تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona)، بمساحة أرض تبلغ 763 مترًا مربعًا ومساحة بناء 334 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 3 حمامات. العقار جاهز للسكن، ويبدأ سعره من 995,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث تبعد حوالي 34 كم عن المطار. يمثل هذا المشروع خيارًا سكنيًا فريدًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والراحة والعائد المحتمل على الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول والراحة لتلبية الاحتياجات اليومية.
تشتمل الفيلا على خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة والضيوف. تقع بعض غرف النوم في الطابق الأرضي، مما يوفر راحة إضافية لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تضمن المساحات الداخلية الفسيحة والساحة الداخلية التي تربط غرف المعيشة وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا.
العقار جاهز حاليًا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى الانتظار. هذا الوضع الخاص بالعقار الجاهز يلغي عدم اليقين المرتبط بعملية البناء ويتيح للمشترين البدء فورًا في الاستمتاع بمنزلهم الجديد أو استثمارهم.
لم يتم تحديد قيود معينة في الوصف. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الحضري، قد تكون هناك قيود قياسية مرتبطة بالحياة الحضرية، مثل مستويات الضوضاء أو توفر مواقف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتجاه الفيلا (شرق، جنوب، غرب) يعني أن ظروف الإضاءة ستتغير في أوقات مختلفة من اليوم.
Ref: VL165355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط الحياة عالي الجودة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الثلاث مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة الذين يرغبون في امتلاك مسكن دائم في منطقة ساحلية مشمسة. كما أن قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ترفيهي نشط أو يفكرون فيها كعقار استثماري للتأجير. يسمح وضع العقار الجاهز بالانتقال الفوري، مما يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
تشمل ميزات الفيلا مسبحًا خاصًا (ربما مدفأ)، وتكييف هواء (بارد وساخن)، ومدفأة، مع توجيه جيد للضوء الطبيعي (شرق، جنوب، غرب). يركز التصميم الداخلي على وفرة الضوء الطبيعي من خلال الساحة الداخلية التي تربط غرف المعيشة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها في الوصف الحالي، فإن حالتها "المقبولة" تشير إلى أن العقار قد تم استخدامه وقد يحتاج إلى تحديثات وفقًا للتفضيلات الشخصية. يجمع التصميم بين العملية والراحة، ويوفر تجربة معيشية جيدة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو، وتضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة أرض 763 مترًا مربعًا ومساحة بناء 334 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في إيستيبونا، يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة والموقع المريح والمرافق الكاملة. قد تختلف الأسعار المحددة ومدى التوفر بناءً على ظروف المبيعات.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، وتوفر إيقاع حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ. الشواطئ القريبة (مثل Playa de Estepona، 524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) تجعل الحياة اليومية سهلة. تتوفر في المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي جميع احتياجات السكان. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي قريبة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة نابضة بالحياة تضم 79,621 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الحياة الحضرية والترفيهية. يقع شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 0.8 كم فقط، وفي دائرة نصف قطرها 2 كم توجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعل مناخها لطيفًا. يقع المطار (مالاغا) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر العديد من المراكز الرياضية (Polideportivo Municipal) والمراسي (Puerto Estepona) والمناظر الطبيعية (Mirador del Carmen de Estepona) التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشاطئ ومختلف المرافق الحياتية. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحيطة والطرق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمطار، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إليه.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية. تربط المنطقة بين مدن رئيسية مثل ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea)، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا. يتميز اقتصاد المنطقة بالتنوع، بما في ذلك السياحة والخدمات والعقارات، مما يجعلها منطقة ديناميكية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ لا رادا، 0.8 كم؛ بلايا ديل كريستو، 1.6 كم). يمكن شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يسهل التنقل من خلال 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. كما تقع العديد من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (Polideportivo Municipal، 0.4 كم) بالقرب من المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، وتصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة. تتلقى المنطقة كميات معتدلة من الأمطار، تتركز بشكل أساسي في الخريف والشتاء. يساهم قربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) في تنوع المناظر الطبيعية. يبلغ ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر بيئة معيشية مريحة، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشواطئها الجميلة، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية. كما توفر المراسي القريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والترفيه. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية. تربط المنطقة بين مدن رئيسية مثل ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea)، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا. يتميز اقتصاد المنطقة بالتنوع، بما في ذلك السياحة والخدمات والعقارات، مما يجعلها منطقة ديناميكية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا (Estepona)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 995,000 يورو مساحة معيشة واسعة تضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، على قطعة أرض بمساحة 763 مترًا مربعًا ومساحة بناء 334 مترًا مربعًا. موقعها بارز بشكل خاص، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية سيرًا على الأقدام، وهذا ليس شائعًا دائمًا في العقارات المماثلة. على سبيل المثال، Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) لها سعر مشابه، ولكن التكوين والموقع قد يختلفان. Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) لها أسعار أقل، ولكنها عادة ما تقدم مساحات أصغر أو مواقع مختلفة. وضع العقار الجاهز للسكن وموقعه داخل منطقة حضرية يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري ونمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
