يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ويضم مجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية عالية الجودة. يتيح القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية جعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة سهلة. نظرًا لموقعه المتميز وسهولة الوصول إليه، فهو مكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المشمس لجنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في قلب إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. إنه يقع في بيئة حضرية صاخبة، محاط بكل ما هو ضروري للحياة اليومية. يضمن هذا الموقع المناسب سهولة استمتاع السكان بنمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل المحلية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الوظائف والراحة. إنه يوفر مساحات معيشة واسعة وعددًا كافيًا من غرف النوم، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يلبي القرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة احتياجات المشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط ومريح.
يتمتع التاون هاوس بحالة ممتازة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن العقار يتم صيانته جيدًا ويلبي معايير المعيشة الحالية. يهدف المشروع إلى توفير مساحة معيشة مريحة وعملية، مع التركيز على جودة الحياة والراحة، بما يتماشى مع توقعات المشترين المعاصرين.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة الكاملة أو ملاذ ريفي. على الرغم من قربه من الشاطئ ووسط المدينة، إلا أنه يقع في بيئة نشطة. علاوة على ذلك، في حين أنه يوفر العديد من وسائل الراحة، إلا أنه لا يقدم ميزات حصرية مثل الوصول الخاص إلى الشاطئ أو مناظر الجبال البعيدة.
يعد هذا التاون هاوس في إيستيبونا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ وترغب في وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول يدك، فهذا المكان مناسب لك. هذا المنزل مناسب أيضًا لعشاق الرياضة الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم). توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربعة مساحة واسعة للعائلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو عطلة طويلة. يوفر موقع إيستيبونا حلاً وسطًا جيدًا للمشترين الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبورتو بانوس، لكنهم يفضلون بيئة أكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من المطار (34 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين.
يشتهر هذا التاون هاوس بجودته الإنشائية وتشطيباته الرائعة، مع الحفاظ على مستوى ممتاز حتى لو لم يكن مشروعًا جديدًا. تؤدي غرفة المعيشة في العقار مباشرة إلى تراس مشمس مع إطلالات على البحر، بينما تستمتع غرف النوم بنفس المنظر الرائع، ويمتد إلى إفريقيا في الأيام الصافية. المطبخ مجهز بالكامل، والمنزل بأكمله في حالة ممتازة، مع تكييف مركزي وستائر كهربائية مثبتة حديثًا. يضم الطابق العلوي تراسًا واسعًا على السطح يوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة استوديو منفصلة مع مطبخ وحمام وتكييف، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمارينا، وهي مثالية للضيوف أو التأجير. تتجلى الجودة الممتازة لهذا العقار في وسائل الراحة الحديثة والتفاصيل التي تم الاعتناء بها جيدًا.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم بمساحة 169 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 895,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة التي يقع فيها العقار بحجم تداول عقاري مرتفع نسبيًا، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بالإضافة إلى 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى صناعة سياحية راسخة وقاعدة سكانية دائمة. تتنوع الأسعار، حيث تشير مشاريع تاون هاوس مماثلة أخرى مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، و Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو)، إلى وجود تقلبات في الأسعار في السوق.
يوفر هذا التاون هاوس في إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يقع العقار في حي راسخ، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومجموعة من الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يتيح موقعه للسكان الاستمتاع بسهولة بالمأكولات المحلية والتسوق والأنشطة الترفيهية. مع وجود الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، فإن التنزه المريح على الشاطئ أو الاستمتاع بأشعة الشمس يصبح جزءًا من الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مركز رياضي قريب، مما يضمن أسلوب حياة نشط. تتمتع إيستيبونا نفسها بتراث ثقافي غني وجو محلي نابض بالحياة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.9٪ إلى الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ متوسط ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي. يقع هذا التاون هاوس في قلب المنطقة الحضرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا). ستجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر أقصى درجات الراحة. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و 22 مقهى لتلبية احتياجاتك لتناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، هناك 6 مدارس ومركزان صحيان و 134 منشأة رياضية. يؤكد 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) على جاذبية المناخ المتوسطي. تضم المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. كما تسلط الخريطة الضوء على المرافق الرياضية القريبة وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في المجتمع المستقل في أندلوسيا، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تستفيد المدينة من موقعها بالقرب من المدن الرئيسية والمحاور الهامة في المنطقة. إنها مرتبطة جيدًا بمدن مثل مالاغا وماربيا، مما يوفر بوابة لتجارب كوستا ديل سول الأوسع. يشير العدد الكبير لسكان المنطقة (79,621 نسمة) والسياحة (24 فندقًا) إلى أهميتها الإقليمية.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس بشكل خاص. مع وجود الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على عتبة داركم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. توفر المطاعم القريبة (50) والمقاهي (22) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 6 مدارس، ومركزان صحيان دعمًا جيدًا للعائلات. يمكن لعشاق الجولف زيارة Valle Romano Golf، الواقع على بعد 4.1 كم. تقع المطارات (مثل مطار ملقا كوستا ديل سول) على بعد 64 كم. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل للمقيمين. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر إيستيبونا بمناخها المتوسطي الممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المجال مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. يتنوع المشهد الطبيعي في المنطقة، من المناطق الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر الوادي الخصب الذي تعبره الجداول الصغيرة فرصًا لعشاق الطبيعة. على الرغم من قربها من المناطق الحضرية، توفر الجبال القريبة بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية لتلبية جميع الأذواق. يعد بلايا دي إيستيبونا، الواقع على بعد 524 مترًا، خيارًا شائعًا، بينما تقع أيضًا شواطئ لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) بالقرب منك. لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يوجد ما مجموعه 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز Polideportivo Municipal الرياضي القريب (0.4 كم). توفر الموانئ، مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. توفر نقاط المراقبة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في المجتمع المستقل في أندلوسيا، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تستفيد المدينة من موقعها بالقرب من المدن الرئيسية والمحاور الهامة في المنطقة. إنها مرتبطة جيدًا بمدن مثل مالاغا وماربيا، مما يوفر بوابة لتجارب كوستا ديل سول الأوسع. يشير العدد الكبير لسكان المنطقة (79,621 نسمة) والسياحة (24 فندقًا) إلى أهميتها الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL086963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في إيستيبونا، يتم وضع هذا التاون هاوس (بسعر يبدأ من 895,000 يورو) كعقار متوسط إلى راقٍ. وهو أغلى من Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو)، والتي قد تقدم نقاط سعر أقل ولكن قد تختلف في الحجم أو وسائل الراحة أو الموقع الدقيق. بالمقارنة مع Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس أكثر تنافسية من حيث السعر، حيث يمثل الأخير خيارًا آخر في الطرف الأعلى من السوق. في حين أن جميع هذه المشاريع تقع في منطقة إيستيبونا، فإن تسعيرها الفردي وعروض القيمة قد تختلف. ما يميز هذا التاون هاوس هو موقعه المريح بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى عدد غرف النوم الواسع، مما قد يجعله جذابًا لشريحة السوق التي تعطي الأولوية لنمط الحياة والمساحة. توفر منطقة إيستيبونا نفسها وسائل راحة راسخة واتصالاً جيدًا بالنقل، وهي سمة مشتركة للعديد من المواقع على كوستا ديل سول، ولكن مجموعتها المحددة من وسائل الراحة ونقطة السعر تجعل هذا المشروع متميزًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
