de 79.621 habitantes (2025) em Estepona garante uma atividade constante, tanto na época alta como na baixa.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como a comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade a campos de golfe e centros desportivos também são visíveis, sublinhando o apelo da localização.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade pertencente à comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se no sul de Espanha, na Andaluzia, e faz parte da conhecida zona de férias da Costa del Sol. A localização é estrategicamente vantajosa: é uma cidade pequena (79.621 habitantes, 2025) com identidade própria, mas também bem ligada a grandes centros como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a capital provincial Málaga (aprox. 90 km a leste). A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, praias e as estribações da Sierra Bermeja, o que torna a região paisagisticamente diversificada.
A acessibilidade desta moradia é bem definida pela sua localização em Estepona. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, facilitando o acesso ao Mediterrâneo. O centro da cidade e a marina ficam apenas a um quilómetro, oferecendo uma vasta gama de serviços e entretenimento. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, e uma farmácia a 236 m. Para emergências médicas, o hospital fica a 4,4 km. A ligação ao tráfego internacional é feita através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, localizado a 34 km (em linha reta). O acesso à rede rodoviária é bom, devido à proximidade da autoestrada, e os transportes públicos estão bem disponíveis com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os 12 °C amenos no inverno e os agradáveis 28 °C no verão, permitindo uma época balnear de cinco meses (com temperaturas da água de pelo menos 20 °C). A localização numa fértil região de vale, ladeada pelas montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude), oferece diversidade paisagística. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante uma brisa suave e um clima agradável. A baixa inclinação para a praia (1,9 %) realça a fácil acessibilidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer. Várias praias são de fácil acesso a partir desta moradia: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto a Playa del Cristo (1,6 km) também fica perto. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, a região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade pertencente à comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se no sul de Espanha, na Andaluzia, e faz parte da conhecida zona de férias da Costa del Sol. A localização é estrategicamente vantajosa: é uma cidade pequena (79.621 habitantes, 2025) com identidade própria, mas também bem ligada a grandes centros como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a capital provincial Málaga (aprox. 90 km a leste). A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, praias e as estribações da Sierra Bermeja, o que torna a região paisagisticamente diversificada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL391109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia, com um preço de 1.050.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos comparáveis oferecem uma gama de preços e potenciais equipamentos, esta propriedade distingue-se pela sua disponibilidade imediata e por uma combinação específica de localização e características. A proximidade a praias e comodidades urbanas, juntamente com uma piscina privada e garagem, justifica a precificação neste segmento. A conclusão da obra representa uma vantagem clara em relação a projetos ainda em construção. Estepona em si oferece uma vasta gama de propriedades, desde vilas de luxo a apartamentos modernos, mas esta moradia destina-se especificamente a compradores que procuram um local de vida estabelecido com acesso direto à vida urbana e a atividades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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