Este projeto no Belgravia Club em Estepona oferece uma área habitável de 169 m² com cinco quartos e quatro casas de banho. A propriedade está localizada numa zona urbanizada perto do mar e dispõe de um estúdio independente. A orientação é Sudeste a Sudoeste, garantindo iluminação natural. A finca situa-se num ambiente construído com infraestruturas próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Estepona, Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade direta à costa e pela integração numa zona residencial existente. Infraestruturas como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando o abastecimento diário.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta casa responde às necessidades de famílias grandes ou agregados familiares que requerem espaço para hóspedes ou um escritório. O estúdio separado no rés-do-chão oferece uma habitação independente utilizável de forma flexível. A distribuição permite uma separação entre zonas privadas e espaços comuns.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. As instalações foram modernizadas, incluindo uma cozinha totalmente equipada e estores elétricos. Existe ar condicionado central instalado. Uma piscina comunitária e jardins mantidos estão à disposição dos residentes.
Este projeto não é classificado como novo. A situação em zona urbana pode acarretar uma certa densidade de construção e ruído ambiente correspondente. Devido à proximidade ao mar, a localização não é isolada. Um espaço de trabalho separado é configurável no rés-do-chão mas não constitui um escritório estruturalmente separado.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam a proximidade ao mar sem renunciar à infraestrutura urbana. Pessoas que recebem hóspedes frequentemente ou procuram uma propriedade para arrendar encontrarão aqui oportunidades graças ao estúdio separado. A distribuição com cinco quartos oferece espaço para agregados grandes. A integração numa urbanização existente significa que instalações comunitárias como piscinas já estão em vigor.
A casa é descrita como em excelente estado. As características incluem uma cozinha atualizada com equipamento completo e ar condicionado central. Os estores elétricos recém-instalados contribuem para o conforto. Os pisos e sanitários são modernos. A estrutura cumpre os padrões da Costa del Sol, com foco na durabilidade.
O preço de compra para esta propriedade começa em 895.000 €. Trata-se de um preço fixo para esta moradia descrita com a área e equipamento mencionados. Os preços para propriedades comparáveis em Estepona variam conforme a proximidade exata ao mar e o estado da propriedade.
O quotidiano nesta moradia é caracterizado pela curta distância ao passeio marítimo e à praia. De manhã podem-se fazer compras no supermercado a apenas 100 metros. As diferentes terracços oferecem espaços ao ar livre, sendo o terraço no terraço um ponto de encontro central. Graças à proximidade do porto de Estepona, restaurantes e lazer são acessíveis sem carro. O estúdio separado permite alojar amigos sem invadir a privacidade da casa principal.
O ambiente é de carácter urbano e oferece uma alta densidade de serviços de fornecimento. O hospital mais próximo está a cerca de 4,4 km. A praia Playa de Estepona está a cerca de 500 m, La Rada a cerca de 800 m. Campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf encontram-se num raio de 4 a 5 km. A mobilidade local é boa, pois muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta.
O mapa mostra a posição do projeto na proximidade imediata ao litoral em Estepona. A marca encontra-se numa zona urbanizada com acesso direto a praias e instalações locais.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está rodeada pela Sierra Bermeja. Esta posição oferece uma alternância entre costa e montanha. A cidade é conhecida pela sua infraestrutura urbana estando perto de espaços naturais.
O acesso realiza-se através da autoestrada costeira A-7. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância de cerca de 34 km (linha reta), o de Gibraltar a cerca de 36 km. O supermercado mais próximo está a 104 m. O porto Puerto Deportivo está a cerca de 1,7 km. O transporte público está disponível com 8 linhas próximas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona caracteriza-se por um clima suave. A temperatura média anual é de 19,2 °C. Historicamente registam-se cerca de 3.848 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses, pois a temperatura da água supera os 20 °C. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 1,9 % em direção à praia influenciam positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Playa de Estepona, La Rada e Playa del Cristo são rapidamente acessíveis. A proximidade ao porto oferece possibilidades de desportos aquáticos. Há vários campos de golfe nos arredores, como Valle Romano Golf e Azata Golf. Centros desportivos como o Polideportivo Municipal estão a 400 m. Existem 134 instalações desportivas na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está rodeada pela Sierra Bermeja. Esta posição oferece uma alternância entre costa e montanha. A cidade é conhecida pela sua infraestrutura urbana estando perto de espaços naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL086963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €), esta propriedade situa-se num segmento de preço superior, justificado pela proximidade imediata à praia e pelo estúdio adicional. Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) é competitivo numa gama semelhante, mas oferece muitas vezes uma construção mais recente. Brisas del Mar (a partir de 730.000 €) é mais barato, mas encontra-se muitas vezes mais para o interior.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá honestos conselhos baseados em dados durante todo o processo de compra.
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