立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、エステポナの中心部に戦略的に位置し、ビーチまでわずか数歩です。活気ある都市環境にあり、日常生活に必要なすべてに囲まれています。この便利な立地により、住民は地元のショップ、レストラン、交通機関に簡単にアクセスしながら、ビーチフロントのライフスタイルを気軽に楽しむことができます。
このテラスハウスは、機能性と快適性の両方を求める方に最適です。広々としたリビングスペースと十分な数のベッドルームを備え、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。ビーチとすべてのアメニティへの近さは、アクティブで便利なライフスタイルを求める購入者のニーズを満たしています。
テラスハウスは良好な状態で、住民にモダンな生活環境を提供しています。厳密には新規開発プロジェクトではありませんが、物件はよく維持されており、現在の生活基準を満たしています。このプロジェクトは、現代の購入者の期待に沿った、生活の質と利便性に焦点を当てた、快適で機能的な生活空間の創造を目指しています。
発達した都市部に位置し、アメニティへのアクセスが容易なこの物件は、完全なプライバシーや田舎での隠れ家を求める方には適さない場合があります。ビーチや市内中心部への近さにもかかわらず、活気のある環境にあります。さらに、多くの設備を提供していますが、プライベートビーチへのアクセスや遠くの山の景色などの特別な機能は提供していません。
エステポナにあるこのテラスハウスは、利便性を優先する方に最適です。ビーチまで歩くのが好きで、スーパーマーケット、薬局、レストランがすぐ近くにあることを望むなら、この場所はあなたのためです。この家は、ゴルフコース（例：Valle Romano Golf、4.1km先）やスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km先）への簡単なアクセスを望むスポーツ愛好家にも適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームは、家族に十分なスペースを提供し、永住または長期の休暇レンタルに実用的な選択肢となります。エステポナの立地は、マルベーリャやプエルト・バヌスのような人気のある目的地に近いことを望むが、やや静かな環境を好む購入者にとって良い妥協点を提供します。さらに、空港（34km）への近さから、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となります。
このテラスハウスは、高級な建築品質とエレガントな仕上げで知られており、新規プロジェクトでなくても優れた基準を維持しています。物件のリビングルームは、海を見渡す日当たりの良いテラスに直接つながっており、ベッドルームからは同じ息をのむような景色が広がり、晴れた日にはアフリカまで見渡せます。キッチンは完全に装備されており、家全体は優れた状態で、セントラルエアコンと新しく設置された電動ブラインドが備わっています。最上階には、地中海のパノラマビューを楽しめる広々とした屋上テラスがあります。さらに、キッチン、バスルーム、エアコンを備えた独立したスタジオアパートメントがあり、ビーチやマリーナへの直接アクセスが可能で、ゲストや賃貸に最適です。この物件の優れた品質は、モダンなアメニティと丁寧に維持されたディテールに明らかです。
この5ベッドルーム、169㎡のテラスハウスは、€895,000から提供されています。この価格は、エステポナの人気エリアにあるビーチや都市部のアメニティへの近さという、その優れた立地を反映しています。物件のある地域は、比較的高い不動産取引量があり、活発な市場を示唆しています。この地域には、2025年時点で79,621人の住民がおり、さらに24軒のホテルと6897のベッドがあり、確立された観光産業と永住者基盤を示しています。価格は変動しており、Atalaya Emotions (€720,000から) や Brisas del Mar (€730,000から) のような他の類似のテラスハウスプロジェクト、そして Ayana Estepona (€985,000から) は、市場における一定の価格変動を示唆しています。
エステポナにあるこのテラスハウスは、都会の利便性とビーチフロントの生活を融合させたライフスタイルを提供します。この物件は、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日用品がすべて揃う、確立された地域に位置しています。その立地により、住民は地元の飲食店、ショッピング、レクリエーション活動を気軽に楽しむことができます。ビーチまでわずか524メートルなので、ビーチでのゆったりとした散歩や日光浴は日常の一部となります。周辺地域には、近くのスポーツセンターを含む広範なスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを保証します。エステポナ自体は、豊かな文化遺産と活気ある地元雰囲気を持ち、魅力的な居住地となっています。地域の平均標高は15メートル、ビーチまでの傾斜は1.9%で、容易にアクセスできます。
エステポナは、平均標高15メートル、平坦な地形を持つ活気ある都市であり、徒歩での移動に最適です。このテラスハウスは、都市部の中心に位置し、ビーチ（Playa de Esteponaまで524メートル）まで徒歩圏内です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、最大限の利便性を保証します。周辺には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事のニーズを満たします。アクティブなライフスタイルを求める方には、6つの学校、2つの健康センター、134のスポーツ施設があります。年間3,848時間の日の光と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、地中海性気候の魅力を強調しています。この地域には、19の小学校と10の中学校もあり、家族に優れた教育機会を提供しています。
この地図は、エステポナのテラスハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。地図はまた、近くのスポーツ施設やゴルフコースを強調しており、活気あるライフスタイルを求める人々に理想的な選択肢となっています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。アンダルシア自治州に属し、137平方キロメートルの面積をカバーしています。この都市は、地域の主要都市や交通ハブに近いという戦略的な立地を活かしています。マラガやマルベーリャなどの都市と良好に接続されており、より広範なコスタ・デル・ソルの体験への入り口を提供しています。地域の相当な人口（79,621人）と観光業（24軒のホテル）は、その地域的重要性を示しています。
このテラスハウスの利便性は特に際立っています。ビーチまでわずか524メートルなので、徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐそばにあり、日々の生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。近くのレストラン（50軒）とカフェ（22軒）は、多様な食事の選択肢を提供しています。6つの学校と2つの医療センターを含む教育機関は、家族に良いサポートを提供しています。ゴルファーは、4.1km先にあるValle Romano Golfを訪れることができます。空港（例：Málaga-Costa del Sol空港）は64km先にあります。8つの公共交通機関路線と50のバス停により、住民の移動が容易になります。電気自動車の所有者には、1.3km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏場の気温が12℃から28℃の間で、年間3,848時間の日の光に恵まれた、快適な地中海性気候で知られています。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家にとって理想的です。この地域の自然景観は多様で、標高15メートルの海岸地帯から、最高地点1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯まで広がっています。小川が流れる肥沃な谷は、自然愛好家に機会を提供します。都市部への近さにもかかわらず、近くの山々は静かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、あらゆる好みに合わせた数多くのビーチとレクリエーション施設があります。524メートル先にあるPlaya de Esteponaは人気の選択肢であり、La Radaビーチ（769m）とPlaya del Cristo（1.6km）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4km先にあります。近くのPolideportivo Municipalスポーツセンター（0.4km）を含む、合計134のスポーツ施設があります。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）などのマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）などの展望台からは、絵のように美しい景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。アンダルシア自治州に属し、137平方キロメートルの面積をカバーしています。この都市は、地域の主要都市や交通ハブに近いという戦略的な立地を活かしています。マラガやマルベーリャなどの都市と良好に接続されており、より広範なコスタ・デル・ソルの体験への入り口を提供しています。地域の相当な人口（79,621人）と観光業（24軒のホテル）は、その地域的重要性を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL086963
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このテラスハウス（€895,000から）は中〜高価格帯の物件として位置づけられています。Atalaya Emotions（€720,000から）やBrisas del Mar（€730,000から）よりも高価ですが、これらはより低い価格帯を提供する可能性がありますが、サイズ、アメニティ、または正確な場所が異なる場合があります。Ayana Estepona（€985,000から）と比較すると、このテラスハウスは価格競争力があります。後者は市場の上位セグメントにおける別の選択肢を表しています。これらのプロジェクトはすべてエステポナ地域に位置していますが、個々の価格設定と提供される価値提案は異なる場合があります。このテラスハウスのユニークさは、ビーチや市内中心部への便利な立地、そして豊富なベッドルーム数にあり、ライフスタイルとスペースを優先する市場セグメントにとって魅力的である可能性があります。エステポナ地域自体は、確立されたアメニティと良好な交通アクセスを提供しており、コスタ・デル・ソルの多くの場所で共通する特徴ですが、アメニティの具体的な組み合わせと価格帯がこのプロジェクトを際立たせています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を活かし、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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