Diese freistehende Villa in Estepona bietet auf 115 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das im Stadtzentrum gelegene Anwesen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Die Villa ist bezugsfertig und verfügt über eine Terrasse, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte urbane Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Estepona unterstreicht den Komfort und die Lebensqualität dieser Lage.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 460.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens möglicherweise neuere Bauweisen und Annehmlichkeiten bietet, liegt der Fokus dieser Immobilie auf der zentralen Lage und dem sofortigen Bezug. Azure Estepona scheint im höheren Preissegment angesiedelt zu sein, was auf luxuriösere Ausstattungen oder größere Flächen hindeuten könnte. Capri, ebenfalls in Estepona gelegen und ab 520.000 € erhältlich, repräsentiert wahrscheinlich eine ähnliche Preisklasse wie Azure. Diese Villa sticht durch ihre Fußläufigkeit zu allen städtischen Einrichtungen und zum Strand hervor, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte, lebendige Umgebung bevorzugen und bereit sind, potenziell mehr in Renovierungen zu investieren, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen leicht erreichbar sind. Diese zentrale Position bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit, geeignet für diejenigen, die das städtische Leben schätzen.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das tägliche Leben bevorzugen. Die Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine etablierte Nachbarschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen in Gehweite suchen.
Die Villa wurde fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Bauverzögerungen oder zukünftige Bauaktivitäten mit sich bringt. Der Käufer kann die Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten oder direkt einziehen. Die Beschreibung des Projekts legt nahe, dass es sich um eine Renovierungsbedürftige Immobilie handelt, die Entwicklungspotenzial bietet.
Diese Immobilie bietet keine privaten Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück; das Parken ist nur auf der Straße möglich. Obwohl eine Terrasse vorhanden ist, gibt es keinen privaten Gartenbereich. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage oder Heizungsanlage, was auf mögliche zusätzliche Investitionen hindeuten könnte. Die Villa ist nicht möbliert, was bedeutet, dass Möbel und Einrichtungsgegenstände separat erworben werden müssen.
Diese Villa passt geeignet für Käufer, die das authentische andalusische Leben in einer lebhaften Stadtumgebung suchen. Menschen, die Wert auf eine Lage legen, bei der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, werden sich hier wohlfühlen. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis für die Erkundung der Costa del Sol wünschen, aber auch die Nähe zum Strand und zur Promenade schätzen, finden hier ein passendes Zuhause. Investoren könnten das Entwicklungspotenzial des Anwesens in Betracht ziehen, obwohl die Beschreibung sich primär an Eigennutzer richtet, die einen sofort bewohnbaren Wohnsitz suchen.
Die Villa präsentiert sich mit einem guten Allgemeinzustand und erfordert möglicherweise eine Modernisierung, um sie an individuelle Geschmäcker anzupassen. Die Beschreibung erwähnt ein helles Wohnzimmer und eine unabhängige Küche. Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine private Terrasse und einen Abstellraum, was auf praktische Wohnlösungen hindeutet. Die Beschreibung der "typischen andalusischen Bauweise" und der "guten Substanz" lässt auf eine solide Bauweise schließen. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Potenzial zur individuellen Gestaltung, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die freistehende Villa wird zu einem Startpreis von 460.000 € angeboten. Mit 115 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine zentrale Lage in Estepona. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand macht sie zu einer gefragten Option. Informationen über Preisvariationen oder Verfügbarkeit weiterer Einheiten sind nicht verfügbar, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Estepona, bekannt als "Garten der Costa del Sol", bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Dieses Haus liegt zentral im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von der Plaza de las Flores und ihren blumengeschmückten Gassen entfernt. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Boutiquen, Tapas-Bars und Restaurants bestimmt. Der Strand Playa de la Rada und die Promenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der lebhafte Jachthafen Puerto Deportivo. Dies ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert und die Integration in das lokale Leben fördert.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, im pulsierenden Herzen der Stadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Gassen, kleinen Geschäften und traditionellen Restaurants. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge ermöglicht. Der nahegelegene Hafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Diese Lage fördert einen aktiven und sozialen Lebensstil, bei dem das Auto oft überflüssig ist.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Supermärkten und Apotheken hervor. Die Übersicht verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit der meisten Einrichtungen und die städtische Umgebung.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine moderne Infrastruktur. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an andere wichtige Städte und den Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz oder Ferien macht.
Die Villa ist ausgezeichnet angebunden. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Jachthafen von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m), was den täglichen Einkaufskomfort erhöht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 34 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, und es gibt 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter auch solche in unmittelbarer Nähe des Hauses.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung (1,9%) zum Strand, was auf eine flache und leicht zugängliche Umgebung hindeutet. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet landschaftliche Reize und Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de la Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität bekannt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb von 4 bis 5 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sportmöglichkeiten mit über 134 Sporteinrichtungen und Zentren in der Nähe, darunter auch solche, die nur 0,4 km entfernt sind. Der Jachthafen Puerto Estepona (1,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine moderne Infrastruktur. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an andere wichtige Städte und den Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz oder Ferien macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL851193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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