Esta moradia isolada situa-se em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Com 334 m² de área útil sobre um terreno de 763 m², esta propriedade oferece espaço e conforto. A moradia está pronta a habitar e localizada numa posição ideal para desfrutar das comodidades da cidade e da proximidade da praia. O ambiente de Estepona combina vida urbana com beleza natural, tornando-a um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana de Estepona, com comodidades acessíveis a pé. Isto significa que as tarefas diárias, como compras no supermercado (a 104 m) ou visitas à farmácia (a 236 m), podem ser facilmente realizadas. A praia também fica a poucos minutos a pé.
Com cinco quartos e três casas de banho, uma das quais em suite para o quarto principal, esta moradia oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. As duas salas de estar, ligadas por um átrio, criam áreas de estar luminosas e arejadas. A possibilidade de converter a cozinha numa área de estar aberta atrai os entusiastas do design moderno.
A construção desta moradia isolada está concluída e está pronta a ser ocupada imediatamente. Isto permite uma entrada rápida, sem tempo de espera pela conclusão das obras. O estado da propriedade é descrito como 'razoável', indicando que se encontra em condições sólidas, mas pode necessitar de ajustes pessoais.
Esta moradia não oferece sistemas de domótica integrados nem aquecimento de piso em todas as áreas. Embora possua ar condicionado, está listado como 'Ar condicionado pré-instalado', sugerindo uma infraestrutura existente que pode necessitar de uma unidade específica. As funções de aquecimento e arrefecimento ('Hot A/C' e 'Cold A/C') indicam um sistema de climatização capaz de aquecer e arrefecer.
Ref: VL165355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e existente na Costa del Sol, com o desejo de viver perto de comodidades e do mar. As famílias beneficiarão dos cinco quartos e da proximidade de escolas (6 escolas num raio de 2 km). Pessoas com um estilo de vida ativo encontrarão aqui a oportunidade de desfrutar das praias, campos de golfe (como Valle Romano Golf a 4,1 km) e diversas instalações desportivas. O ambiente urbano com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé também atrai aqueles que valorizam a conveniência e o dinamismo urbano, mas desejam a tranquilidade de uma propriedade privada com piscina. A moradia poderá também ser de interesse para investidores devido à sua licença turística, que oferece possibilidades de arrendamento.
A moradia é construída com atenção ao conforto e funcionalidade, embora a descrição 'razoável' sugira que os acabamentos podem não representar o padrão mais recente. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. A área útil de 334 m² está distribuída por vários espaços, incluindo duas salas de estar ligadas por um átrio, que proporciona muita luz natural. Existe uma cozinha separada, que oferece potencial para modernização para um conceito aberto. Os terraços oferecem espaço exterior para relaxamento e refeições. A orientação a Este, Sul e Oeste maximiza a exposição solar ao longo do dia. A piscina privada é uma característica importante para o lazer e o relaxamento.
O preço pedido por esta moradia isolada em Estepona é de €995.000. É um preço único para a propriedade completa, pois trata-se de uma habitação existente e pronta a habitar. Não há informação disponível sobre variações de preço baseadas em diferentes configurações ou andares, por se tratar de uma moradia individual. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, taxas de notário e registo, que são típicos em transações imobiliárias em Espanha. Os interessados devem considerar estes custos adicionais no seu orçamento.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre uma cidade movimentada e o relaxamento à beira-mar. O ambiente desta moradia é urbano, com diversas comodidades a uma curta distância a pé, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona a 524 metros, promove um estilo de vida voltado para o Mediterrâneo. A moradia em si dispõe de piscina privada, o que aumenta o conforto e as oportunidades de lazer. A vida quotidiana pode ser caracterizada por passeios matinais à praia, utilização de instalações desportivas locais como o Polideportivo Municipal a 0,4 km, e noites no terraço. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro sugere uma boa acessibilidade sem carro, embora a distância de 34 km ao aeroporto recomende carro ou transfer para viagens.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico conhecido pelas suas praias e estilo de vida mediterrâneo. O ambiente da moradia caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais; um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida ativo à beira-mar. O bairro caracteriza-se por uma mistura de urbanidade e tranquilidade residencial, com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas que reforçam os transportes públicos. A proximidade a diversos centros desportivos (como o Polideportivo Municipal a 0,4 km) e campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) enriquece a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Málaga. O marcador indica a localização em relação à praia, ao centro da cidade e às principais comodidades, como supermercados e escolas. A visualização ajuda a avaliar a acessibilidade e a proximidade de instalações de lazer, como campos de golfe e marinas.
Esta moradia está situada em Estepona, um município da comarca da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e Manilva, e caracteriza-se pela sua combinação de uma cidade espanhola tradicional com desenvolvimentos modernos. A localização da moradia nesta cidade coloca-a a uma curta distância a pé da praia e das comodidades. Estepona é, em si, uma parte importante da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias douradas, campos de golfe e clima agradável. A proximidade da cordilheira da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à linha costeira.
A moradia está estrategicamente localizada, com muitas comodidades a uma curta distância a pé. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também facilmente acessíveis. A proximidade de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (236 m) aumenta o conforto diário. Para os golfistas, existem vários campos a poucos quilómetros, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para voos internacionais. Existem 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, melhorando a acessibilidade por transportes públicos, embora um carro seja provavelmente mais prático para alguns destinos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água é de pelo menos 20°C. A localização costeira, com uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% para a praia, contribui para um clima agradável. A proximidade da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 metros, também oferece oportunidades para passeios a áreas mais frescas e montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto à costa de Estepona. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta, seguida por La Rada a 769 metros. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Além disso, várias instalações desportivas encontram-se nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal a 400 metros. Para os golfistas, existem vários campos a poucos quilómetros, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A área também oferece oportunidades de lazer como marinas (Puerto Estepona a 1,7 km) e miradouros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, um município da comarca da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Estepona situa-se entre Marbella e Manilva, e caracteriza-se pela sua combinação de uma cidade espanhola tradicional com desenvolvimentos modernos. A localização da moradia nesta cidade coloca-a a uma curta distância a pé da praia e das comodidades. Estepona é, em si, uma parte importante da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias douradas, campos de golfe e clima agradável. A proximidade da cordilheira da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à linha costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000) em Estepona, esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço pedido de €995.000. Ayana Estepona, também em Estepona, situa-se num nível de preço semelhante com €985.000. Esta moradia oferece, com 334 m² de área útil e 5 quartos, um volume habitacional considerável, o que pode justificar o seu preço mais elevado em comparação com projetos com preços iniciais mais baixos e que são potencialmente menores ou oferecem menos quartos. A proximidade imediata à praia e às comodidades, combinada com uma estrutura existente e licença turística, pode contribuir para a valorização. No geral, esta moradia parece ser uma oferta para compradores que procuram espaço, habitabilidade imediata e uma localização privilegiada em Estepona, com um preço que reflete as características da propriedade no mercado local.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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