Ова самостална вила, смештена у Естепони, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и три купатила. Са укупном стамбеном површином од 334 м² на парцели од 763 м², нуди значајан простор. Локација омогућава приступ плажи и градским садржајима пешке, што је чини практичном за свакодневни живот. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући директну доступност. Њена позиција у урбаном окружењу Естепоне, познатом по својој развијеној инфраструктури, доприноси функционалности ове некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном делу Естепоне, омогућавајући становницима приступ градским садржајима без потребе за аутомобилом. Плажа Плаја де Естепона удаљена је приближно 524 метра, а супермаркет 104 метра. Ова близина основних услуга и рекреативних зона утиче на свакодневни комфор и практичност живота, смањујући зависност од превоза и омогућавајући лакше укључивање у локалну заједницу.
Ова вила са пет спаваћих соба и три купатила, на површини од 334 м², пројектована је за становнике којима је потребан значајан стамбени простор. Присуство две дневне собе и атријума указује на флексибилност у уређењу. Погодна је за веће породице или за оне који траже могућност изнајмљивања, с обзиром на туристичку лиценцу. Близина градских садржаја и плаже подржавају активан животни стил, док приватни базен нуди могућност рекреације на имању.
Ова некретнина је завршена и спремна за усељење. Статус 'готов' значи да нема чекања на изградњу, нити потребе за планирањем завршних радова. Купци могу одмах да се уселе или да започну са адаптацијом према личним жељама. Иако није новоградња, њена завршена природа нуди конкретну основу за даље улагање у реновирање или модернизацију, без неизвесности које прате пројекте у изградњи.
Ова вила не нуди могућност прилагођавања распореда или избора материјала као што је то случај код новоградње у раним фазама. Као завршена некретнина, њена тренутна конфигурација и завршна обрада су фиксни, што може захтевати додатна улагања за модернизацију. Такође, иако нуди приватност, није смештена у изолованом руралном окружењу, већ у градској зони, што подразумева близину других објеката и урбану динамику.
Ref: VL165355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу, завршену некретнину у урбаном окружењу Коста дел Сола. Посебно је привлачна за оне који цене могућност да пешке дођу до плаже, продавница и ресторана, без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Са пет спаваћих соба, може да одговори потребама већих породица или оних који често угошћују пријатеље и родбину. Присуство туристичке лиценце чини је атрактивном за инвеститоре који желе да остваре приход од изнајмљивања, користећи предности популарности Естепоне као туристичке дестинације. Такође, одговара онима који траже имовину са приватним базеном и значајном парцелом, али у оквиру града, а не у изолованом подручју. Купци који преферирају да избегну неизвесност и чекање везано за новоградњу, а истовремено желе могућност да некретнину прилагоде свом укусу кроз реновирање, могу пронаћи вредност у овој понуди.
Квалитет завршне обраде ове виле оцењен је као 'добар' ('Fair'), што указује на солидно стање, али и на потенцијал за модернизацију. Унутрашњост карактеришу две дневне собе повезане импресивним атријумом, што омогућава обиље природног светла и ствара осећај отворености. Кухиња је затвореног типа, што представља могућност за претварање у модернији, отворени концепт у складу са савременим трендовима. Постојећа опрема укључује клима уређај, претходно инсталирани А/Ц систем, као и могућност грејања и хлађења, те камин, што доприноси комфору током целе године. Приватни базен, који је такође грејан, продужава сезону коришћења. Ова својства пружају функционалну основу, док статус 'добар' сугерише да постоји простор за персонализацију и унапређење материјала и техничких решења према индивидуалним жељама власника.
Ова самостална вила је доступна по почетној цени од 995.000 евра. Цена се односи на завршену некретнину, што значи да су сви грађевински радови окончани. Важно је напоменути да се цене могу разликовати у зависности од евентуалних додатних улагања у модернизацију или опремање које купац жели да реализује. За разлику од пројеката у изградњи, овде нема фазних плаћања или ризика од промена у трошковима изградње. Ценовна структура је транспарентна и односи се на постојећи објекат.
Живот у овој вили у Естепони карактерише комбинација урбане погодности и приступачности обали. Свакодневни ритам је олакшан близином супермаркета (104 м) и апотеке (236 м), што омогућава обављање основних потреба пешке. Плажа Плаја де Естепона је на мање од 600 метара, пружајући могућност за јутарње шетње или поподневно купање без потребе за превозом. У оквиру радијуса од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Присуство неколико школа у близини (6 у радијусу од 2 км) чини локацију практичном за породице са децом. Вила има приватни базен и терасу, који служе као централни простори за опуштање и окупљања. Атријум у унутрашњости доприноси природном осветљењу, стварајући пријатну атмосферу. Урбано окружење значи да су спортски центри попут Политепортиво Муниципал (400 м) лако доступни, подржавајући активан животни стил. Ова локација нуди баланс између мирног живота у приватном простору и лаког приступа градској динамици и обалним активностима.
Живот у Естепони, где је ова вила смештена, нуди добро развијену инфраструктуру и лаку доступност. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 6 школа, што указује на густину и разноврсност услуга. Овај ниво доступности омогућава становницима да већину свакодневних активности обављају пешке или бициклом. Град има 8 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање унутар Естепоне и до околних подручја. За здравствену негу, болница је удаљена 4,4 км, а у граду постоје и два здравствена центра. Присуство 134 спортска објекта и неколико голф терена у близини (Ваље Романо Голф на 4,1 км) пружа мноштво рекреативних могућности. Ова комбинација урбаних погодности и рекреативних опција чини Естепону динамичним местом за живот.
Ова вила се налази у Естепони, месту које је на мапи Коста дел Сола препознатљиво по својој обали и близини планина. Позиција виле у градском делу, на пешачкој удаљености од плаже, јасно је видљива на мапи. Окружена је развијеном мрежом путева и локалних улица, што омогућава лаку навигацију. Мапа показује густину стамбених објеката и близину зелених површина, као и приступ мору, што потврђује њену урбану, али истовремено приобалну локацију.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је значајан град у региону Малаге, који има 579.076 становника. Њена површина од 137 км² обухвата плодну долину и планинске области Сијера Бермехе. У поређењу са Марбељом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски карактер, док истовремено нуди развијену инфраструктуру и садржаје. Близина Гибралтара такође додаје на значају, посебно за међународне путнике. Ова позиција омогућава становницима приступ регионалним центрима, док истовремено уживају у мирнијем, али добро повезаном окружењу.
Локација ове виле у Естепони пружа добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Плаже попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) су на пешачкој удаљености. Међународни аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 64 км праволинијски, док је аеродром Гибралтар (GIB) приближно 36 км. Ова близина олакшава путовања и повезује Естепону са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су у непосредној близини. Супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м, што значајно доприноси практичности свакодневног живота. Центар Естепоне, са својим разноврсним садржајима, такође је лако доступан.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона је смештена на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Клима је типично медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19,2°C, које се крећу између 12°C и 28°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси дугом купалишном сезоном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Планински масив Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес (1.449 м), доминира залеђем, пружајући могућности за планинарење и уживање у природи. Ова комбинација сунчаног времена, пријатних температура и близине планина и мора ствара повољне услове за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је значајан град у региону Малаге, који има 579.076 становника. Њена површина од 137 км² обухвата плодну долину и планинске области Сијера Бермехе. У поређењу са Марбељом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски карактер, док истовремено нуди развијену инфраструктуру и садржаје. Близина Гибралтара такође додаје на значају, посебно за међународне путнике. Ова позиција омогућава становницима приступ регионалним центрима, док истовремено уживају у мирнијем, али добро повезаном окружењу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Атаља Емоушнс, Ајана Естепона и Бризас дел Мар, ова самостална вила се издваја својим статусом 'завршене' некретнине. Док су поменути пројекти углавном новоградње које нуде станове или таунхаусе, ова вила представља већ постојећи, пространији објекат са приватним базеном и значајном парцелом. Цена од 995.000 евра је у вишем рангу, али оправдана је величином (334 м² стамбеног простора), бројем спаваћих соба (5) и великом парцелом (763 м²), што је чини конкурентном у сегменту луксузних вила. Локација на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја је предност у односу на неке новоградње које су често смештене на периферији или захтевају превоз до центра. Присуство туристичке лиценце додатно повећава њену вредност, пружајући могућност за изнајмљивање, што није увек стандардна опција код свих новоградњи. За купце који траже већ готову вилу са простором и приватности, уместо новог стана у комплексу, ова некретнина нуди другачији, али атрактиван профил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID