تقع هذه الفيلا المنفصلة المبنية حديثًا في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس. يضم مكان الإقامة 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 420 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 560 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ويمكن الوصول بسهولة إلى مختلف وسائل الراحة. تشتهر إيستيبونا بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، حيث توفر للسكان نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول تشتهر بشواطئها الخلابة وقربها من مناطق الجذب الطبيعية. يتميز العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. يتيح القرب من المناظر الطبيعية توفير مزيج من الحياة الحضرية والريفية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات الحديثة التي تبحث عن الراحة والسهولة. توفر مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. تشمل المساحات الخارجية حمام سباحة خاص وحديقة، مثالية للاسترخاء والترفيه. يعني الموقع الاستراتيجي للفيلا أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المتوفرة في المنطقة المجاورة.
باعتبارها بناءً جديدًا، تتميز هذه المنشأة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تستفيد من إمكانيات قطعة الأرض، وتتميز بمنزل ذي تصميم معكوس مع مسبح مصمم بأناقة. يوفر المشروع فرصة ممتازة للاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة والجمال الطبيعي الذي توفره إيستيبونا، مع تلبية متطلبات الحياة العصرية المريحة.
في حين أن الفيلا تقدم العديد من المزايا، فإن موقعها بالقرب من المنطقة الحضرية يعني أنها قد تكون أقل خصوصية من الفلل في المناطق الريفية النائية. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، إلا أنها تقع أيضًا في حي حيوي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا تضم مسبحًا خاصًا، قد تكون مساحة الحديقة الكبيرة محدودة، على عكس الفلل الموجودة في قطع الأراضي الكبيرة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح ومشمس. قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدة إسبانية نابضة بالحياة. إن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف القريبة تعد ميزة كبيرة. تصميمها الحديث ومسبحها الخاص يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والترفيه.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل ميزاتها مسبحًا خاصًا وتراسات واسعة وغرف نوم واسعة توفر إطلالات على الجبال والمدينة. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي ومساحات المعيشة المفتوحة. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء، الراحة على مدار العام. كل هذه العناصر تجتمع معًا لخلق بيئة معيشية عالية الجودة تلبي متطلبات الحياة الحديثة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,700,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 420 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة شهيرة معروفة بشواطئها ومناظرها الجبلية. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار والتصميم الحديث والمرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص. بفضل موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول، فهي تمثل قيمة في قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة مستدامًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم البلدة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن الاحتياجات التعليمية والطبية للسكان. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 50 مطعمًا خيارات وفيرة للترفيه وتناول الطعام. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 3163، مما يشير إلى سوقها الجذاب.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضم البلدة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر للمقيمين مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا و 50 مطعمًا. تضمن المدارس القريبة والمرافق الطبية سهولة العيش.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مع التركيز على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مزدهرة على طول كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر للسكان موقعًا جغرافيًا فريدًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية. تقع البلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي.
تقع هذه الفيلا على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا. تضم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يتيح القرب من وسائل النقل العام للمقيمين التنقل بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تحيط بجبال سييرا بيرميخا المنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، و Better Bodies (0.4 كم)، و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 51 ملعبًا للجولف في المنطقة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم)، و Azata Golf (4.4 كم)، و Azata Golf (4.6 كم). توفر موانئ إيستيبونا (1.7 كم) ومارينا ديبورتيفا (1.9 كم) فرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مزدهرة على طول كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر للسكان موقعًا جغرافيًا فريدًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية. تقع البلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL441165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بفنادق The Sanctuary Villas المجاورة (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، تم تسعير فيلا Estepona المنفصلة هذه بسعر 1,700,000 يورو. تبدأ أسعار فيلات Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في منتصف شريحة العقارات الفاخرة في إيستيبونا. في حين أن The Sanctuary Villas أعلى سعرًا قليلاً، فإن Aurea و Seven Diamonds توفران خيارات بأسعار معقولة لمشتري محتملين. توفر مساحة المعيشة البالغة 420 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 560 مترًا مربعًا مساحة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID