Cette villa individuelle à Estepona offre 115 m² d'espace de vie avec trois chambres et une salle de bain. Située dans le centre-ville, à quelques minutes à pied de la plage, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales. La villa est prête à emménager et dispose d'une terrasse, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un environnement urbain établi. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port d'Estepona souligne le confort et la qualité de vie de cet emplacement.
Comparée à des projets similaires à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette villa individuelle, au prix de 460 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens pourrait offrir des constructions et des commodités plus récentes, l'accent de cette propriété réside dans son emplacement central et sa disponibilité immédiate. Azure Estepona semble se situer dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait indiquer des équipements plus luxueux ou des surfaces plus grandes. Capri, également situé à Estepona et disponible à partir de 520 000 €, représente probablement une gamme de prix similaire à celle d'Azure. Cette villa se distingue par sa proximité à pied de toutes les installations urbaines et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui préfèrent un environnement établi et dynamique et sont prêts à investir potentiellement davantage dans des rénovations pour réaliser leur style personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur d'Estepona, à quelques pas de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain signifie que de nombreuses commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles sont facilement accessibles. Cette position centrale offre une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité, idéale pour ceux qui apprécient la vie urbaine.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central avec un bon accès à la vie quotidienne. La proximité des plages, du port et des installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies répond aux besoins de confort et de commodité. La propriété convient aux couples ou aux petites familles à la recherche d'un quartier établi avec tous les services nécessaires à portée de main.
La villa est achevée et prête à être occupée immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante qui n'implique aucun retard de construction ni activité de construction future. L'acheteur peut personnaliser la propriété à son goût ou emménager directement. La description du projet suggère qu'il s'agit d'une propriété nécessitant une rénovation, offrant un potentiel de développement.
Cette propriété n'offre pas de parking privé sur le terrain; le stationnement est uniquement possible dans la rue. Bien qu'une terrasse soit disponible, il n'y a pas d'espace jardin privé. Aucune information n'est disponible concernant la climatisation ou le chauffage, ce qui pourrait indiquer des investissements supplémentaires nécessaires. La villa n'est pas meublée, ce qui signifie que les meubles et les éléments de décoration doivent être achetés séparément.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une vie andalouse authentique dans un environnement urbain dynamique. Les personnes qui accordent de l'importance à un emplacement où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied s'y sentiront à l'aise. Les couples ou les petites familles recherchant une base centrale pour explorer la Costa del Sol, tout en appréciant la proximité de la plage et de la promenade, trouveront ici une maison adaptée. Les investisseurs pourraient envisager le potentiel de développement de la propriété, bien que la description s'adresse principalement aux propriétaires occupants recherchant une résidence immédiatement habitable.
La villa est en bon état général et pourrait nécessiter une modernisation pour s'adapter aux goûts individuels. La description mentionne un salon lumineux et une cuisine indépendante. Les caractéristiques comprennent une terrasse privée et un débarras, suggérant des solutions de vie pratiques. La mention de la "construction andalouse typique" et de la "bonne substance" suggère une construction solide. L'accent est mis sur le potentiel de personnalisation pour améliorer le confort de vie.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 460 000 €. Avec 115 m² de surface habitable, trois chambres et une salle de bain, elle offre un rapport qualité-prix attrayant pour un emplacement central à Estepona. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. La proximité de toutes les commodités et de la plage en fait une option recherchée. Aucune information sur les variations de prix ou la disponibilité d'autres unités n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'une propriété distinctif.
Estepona, surnommée le "Jardin de la Costa del Sol", offre une atmosphère vivante mêlant tradition et modernité. Cette maison est située au centre du centre historique, à quelques pas de la Plaza de las Flores et de ses ruelles fleuries. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des boutiques, des bars à tapas et des restaurants. La plage de Playa de la Rada et la promenade ne sont qu'à quelques pas, tout comme le port de plaisance animé de Puerto Deportivo. Cela permet un style de vie où la plupart des courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, réduisant ainsi le besoin d'une voiture et favorisant l'intégration dans la vie locale.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie résider au cœur vibrant de la ville. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues charmantes, de petites boutiques et des restaurants traditionnels. La promenade et la plage sont à quelques minutes à pied, permettant des promenades quotidiennes ou des excursions à la baignade. Le port voisin offre des possibilités de loisirs et de restauration supplémentaires. La disponibilité de services tels que les pharmacies et les supermarchés à proximité immédiate facilite grandement le quotidien. Cet emplacement favorise un style de vie actif et social où la voiture est souvent superflue.
Cette carte montre l'emplacement central de la villa à Estepona. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, le port, les supermarchés et les pharmacies. La vue d'ensemble illustre l'accessibilité à pied de la plupart des installations et l'environnement urbain.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La province de Malaga est reconnue pour sa haute qualité de vie et son attrait touristique. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et une infrastructure moderne. La région bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres villes importantes et l'aéroport de Malaga, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence permanente ou des vacances.
La villa est excellemment desservie. Des plages comme Playa de Estepona et La Rada sont à quelques centaines de mètres. Le port de plaisance d'Estepona est également facilement accessible. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (104 m et 236 m respectivement), ce qui augmente le confort des courses quotidiennes. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, et il existe 134 installations sportives dans la région, y compris celles situées à proximité immédiate de la maison.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente (1,9%) vers la plage, indiquant un environnement plat et facilement accessible. La Sierra Bermeja à proximité offre des attraits paysagers et des possibilités d'exploration de la nature. La région est connue pour ses vallées fertiles et sa proximité avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont réputées pour leur bonne infrastructure et la qualité de leurs eaux. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en 4 à 5 kilomètres. De plus, Estepona offre un large éventail d'activités sportives avec plus de 134 installations et centres sportifs à proximité, y compris ceux situés à seulement 0,4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La province de Malaga est reconnue pour sa haute qualité de vie et son attrait touristique. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et une infrastructure moderne. La région bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres villes importantes et l'aéroport de Malaga, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence permanente ou des vacances.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL851193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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